EFH 3 पांकोव

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

बिक्री के लिए एक ऐसी संपत्ति है जिसमें तीन अलग-अलग एकल-परिवार वाले घर हैं, जो एक कोने के भूखंड पर स्थित हैं। संपत्ति का विभाजन नहीं किया गया है और इसे पूरी तरह से "पैकेज" के रूप में बेचा जा रहा है।
सभी 3 घरों का कुल खरीद मूल्य 2.150.000 EUR है
इस पैकेज के साथ विक्रेता ऋण के माध्यम से खरीद मूल्य के 10 % तक इक्विटी-प्रतिस्थापन के रूप में वित्तपोषण विकल्प भी उपलब्ध कराए जाते हैं। इसके कारण केवल 10 % इक्विटी के साथ 90% वित्तपोषण भी संभव है।
किराये की आय हमेशा समय पर प्राप्त होती है और सुरक्षित है। अवधि-निर्धारित किराये के अनुबंध के विस्तार पर किराया बढ़ाना संभव है।
ब्याज कटौती के कारण किराये की आय दीर्घकालिक रूप से पूरी तरह कर-मुक्त है।
01.25 में लॉस एंजिल्स के जंगलों में लगी आग के कारण, 2025 के वसंत में छत पर और प्रत्येक मुख्य द्वार पर Automatic-Prevent-Function और Worldwide-Emergency-Trigger वाला Fire-Defense-System स्थापित किया गया।
आहर घाटी, वालेंसिया तथा यूरोप के अन्य स्थानों में आई बाढ़ के कारण, 2025 के वसंत में Flash-Flood-Defense-System स्थापित किया गया। इसके द्वारा पूरी सड़क की लंबाई पर भूखंड को 2,50m तक की जल-ऊंचाई वाली बाढ़ से सुरक्षित किया गया है।
इसका विवरण कर-संबंधी जानकारी में दिया गया है
यहाँ विभिन्न उपयोग की संभावनाएँ हैं, जिन्हें आपकी व्यक्तिगत जीवन-परिस्थिति के अनुसार अनुकूलित किया जा सकता है। कोने के भूखंड का कुल आकार 792 qm है और इस पर तीन एकल-परिवार वाले घर बने हुए हैं। प्रत्येक घर का अपना प्रवेश द्वार है, अलग-अलग उपयोग किया जा सकता है और इसके पास अलग-अलग उपयोग योग्य उद्यान क्षेत्र हैं। भावी मालिक के लिए मुख्य घर EFH 1, जिसमें 6 कमरे और लगभग 176 qm रहने का क्षेत्रफल वाला गर्म विंटर गार्डन है, निर्धारित है, क्योंकि यह तुरंत रहने योग्य है।
अन्य दोनों घर, अर्थात EFH 2 और EFH 3, लगभग 84,16 qm के रहने के क्षेत्रफल और 5 कमरों तथा लगभग 118,23 qm के रहने के क्षेत्रफल और 5 कमरों वाले हैं और अधिकतर भारतीय छात्रों को सुसज्जित कमरों के किराये के रूप में दिए गए हैं। अवधि-निर्धारित किराये के अनुबंधों की शेष अवधि 3-6 महीने है। चूँकि प्रत्येक अनुबंध केवल 6-महीने की अवधि के लिए है, खरीदार पूरी तरह स्वतंत्र है कि वह EFH 2 और EFH 3 का भी स्वयं उपयोग करे या किराये की आय प्राप्त करता रहे।
सभी घरों का लगातार नवीनीकरण किया गया है; 2020 से 2025 तक सभी 3 घरों को पूरी तरह खाली करके व्यापक रूप से आधुनिक बनाया गया। इसके लिए तारीख सहित 100 से अधिक वीडियो और तस्वीरें उपलब्ध हैं।
संपत्ति एक ऐसी बहुत चौड़ी और हरी-भरी, हाल ही में डामर की गई सहायक सड़क पर स्थित है, जहाँ यातायात बहुत कम है। यहाँ प्रत्येक पड़ोसी के पास बड़े पेड़ हैंऔर संपत्ति पर हेज। 15m चौड़ी सड़क पर हाल ही में डामर बिछाया गया है, बच्चों के खेलने और कारों की पार्किंग के लिए काफी जगह है। बस 250 तक 1 मिनट पैदल, ट्राम 50 तक 3 मिनट, दोनों सीधे S-U-Bhf Pankow जाती हैं। साइकिल से सुंदर Schlosspark होकर और भी जल्दी पहुँचा जा सकता है।

कोने पर Freibad और 3x खेल के मैदानों वाला Schlosspark
अपने विशाल सुव्यवस्थित लॉन क्षेत्रों, बड़े Pankower Freibad, तथा 3x खेल और 2x फुटबॉल मैदानों वाला प्रसिद्ध Schlosspark साइकिल से 3 मिनट में पहुँचा जा सकता है
EFH 3 की सुविधाएँ:
5 रहने के कमरे
-किचन में ग्रेनाइट के कार्य- और दीवार पैनल,
ocean blue XXL फर्श टाइलें, हाई-ग्लॉस सफेद किचन फर्नीचर
- सभी कमरों में 120kg भारी होटल-ओक के कमरे के दरवाजे, कुछ आंशिक रूप से शीशे वाले
- रोशनदान और बड़े शॉवर टेंपल सहित बाथरूम, जिसमें व्हर्लपूल और स्टीम सॉना, ग्रेनाइट वॉशबेसिन
- सभी कमरों में ओक की लकड़ी का पार्केट और किचन, बाथरूम तथा गलियारे में टाइलें
- सभी कमरों में 6x फर्श-से-छत तक की खिड़कियाँ
6x रोशनदान
- 2x छतरियों वाली टैरेस
- खुला बैठक और भोजन क्षेत्र
- एक बीच का कमरा

स्थान