| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 299 m² |
| बेडरूम | 11 |
| कमरे | 16 |
|---|---|
| बाथरूम | 5 |
| प्लॉट क्षेत्र | 449 m² |
|---|
| खरीद मूल्य | 690.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,307.69 €/m² |
| आयोग | 3,57% (3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.) |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएं1910 में निर्मित यह सुव्यवस्थित बहु-परिवार आवास निवेशकों के लिए एक आकर्षक निवेश अवसर है, जो ठोस संरचना और सतत विकास की संभावनाओं वाली आवासीय संपत्ति की तलाश में हैं। इस संपत्ति में कुल पाँच आवासीय इकाइयाँ हैं, जिनका वर्तमान में निर्धारित कुल आवासीय क्षेत्रफल लगभग 299 m² है। यह लगभग 449 m² के भूखंड पर स्थित है।
इमारत का निर्माण मजबूत तरीके से किया गया था और वर्षों से इसका लगातार रखरखाव किया गया है तथा प्रमुख हिस्सों का आधुनिकीकरण किया गया है। वर्ष 2026 में नया गैस केंद्रीय हीटिंग सिस्टम लगाया गया, जबकि हीटिंग रेडिएटर पहले ही 1970 के दशक में बदले जा चुके थे। छत का नवीनीकरण और इन्सुलेशन भी 1970 के दशक में किया गया था। डबल-ग्लेज़्ड प्लास्टिक की खिड़कियाँ मुख्यतः वर्ष 2021 की हैं। इसके अलावा, अपार्टमेंटों के भीतर पानी की पाइपलाइनें पहले ही बदल दी गई हैं।
अगले हिस्से वाले भवन की दोनों आवासीय इकाइयों का वर्ष 2021 में व्यापक नवीनीकरण किया गया था और वे आधुनिक स्थिति में हैं। पिछली इमारत के तीन अपार्टमेंटों का आधुनिकीकरण 1970 के दशक में किया गया था और उनमें दीर्घकाल में व्यक्तिगत मूल्य-वृद्धि उपायों की और संभावनाएँ हैं।
दो गैरेज, प्रत्येक आवासीय इकाई के लिए अलग तहखाने के कमरे तथा शेड और अतिरिक्त भंडारण सुविधाओं के रूप में साझा क्षेत्र इस पेशकश को उपयोगी ढंग से पूरक करते हैं और किरायेदारों के लिए संपत्ति का आकर्षण बढ़ाते हैं।
कुल मिलाकर, यह पाँच आवासीय इकाइयों वाला एक ठोस बहु-परिवार आवास है, जिसे किराये पर देना आसान है और जिसमें पहले ही आधुनिकीकरण के कार्य किए जा चुके हैं। नियमित रखरखाव, संपत्ति का प्रबंधनीय आकार और आगे विकास की संभावनाओं का मेल इस संपत्ति को विशेष रूप से पारंपरिक निवेशकों के लिए आकर्षक बनाता है।
कृपया ध्यान दें कि वर्तमान किरायेदारों की निजता के कारण हमें केवल दो आवासीय इकाइयों की आंतरिक तस्वीरें प्रकाशित करने की अनुमति मिली है। इसलिए विवरणिका में दिखाई गई तस्वीरें घर के सभी अपार्टमेंटों को नहीं दर्शाती हैं। निरीक्षण के दौरान हम आपको पूरी संपत्ति का व्यापक परिचय देने में प्रसन्न होंगे।
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335.000 € कार्ल्स्रुहे-क्नीलिंगेन में दो-परिवार वाला घर76187 Karlsruhe– Knielingen
370.000 € उत्कृष्ट स्थान पर आवासीय एवं व्यावसायिक भवन76187 Karlsruhe-Knielingen– Knielingen
1.450.000 € कार्ल्सरूहे-निएलिंगेन में निवेश: 12 आवासीय इकाइयाँ, पूरी तरह किराए पर दी गईं और लगभग 7,2 % प्रतिफल76187 Karlsruhe
