| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 299 m² |
| спальні | 11 |
| Кімната | 16 |
|---|---|
| ванні кімнати | 5 |
| земельна площа | 449 m² |
|---|
| Ціна продажу | 690.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.307,69 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей доглянутий багатоквартирний будинок року спорудження 1914 є цікавою капіталовкладальною можливістю для інвесторів, які шукають житловий об’єкт із міцною основою та сталим потенціалом розвитку. Маєток включає загалом п’ять житлових одиниць із наразі визначеною загальною житловою площею близько 299 м² на земельній ділянці площею близько 449 м².
Будівля зведена в масивному будівельному виконанні та протягом років постійно утримувалася в належному стані, а також у ключових частинах модернізувалася. У 2026 році було встановлено нову газову центральну систему опалення, тоді як радіатори вже були замінені у 1970-х роках. Дах також було оновлено та утеплено у 1970-х роках. Пластикові вікна з подвійним склінням переважно походять із 2021 року. Крім того, водопровідні труби всередині квартир уже було замінено.
Обидві житлові одиниці в передньому будинку були ґрунтовно відремонтовані у 2021 році та перебувають у сучасному стані. Три квартири в задньому будинку були модернізовані у 1970-х роках і в довгостроковій перспективі пропонують подальший потенціал для індивідуальних заходів із підвищення вартості.
Два гаражі, окремі підвальні приміщення для кожної житлової одиниці, а також додаткові спільні площі у вигляді сараю та інших можливостей для зберігання доцільно доповнюють пропозицію та підвищують привабливість об’єкта для орендарів.
Загалом йдеться про добротний багатоквартирний будинок із п’ятьма житловими одиницями, хорошою придатністю до здавання в оренду та вже проведеними модернізаціями. Поєднання поточного утримання, компактного розміру об’єкта та подальшого потенціалу розвитку робить цю нерухомість особливо цікавою для класичних капіталовкладників.
Зверніть увагу, що з огляду на приватність поточних орендарів ми маємо дозвіл на публікацію внутрішніх фото лише для двох житлових одиниць. Тому зображення, показані в експозе, не відображають усі квартири будинку. Із задоволенням ми під час огляду надамо вам повне враження від усього об’єкта.
Зацікавилися?
Ми з нетерпінням чекаємо на ваш запит.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
470.000 € Будинок із характером — просторий житловий будинок із великим садом (потребує капітальної реконструкції)76187 Karlsruhe
1.450.000 € Капіталовкладення в Карлсруе-Кнілінген: 12 житлових приміщень, повністю зданих в оренду та прибутковість близько 7,2 %76187 Karlsruhe
1 € Оаза затишку в районі Нордвестштадт76187 Baden-Württemberg - Karlsruhe– Nordweststadt
