| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 299 m² |
| Yatak odaları | 11 |
| Oda | 16 |
|---|---|
| Banyolar | 5 |
| Arsa alanı | 449 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 690.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.307,69 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar1910 yılında inşa edilen bakımlı bu çok daireli bina, sağlam yapıya ve sürdürülebilir gelişim potansiyeline sahip bir konut arayan yatırımcılar için cazip bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Taşınmaz, toplamda beş konut biriminden oluşmakta olup, mevcut ölçümlere göre yaklaşık 299 m² toplam yaşam alanına ve yaklaşık 449 m² büyüklüğünde bir arsaya sahiptir.
Bina sağlam yapı tekniğiyle inşa edilmiş ve yıllar boyunca düzenli olarak bakımdan geçirilmiş, ayrıca önemli bölümleri modernize edilmiştir. 2026 yılında yeni bir merkezi gazlı ısıtma sistemi kurulmuş, radyatörler ise 1970'li yıllarda yenilenmiştir. Çatı da 1970'li yıllarda yenilenmiş ve yalıtılmıştır. Çift camlı PVC pencerelerin büyük çoğunluğu 2021 yılında takılmıştır. Ayrıca dairelerin içindeki su tesisatı boruları da değiştirilmiştir.
Ön binadaki iki konut birimi 2021 yılında kapsamlı şekilde yenilenmiş olup güncel durumdadır. Arka binadaki üç daire ise 1970'li yıllarda modernize edilmiş ve uzun vadede kişiye özel değer artırıcı önlemler için ek potansiyel sunmaktadır.
İki garaj, her konut birimine ait ayrı bodrum odaları ve bir müştemilat ile ek depolama alanları şeklindeki ortak kullanım alanları, sunulan imkânları tamamlamakta ve taşınmazın kiracılar açısından cazibesini artırmaktadır.
Genel olarak bu taşınmaz, beş konut biriminden oluşan, kiraya verilebilirliği yüksek ve modernizasyon çalışmaları hâlihazırda gerçekleştirilmiş sağlam bir çok daireli binadır. Düzenli bakım, yönetilebilir büyüklükte bir taşınmaz ve ek gelişim potansiyelinin bir araya gelmesi, bu mülkü özellikle klasik yatırımcılar için cazip kılmaktadır.
Mevcut kiracıların mahremiyeti nedeniyle yalnızca iki konut biriminin iç mekân fotoğraflarının yayımlanması için izin aldığımızı lütfen dikkate alın. Bu nedenle tanıtım dosyasında yer alan görseller evdeki tüm daireleri göstermemektedir. Bir ziyaret sırasında taşınmazın tamamı hakkında kapsamlı bir izlenim edinmenizi memnuniyetle sağlarız.
İlginizi çekti mi?
Başvurunuzu bekliyoruz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
335.000 € Karlsruhe-Knielingen'de iki aileli ev76187 Karlsruhe– Knielingen
370.000 € Mükemmel konumda konut ve ticari bina76187 Karlsruhe-Knielingen– Knielingen
1.450.000 € Karlsruhe-Knielingen'de yatırım fırsatı: 12 konut birimi, tamamen kiralanmış ve yaklaşık %7,2 getiri76187 Karlsruhe
