Parzellierung für 3 EFH
Satelliten Ansicht
Grundstücke hinter d. Hecke
Grunstücksansicht zur Straße
| Доступно с | По договорённости |
|---|
| Участок | 480 m² |
|---|
| Цена покупки | 45.000 € |
|---|---|
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийФакты с первого взгляда
- Вид участка: Участок, готовый под застройку, для односемейного дома (размер можно гибко варьировать)
- Размер участка: ок. 480 m² (минимальный размер для классического EFH, возможно увеличение)
- Цена покупки: 45.000,– € VHB (привлекательно установлена ниже Bodenrichtwert)
- Возможность застройки: Согласно плану застройки; имеется вступивший в законную силу положительный предварительный запрос на строительство 3 односемейных домов, включая гаражи
- Подведение коммуникаций: Участок полностью подключен; подключения к электричеству, воде и канализации находятся непосредственно в улице
- Bodenrichtwert: 100,– € / m²
- Продажа: От частного лица (без комиссии маклера)
- Документы: Все документы (земельная книга, кадастровая карта, решения) полностью готовы
Продается участок, готовый под застройку, для отдельно стоящего односемейного дома в тихом пригородном расположении Windeck-Rosbach.
Уже имеется вступивший в законную силу положительный предварительный запрос на возведение в общей сложности трех односемейных домов, включая гаражи, поэтому для вас как покупателя отсутствует риск планирования. Предлагаемый здесь участок площадью 480 m² представляет собой оптимальный стартовый размер. При цене 45.000 € VHB предложение сознательно привлекательно установлено ниже официального Bodenrichtwert в 100 €/m².
Важное замечание к размеру участка и возможности застройки:
План застройки предусматривает коэффициент застройки по пятну застройки (GRZ) 0,4, а также боковой отступ от границы по 3 m с каждой стороны. При глубине строительной земли ок. 30 m это означает: чтобы реализовать классический односемейный дом с солидной шириной здания не менее 10 m и необходимыми отступами, предлагаемый здесь участок площадью ок. 480 m² является функциональным минимальным размером. Более мелкое деление ниже этого предела в принципе было бы мыслимо только для концепций Tiny House.
Ваше преимущество при разделе: Поскольку парцеллирование подготовлено с точки зрения планирования, но юридически еще окончательно не завершено, участок можно увеличить полностью в соответствии с вашими индивидуальными пожеланиями. При этом строительная земля находится непосредственно у дороги. Примыкающий сзади луг будет присоединен к соответствующему участку.
Все необходимые коммуникации (вода, канализация, электричество) находятся непосредственно в прилегающей улице, что гарантирует короткие и просчитываемые пути для подключения дома. Все нотариальные и официальные документы имеются в полном объеме, так что возможна надежная и быстрая сделка.
Продажа осуществляется от частного лица и без комиссии маклеру.
При заинтересованности, пожалуйста, отправьте запрос с вашими полными контактными данными (имя, номер телефона, адрес электронной почты). Я с удовольствием вышлю вам план расположения и в кратчайшие сроки договорюсь с вами о времени осмотра.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Участок находится в тихом, ориентированном на семейный отдых окраинном месте (тупиковая улица) в Windeck-Rosbach.
Rosbach предлагает очень хорошую инфраструктуру: магазины повседневного спроса, супермаркеты, врачи, школы и детские сады быстро доступны на месте.
Через вокзалы Windeck-Rosbach и Schladern Sieg (S12 / RE9) имеется регулярное и прямое железнодорожное сообщение в направлениях Köln/Bonn, а также Siegen.
