| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 299 m² |
| Dormitorios | 11 |
| habitaciones | 16 |
|---|---|
| Baños | 5 |
| Zona de terreno | 449 m² |
|---|
| Precio de compra | 690.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.307,69 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta cuidada casa plurifamiliar, construida en 1910, representa una interesante inversión para inversores que buscan un inmueble residencial con una estructura sólida y un potencial de desarrollo sostenible. La propiedad cuenta con un total de cinco viviendas, con una superficie habitable total actualmente calculada de aprox. 299 m², sobre una parcela de aprox. 449 m².
El edificio se construyó con estructura maciza y, a lo largo de los años, se ha mantenido de forma continua y modernizado en aspectos esenciales. En 2026 se instaló una nueva calefacción central de gas, mientras que los radiadores ya se habían renovado en la década de 1970. El tejado también se renovó y aisló en la década de 1970. Las ventanas de plástico con doble acristalamiento son, en su mayoría, de 2021. Además, ya se han sustituido las tuberías de agua de las viviendas.
Las dos viviendas de la parte delantera se renovaron ampliamente en 2021 y se encuentran en un estado acorde con los estándares actuales. Los tres apartamentos de la parte trasera se modernizaron en la década de 1970 y ofrecen potencial adicional a largo plazo para medidas individuales de revalorización.
Dos garajes, trasteros independientes en el sótano para cada vivienda y espacios comunes adicionales en forma de un cobertizo y otras opciones de almacenamiento completan la oferta y aumentan el atractivo del inmueble para los inquilinos.
En conjunto, se trata de una sólida casa plurifamiliar con cinco viviendas, buenas posibilidades de alquiler y modernizaciones ya realizadas. La combinación de mantenimiento continuo, tamaño manejable del inmueble y potencial de desarrollo adicional hace que la propiedad resulte especialmente interesante para los inversores tradicionales.
Tenga en cuenta que, por respeto a la privacidad de los inquilinos actuales, solo contamos con autorización para publicar imágenes interiores de dos viviendas. Por lo tanto, las imágenes que aparecen en el folleto no muestran todos los apartamentos de la casa. Durante una visita estaremos encantados de ofrecerle una impresión completa de todo el inmueble.
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