| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 299 m² |
| Dormitorios | 11 |
| habitaciones | 16 |
|---|---|
| Baños | 5 |
| Zona de terreno | 449 m² |
|---|
| Precio de compra | 690.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.307,69 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste cuidado edificio plurifamiliar, construido en 1914, representa una interesante inversión para inversores que buscan una propiedad residencial con una estructura sólida y un potencial de desarrollo sostenible. La propiedad comprende un total de cinco unidades residenciales, con una superficie habitable total actualmente calculada de aprox. 299 m², en una parcela de aprox. 449 m².
El edificio fue construido con estructura sólida y, a lo largo de los años, se ha mantenido continuamente y modernizado en áreas esenciales. En 2026 se instaló una nueva calefacción central de gas, mientras que los radiadores ya se habían renovado en la década de 1970. El tejado también fue renovado y aislado en la década de 1970. Las ventanas de PVC con doble acristalamiento proceden en su mayoría del año 2021. Además, las tuberías de conducción de agua dentro de las viviendas ya fueron sustituidas.
Las dos unidades residenciales del edificio delantero fueron rehabilitadas ampliamente en 2021 y se encuentran en un estado acorde con los tiempos actuales. Los tres apartamentos del edificio trasero fueron modernizados en la década de 1970 y ofrecen a largo plazo un potencial adicional para medidas individuales de revalorización.
Dos garajes, sótanos independientes para cada unidad residencial, así como superficies comunitarias adicionales en forma de un cobertizo y otras posibilidades de almacenamiento completan adecuadamente la oferta y aumentan el atractivo de la propiedad para los inquilinos.
En conjunto, se trata de un sólido edificio plurifamiliar con cinco unidades residenciales, buena capacidad de alquiler y modernizaciones ya realizadas. La combinación de mantenimiento continuo, tamaño manejable de la propiedad y potencial de desarrollo adicional hace que el inmueble resulte especialmente interesante para los inversores clásicos.
Tenga en cuenta que, debido a la privacidad de los actuales inquilinos, solo disponemos de autorización para publicar imágenes interiores de dos unidades residenciales. Por tanto, las imágenes mostradas en el dossier no representan todos los apartamentos del edificio. Estaremos encantados de ofrecerle una impresión completa de toda la propiedad durante una visita.
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