| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 299 m² |
| Yatak odaları | 11 |
| Oda | 16 |
|---|---|
| Banyolar | 5 |
| Arsa alanı | 449 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 690.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.307,69 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar1914 yılında inşa edilmiş, bakımlı bu çok daireli bina; sağlam bir yapıya ve sürdürülebilir gelişim potansiyeline sahip bir konut arayan yatırımcılar için ilgi çekici bir sermaye yatırımı niteliğindedir. Taşınmaz, toplam beş konut biriminden oluşmakta olup, mevcut hesaplamalara göre toplam yaklaşık 299 m² konut alanına ve yaklaşık 449 m² arsa büyüklüğüne sahiptir.
Bina masif yapı tekniğiyle inşa edilmiş, yıllar boyunca düzenli olarak bakımdan geçirilmiş ve önemli bölümleri modernize edilmiştir. 2026 yılında yeni bir merkezi gazlı ısıtma sistemi kurulmuş, kalorifer petekleri ise daha 1970'li yıllarda yenilenmiştir. Çatı da 1970'li yıllarda yenilenmiş ve yalıtılmıştır. Çift camlı plastik pencerelerin çoğu 2021 yılına aittir. Ayrıca dairelerin içindeki su taşıyan boru hatları da daha önce değiştirilmiştir.
Ön binadaki iki konut birimi 2021 yılında kapsamlı şekilde yenilenmiş olup güncel bir durumdadır. Arka binadaki üç daire ise 1970'li yıllarda modernize edilmiş ve uzun vadede kişiye özel değer artırıcı önlemler için daha fazla potansiyel sunmaktadır.
İki garaj, her konut birimi için ayrı bodrum bölmeleri ve bir sundurma ile diğer depolama imkânlarından oluşan ek ortak alanlar, teklifi anlamlı şekilde tamamlamakta ve taşınmazın kiracılar açısından cazibesini artırmaktadır.
Genel olarak bu taşınmaz; beş konut birimine, iyi kiralanabilirliğe ve gerçekleştirilmiş modernizasyonlara sahip sağlam bir çok daireli binadır. Süregelen bakım, yönetilebilir taşınmaz büyüklüğü ve mevcut gelişim potansiyelinin birleşimi, taşınmazı özellikle klasik sermaye yatırımcıları için ilgi çekici kılmaktadır.
Mevcut kiracıların mahremiyeti nedeniyle yalnızca iki konut birimi için iç mekân görüntülerinin yayımlanmasına izin verildiğini lütfen dikkate alınız. Bu nedenle ilanda gösterilen görseller evdeki tüm daireleri temsil etmemektedir. Bir yerinde inceleme kapsamında tüm taşınmaz hakkında kapsamlı bir izlenim edinmenizi memnuniyetle sağlarız.
İlginizi çekti mi?
Talebinizi bekliyoruz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
470.000 € Karakterli bir yuva – Büyük bahçeli geniş konut (kapsamlı yenileme gerekli)76187 Karlsruhe
1.450.000 € Karlsruhe-Knielingen'de yatırım fırsatı: 12 konut birimi, tamamen kiralanmış ve yaklaşık %7,2 getiri76187 Karlsruhe
1 € Kuzeybatı şehrinde huzur vahası76187 Baden-Württemberg - Karlsruhe– Nordweststadt
