| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 299 m² |
| Sypialnie | 11 |
| Pokoje | 16 |
|---|---|
| Łazienki | 5 |
| Obszar wykresu | 449 m² |
|---|
| Cena zakupu | 690.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 307,69 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTen zadbany budynek wielorodzinny z 1910 roku stanowi interesującą inwestycję kapitałową dla inwestorów poszukujących nieruchomości mieszkalnej o solidnej substancji i trwałym potencjale rozwoju. Nieruchomość obejmuje łącznie pięć lokali mieszkalnych o obecnie ustalonej łącznej powierzchni mieszkalnej wynoszącej ok. 299 m², na działce o powierzchni ok. 449 m².
Budynek wzniesiono w technologii tradycyjnej i przez lata regularnie utrzymywano w dobrym stanie oraz modernizowano w istotnych obszarach. W 2026 roku zamontowano nowe centralne ogrzewanie gazowe, natomiast grzejniki wymieniono już w latach 70. Dach również wymieniono i ocieplono w latach 70. Podwójnie szklone okna z tworzywa sztucznego pochodzą w większości z 2021 roku. Ponadto wymieniono już przewody doprowadzające wodę w mieszkaniach.
Dwa lokale mieszkalne w budynku frontowym przeszły gruntowny remont w 2021 roku i są utrzymane w nowoczesnym standardzie. Trzy mieszkania w budynku tylnym zmodernizowano w latach 70. i w dłuższej perspektywie oferują dalszy potencjał do indywidualnych działań podnoszących wartość nieruchomości.
Dwa garaże, oddzielne pomieszczenia piwniczne dla każdego lokalu mieszkalnego oraz dodatkowe powierzchnie wspólne w postaci szopy i innych pomieszczeń do przechowywania stanowią praktyczne uzupełnienie oferty i zwiększają atrakcyjność nieruchomości dla najemców.
Jest to solidny budynek wielorodzinny z pięcioma lokalami mieszkalnymi, dobrym potencjałem wynajmu i przeprowadzonymi już modernizacjami. Połączenie bieżącego utrzymania, niewielkiej skali nieruchomości i dalszego potencjału rozwoju sprawia, że jest ona szczególnie interesująca dla tradycyjnych inwestorów kapitałowych.
Prosimy pamiętać, że ze względu na prywatność obecnych najemców uzyskaliśmy zgodę na publikację zdjęć wnętrz jedynie w przypadku dwóch lokali mieszkalnych. Zdjęcia przedstawione w prospekcie nie ukazują zatem wszystkich mieszkań w budynku. Podczas oględzin chętnie zaprezentujemy Państwu całą nieruchomość.
Zainteresowani?
Czekamy na Państwa zapytanie.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
335.000 € Dom dwurodzinny w Karlsruhe-Knielingen76187 Karlsruhe– Knielingen
370.000 € Budynek mieszkalno-usługowy w doskonałej lokalizacji76187 Karlsruhe-Knielingen– Knielingen
1.450.000 € Inwestycja kapitałowa w Karlsruhe-Knielingen: 12 lokali mieszkalnych, w pełni wynajętych i ok. 7,2% zysku76187 Karlsruhe
