| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 299 m² |
| Спальни | 11 |
| Комнаты | 16 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 5 |
| Участок | 449 m² |
|---|
| Цена покупки | 690.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 307,69 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот ухоженный многоквартирный дом, построенный в 1910 году, представляет собой интересный инвестиционный объект для инвесторов, ищущих жилую недвижимость с надёжной конструкцией и устойчивым потенциалом развития. В здании расположено пять квартир общей жилой площадью около 299 м² по результатам текущих замеров. Площадь участка составляет около 449 м².
Здание возведено капитальным способом и на протяжении многих лет регулярно обслуживалось, а также модернизировалось в ключевых аспектах. В 2026 году была установлена новая газовая система центрального отопления, при этом радиаторы заменили ещё в 1970-х годах. Кровлю также обновили и утеплили в 1970-х годах. Большинство пластиковых окон с двойным остеклением установлены в 2021 году. Кроме того, водопроводные трубы внутри квартир уже заменены.
Обе квартиры в переднем доме были капитально отремонтированы в 2021 году и находятся в современном состоянии. Три квартиры в заднем доме модернизировали в 1970-х годах; в долгосрочной перспективе они обладают дополнительным потенциалом для индивидуальных мер по повышению стоимости.
Два гаража, отдельные подвальные помещения для каждой квартиры, а также дополнительные общие площади — сарай и другие места для хранения — удачно дополняют предложение и повышают привлекательность объекта для арендаторов.
В целом это добротный многоквартирный дом с пятью квартирами, хорошими возможностями для сдачи в аренду и уже проведённой модернизацией. Сочетание регулярного технического обслуживания, умеренного размера объекта и дальнейшего потенциала развития делает эту недвижимость особенно интересной для классических инвесторов.
Обратите внимание, что в целях соблюдения конфиденциальности нынешних арендаторов у нас есть разрешение на публикацию фотографий интерьеров только двух квартир. Поэтому фотографии в экспозе не отражают все квартиры дома. Во время просмотра мы с удовольствием поможем вам составить полное представление обо всём объекте.
Заинтересовались?
Будем рады вашему запросу.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
335.000 € Двухквартирный дом в Карлсруэ-Книлингене76187 Karlsruhe– Knielingen
370.000 € Жилой и коммерческий дом в превосходном местоположении76187 Karlsruhe-Knielingen– Knielingen
1.450.000 € Инвестиционная недвижимость в Карлсруэ-Книлинге: 12 жилых единиц, полностью сдано в аренду и доходность ок. 7,2 %76187 Karlsruhe
