Parzellierung für 3 EFH
Satelliten Ansicht
Grundstücke hinter d. Hecke
Grunstücksansicht zur Straße
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|
| земельна площа | 480 m² |
|---|
| Ціна продажу | 45.000 € |
|---|---|
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняКоротко про факти
- Тип ділянки: Ділянка, готова до забудови, для односімейного будинку (розмір можна гнучко адаптувати)
- Розмір ділянки: прибл. 480 м² (мінімальний розмір для класичного EFH, можливе розширення)
- Ціна купівлі: 45.000,– € VHB (привабливо встановлена нижче кадастрової вартості землі)
- Можливість забудови: Згідно з планом забудови; позитивний попередній будівельний запит на 3 односімейні будинки включно з гаражами вже має законну силу
- Підведення комунікацій: Ділянка повністю забезпечена інфраструктурою; підключення до електрики, води та каналізації є безпосередньо на вулиці
- Кадастрова вартість землі: 100,– € / м²
- Продаж: Від приватної особи (без комісії маклера)
- Документи: Усі документи (земельна книга, кадастрова карта, рішення) повністю готові
Продається ділянка, готова до забудови, для окремо розташованого односімейного будинку в тихому приокраїнному місці Windeck-Rosbach.
Вже є чинний позитивний попередній будівельний запит на зведення загалом трьох односімейних будинків включно з гаражами, тож для вас як покупця немає ризику планування. Оголошена тут ділянка площею 480 м² є оптимальним стартовим розміром. За ціною 45.000 € VHB пропозиція свідомо привабливо встановлена нижче офіційної кадастрової вартості землі 100 €/м².
Важлива примітка щодо розміру ділянки та можливості забудови:
План забудови передбачає коефіцієнт забудови (GRZ) 0,4, а також бокову відстань до межі по 3 м з кожного боку. За глибини земельної ділянки прибл. 30 м це означає: щоб реалізувати класичний односімейний будинок із солідною шириною будівлі щонайменше 10 м і необхідними відстанями, запропонована тут ділянка прибл. 480 м² є функціонально мінімальним розміром. Менші поділи нижче цієї межі були б, по суті, можливі лише для концепцій Tiny House.
Ваша перевага під час поділу: Оскільки парцеляція планувально підготовлена, але юридично ще не остаточно здійснена, ділянку можна збільшити повністю відповідно до ваших індивідуальних побажань. При цьому земельна ділянка безпосередньо виходить на вулицю. Прилеглий луг простягається вглиб позаду і буде приєднаний до відповідної ділянки.
Усі необхідні комунікації (вода, каналізація, електрика) вже є безпосередньо на прилеглій вулиці, що гарантує короткі та прораховувані шляхи для підключення будинку. Усі нотаріальні та офіційні документи наявні без прогалин, тож можливе надійне та швидке оформлення.
Продаж здійснюється від приватної особи, без комісії для покупця.
Якщо ви зацікавлені, надішліть запит із вашими повними контактними даними (ім’я, номер телефону, адреса електронної пошти). Я охоче надішлю вам план ділянки та найближчим часом узгоджу з вами дату огляду.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Земельна ділянка розташована в тихому, сприятливому для сімей місці на околиці Віндек-Росбах (тупик).
Росбах має дуже добре розвинену інфраструктуру: магазини товарів повсякденного попиту, супермаркети, лікарі, школи та дитячі садки розташовані неподалік.
Через залізничні вокзали Віндек-Росбах і Шладерн-Зіг (S12 / RE9) здійснюється регулярне пряме залізничне сполучення в напрямках Кельна/Бонна та Зіґена.
