Parzellierung für 3 EFH
Satelliten Ansicht
Grundstücke hinter d. Hecke
Grunstücksansicht zur Straße
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|
| Obszar wykresu | 480 m² |
|---|
| Cena zakupu | 45.000 € |
|---|---|
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNajważniejsze fakty
- Rodzaj działki: Działka budowlana pod dom jednorodzinny (wielkość można elastycznie dostosować)
- Powierzchnia działki: ok. 480 m² (minimalna wielkość dla klasycznego domu jednorodzinnego, możliwe powiększenie)
- Cena zakupu: 45.000,– € VHB (atrakcyjnie ustalona poniżej wartości rynkowej gruntu)
- Możliwość zabudowy: Zgodnie z planem zagospodarowania; prawomocny pozytywny wstępny wniosek budowlany dla 3 domów jednorodzinnych wraz z garażami jest już wydany
- Uzbrojenie: Działka jest w pełni uzbrojona; przyłącza do prądu, wody i kanalizacji znajdują się bezpośrednio przy ulicy
- Wartość rynkowa gruntu: 100,– € / m²
- Sprzedaż: Prywatnie (bez prowizji pośrednika)
- Dokumenty: Wszystkie dokumenty (księga wieczysta, mapa ewidencyjna, decyzje) są kompletne i gotowe
Na sprzedaż jest działka budowlana pod wolnostojący dom jednorodzinny w spokojnej, peryferyjnej lokalizacji Windeck-Rosbach.
Prawomocny, pozytywny wstępny wniosek budowlany na realizację łącznie trzech domów jednorodzinnych wraz z garażami jest już wydany, dzięki czemu jako kupujący nie ponoszą Państwo ryzyka planistycznego. Oferowana tutaj działka o powierzchni 480 m² stanowi optymalną wielkość startową. Przy cenie 45.000 € VHB oferta jest celowo atrakcyjnie ustalona poniżej oficjalnej wartości rynkowej gruntu wynoszącej 100 €/m².
Ważna informacja dotycząca wielkości działki i możliwości zabudowy:
Plan zagospodarowania przewiduje współczynnik powierzchni zabudowy (GRZ) 0,4 oraz boczny odstęp od granicy działki po 3 m z każdej strony. Przy głębokości terenu budowlanego ok. 30 m oznacza to: Aby zrealizować klasyczny dom jednorodzinny o solidnej szerokości budynku wynoszącej co najmniej 10 m oraz wymaganych odstępach, oferowana tutaj działka o powierzchni ok. 480 m² jest funkcjonalnie minimalną wielkością. Mniejsze podziały poniżej tej granicy byłyby zasadniczo możliwe jedynie w przypadku koncepcji Tiny House.
Państwa korzyść przy podziale: Ponieważ podział jest przygotowany planistycznie, ale prawnie jeszcze nie został ostatecznie dokonany, działkę można powiększyć całkowicie zgodnie z Państwa indywidualnymi oczekiwaniami. Teren budowlany znajduje się bezpośrednio przy ulicy. Przylegająca od tyłu łąka zostanie przypisana do danej działki.
Wszystkie niezbędne media (woda, kanalizacja, prąd) są dostępne bezpośrednio w przylegającej ulicy, co gwarantuje krótkie i możliwe do skalkulowania drogi do wykonania przyłącza domu. Wszystkie dokumenty notarialne i urzędowe są kompletne, dzięki czemu możliwa jest niezawodna i szybka realizacja.
Sprzedaż odbywa się prywatnie i bez prowizji dla pośrednika.
W przypadku zainteresowania proszę o przesłanie zapytania z pełnymi danymi kontaktowymi (imię i nazwisko, numer telefonu, adres e-mail). Chętnie prześlę Państwu plan sytuacyjny i umówię z Państwem w krótkim terminie termin oględzin.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Działka znajduje się w spokojnej, przyjaznej rodzinom, peryferyjnej lokalizacji (ślepa uliczka) w Windeck-Rosbach.
Rosbach oferuje bardzo dobrą infrastrukturę: sklepy codziennego użytku, supermarkety, lekarze, szkoły i przedszkola są na miejscu szybko dostępne.
Za pośrednictwem dworców Windeck-Rosbach i Schladern Sieg (S12 / RE9) istnieje regularne i bezpośrednie połączenie kolejowe w kierunku Kolonii/Bonn oraz Siegen.
