| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 299 m² |
| Спальни | 11 |
| Комнаты | 16 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 5 |
| Участок | 449 m² |
|---|
| Цена покупки | 690.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 307,69 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот ухоженный многоквартирный дом, построенный в 1914 году, представляет собой интересный объект для инвестиций для инвесторов, ищущих жилой объект с прочной конструкцией и устойчивым потенциалом развития. Объект включает в общей сложности пять жилых помещений с рассчитанной в настоящее время общей жилой площадью около 299 м² на земельном участке площадью около 449 м².
Здание построено в массивной конструкции и на протяжении многих лет постоянно содержалось в надлежащем состоянии, а также было модернизировано в ключевых областях. В 2026 году была установлена новая газовая система центрального отопления, при этом радиаторы были заменены ещё в 1970-х годах. Крыша также была обновлена и утеплена в 1970-х годах. Пластиковые окна с двойным остеклением датируются преимущественно 2021 годом. Кроме того, водопроводные трубы внутри квартир уже были заменены.
Две жилые единицы в переднем доме были капитально отремонтированы в 2021 году и находятся в современном состоянии. Три квартиры в заднем доме были модернизированы в 1970-х годах и в долгосрочной перспективе предлагают дополнительный потенциал для индивидуальных мероприятий по увеличению стоимости.
Два гаража, отдельные подвальные помещения для каждой жилой единицы, а также дополнительные общие площади в виде сарая и других складских помещений дополняют предложение и повышают привлекательность объекта для арендаторов.
В целом речь идёт о добротном многоквартирном доме с пятью жилыми единицами, хорошей возможностью сдачи в аренду и уже проведёнными модернизациями. Сочетание текущего содержания, manageable размера объекта и дальнейшего потенциала развития делает недвижимость особенно интересной для классических инвесторов.
Обратите внимание, что из соображений конфиденциальности нынешних арендаторов у нас имеется разрешение на публикацию фотографий интерьеров только для двух жилых единиц. Поэтому представленные в экспозе фотографии не отображают все квартиры дома. В рамках просмотра мы с удовольствием предоставим полное представление обо всём объекте.
Заинтересовались?
Будем рады вашему запросу.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
470.000 € Дом с характером — просторный жилой дом с большим садом (требуется капитальная реконструкция)76187 Karlsruhe
1.450.000 € Инвестиционная недвижимость в Карлсруэ-Книлинге: 12 жилых единиц, полностью сдано в аренду и доходность ок. 7,2 %76187 Karlsruhe
1 € Оазис уюта в Нордвестштадте76187 Baden-Württemberg - Karlsruhe– Nordweststadt
