| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 299 m² |
| Sypialnie | 11 |
| Pokoje | 16 |
|---|---|
| Łazienki | 5 |
| Obszar wykresu | 449 m² |
|---|
| Cena zakupu | 690.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 307,69 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTen zadbany budynek wielorodzinny z 1914 roku stanowi interesującą inwestycję kapitałową dla inwestorów poszukujących nieruchomości mieszkalnej o solidnej substancji budowlanej i trwałym potencjale rozwoju. Nieruchomość obejmuje łącznie pięć lokali mieszkalnych o obecnie ustalonej łącznej powierzchni mieszkalnej ok. 299 m², na działce o powierzchni ok. 449 m².
Budynek został wzniesiony w konstrukcji masywnej i przez lata był regularnie utrzymywany oraz w istotnych obszarach modernizowany. W 2026 roku zamontowano nowe centralne ogrzewanie gazowe, natomiast grzejniki zostały wymienione już w latach 70. XX wieku. Dach również został odnowiony i ocieplony w latach 70. XX wieku. Okna z tworzywa sztucznego z podwójnymi szybami pochodzą w większości z 2021 roku. Ponadto wymieniono już przewody doprowadzające wodę w obrębie mieszkań.
Dwa lokale mieszkalne w budynku frontowym zostały gruntownie wyremontowane w 2021 roku i znajdują się w nowoczesnym stanie. Trzy mieszkania w budynku tylnym zostały zmodernizowane w latach 70. XX wieku i w dłuższej perspektywie oferują dalszy potencjał indywidualnych działań zwiększających wartość.
Dwa garaże, oddzielne pomieszczenia piwniczne dla każdego lokalu mieszkalnego oraz dodatkowe powierzchnie wspólne w postaci szopy i innych możliwości magazynowania w rozsądny sposób uzupełniają ofertę i zwiększają atrakcyjność nieruchomości dla najemców.
Ogólnie jest to solidny budynek wielorodzinny z pięcioma lokalami mieszkalnymi, dobrą wynajmowalnością i przeprowadzonymi już modernizacjami. Połączenie bieżącego utrzymania, niewielkich rozmiarów nieruchomości oraz dalszego potencjału rozwoju sprawia, że obiekt jest szczególnie interesujący dla klasycznych inwestorów kapitałowych.
Prosimy pamiętać, że ze względu na prywatność obecnych najemców posiadamy zgodę na publikację zdjęć wnętrz jedynie dwóch lokali mieszkalnych. Zdjęcia przedstawione w ofercie nie pokazują zatem wszystkich mieszkań w budynku. Podczas oględzin chętnie przedstawimy Państwu kompleksowy obraz całej nieruchomości.
Zainteresowani?
Czekamy na Państwa zapytanie.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
470.000 € Dom z charakterem – przestronny dom mieszkalny z dużym ogrodem (wymaga generalnego remontu)76187 Karlsruhe
1.450.000 € Inwestycja kapitałowa w Karlsruhe-Knielingen: 12 lokali mieszkalnych, w pełni wynajętych i ok. 7,2% zysku76187 Karlsruhe
1 € Oaza dobrego samopoczucia w dzielnicy Nordweststadt76187 Baden-Württemberg - Karlsruhe– Nordweststadt
