Parzellierung für 3 EFH
Satelliten Ansicht
Grundstücke hinter d. Hecke
Grunstücksansicht zur Straße
| Disponibles | A convenir |
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| Zona de terreno | 480 m² |
|---|
| Precio de compra | 45.000 € |
|---|---|
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLos datos de un vistazo
- Tipo de parcela: Solar edificable para una vivienda unifamiliar (tamaño flexible)
- Superficie de la parcela: aprox. 480 m² (tamaño mínimo para una vivienda unifamiliar clásica, ampliable)
- Precio de compra: 45.000,– € negociables (fijado atractivamente por debajo del valor oficial del suelo)
- Edificabilidad: Según el plan urbanístico; ya existe una resolución firme y positiva de consulta previa de construcción para 3 viviendas unifamiliares, incluidos garajes
- Urbanización: La parcela dispone de todas las conexiones; las conexiones de electricidad, agua y aguas residuales se encuentran directamente en la calle
- Valor oficial del suelo: 100,– € / m²
- Venta: De particular (sin comisión de agencia)
- Documentación: Todos los documentos (registro de la propiedad, plano catastral, resoluciones) están disponibles íntegramente
Se vende un solar edificable para una vivienda unifamiliar independiente en una tranquila zona periférica de Windeck-Rosbach.
Ya existe una resolución firme y positiva de consulta previa de construcción para la construcción de un total de tres viviendas unifamiliares, incluidos garajes, por lo que usted, como comprador, no asume ningún riesgo de planificación. La parcela anunciada aquí, de 480 m², constituye el tamaño inicial óptimo. Con un precio de 45.000 € negociables, la oferta se sitúa deliberadamente de forma atractiva por debajo del valor oficial del suelo de 100 €/m².
Información importante sobre el tamaño y la edificabilidad de la parcela:
El plan urbanístico establece un coeficiente de ocupación del suelo (GRZ) de 0,4, así como una distancia lateral a los límites de 3 m en cada lado. Con una profundidad edificable de aprox. 30 m, esto significa lo siguiente: para realizar una vivienda unifamiliar clásica con una anchura de edificio sólida de al menos 10 m y las distancias necesarias, la parcela ofrecida aquí, de aprox. 480 m², constituye el tamaño mínimo funcional. Parcelaciones menores por debajo de este límite solo serían concebibles, en principio, para conceptos de casas diminutas.
Su ventaja en la división: dado que la parcelación está preparada desde el punto de vista urbanístico, pero aún no se ha formalizado legalmente de manera definitiva, la parcela puede ampliarse según sus deseos individuales. El terreno edificable se encuentra directamente junto a la calle. El prado correspondiente se extiende hacia la parte posterior y se añadirá a la parcela correspondiente.
Todos los suministros necesarios (agua, aguas residuales, electricidad) están disponibles directamente en la calle colindante, lo que garantiza trayectos cortos y previsibles para las conexiones de la vivienda. Toda la documentación notarial y administrativa está disponible sin lagunas, de modo que es posible una tramitación fiable y rápida.
La venta se realiza de forma privada y sin comisión de agencia inmobiliaria.
Si está interesado, envíe una consulta con sus datos de contacto completos (nombre, número de teléfono, dirección de correo electrónico). Con mucho gusto le enviaré el plano de ubicación y concertaré con usted a corto plazo una cita para visitar el inmueble.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El terreno se encuentra en una zona periférica tranquila y apta para familias (calle sin salida) de Windeck-Rosbach.
Rosbach ofrece una infraestructura muy buena: tiendas para las necesidades diarias, supermercados, médicos, escuelas y guarderías se encuentran rápidamente accesibles en el lugar.
A través de las estaciones de tren Windeck-Rosbach y Schladern Sieg (S12 / RE9), existe una conexión ferroviaria regular y directa en dirección a Colonia/Bonn y Siegen.
