| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 299 m² |
| спальні | 11 |
| Кімната | 16 |
|---|---|
| ванні кімнати | 5 |
| земельна площа | 449 m² |
|---|
| Ціна продажу | 690.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.307,69 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей доглянутий багатоквартирний будинок, зведений у 1910 році, є цікавою інвестицією для інвесторів, які шукають житловий об’єкт із міцною основою та довгостроковим потенціалом розвитку. Маєток налічує загалом п’ять житлових одиниць із наразі визначеною загальною житловою площею близько 299 м² на земельній ділянці площею близько 449 м².
Будівлю споруджено капітальним способом і протягом багатьох років регулярно підтримували в належному стані, а також модернізували в ключових частинах. У 2026 році встановлено нову центральну газову систему опалення, тоді як радіатори замінили ще у 1970-х роках. Дах також оновили та утеплили у 1970-х роках. Пластикові вікна з подвійним склінням переважно датуються 2021 роком. Крім того, водопровідні труби всередині квартир уже замінено.
Дві житлові одиниці в передньому будинку капітально відремонтували у 2021 році, і зараз вони перебувають у сучасному стані. Три квартири в задньому будинку модернізували у 1970-х роках; у довгостроковій перспективі вони пропонують додатковий потенціал для індивідуальних заходів із підвищення вартості.
Два гаражі, окремі підвальні приміщення для кожної житлової одиниці, а також додаткові місця загального користування у вигляді господарської будівлі та інших приміщень для зберігання гармонійно доповнюють пропозицію та підвищують привабливість об’єкта для орендарів.
Загалом це добротний багатоквартирний будинок із п’ятьма житловими одиницями, хорошими можливостями для здавання в оренду та вже проведеною модернізацією. Поєднання регулярного технічного обслуговування, помірного розміру об’єкта та подальшого потенціалу розвитку робить цю нерухомість особливо цікавою для традиційних інвесторів.
Зверніть увагу, що з міркувань конфіденційності нинішніх орендарів ми маємо дозвіл на публікацію фотографій інтер’єру лише для двох житлових одиниць. Тому зображення, наведені в експозе, не охоплюють усі квартири будинку. Під час огляду ми із задоволенням допоможемо вам скласти повне враження про весь об’єкт.
Зацікавилися?
Будемо раді вашому запиту.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
335.000 € Двосімейний будинок у Карлсруе-Кнілінген76187 Karlsruhe– Knielingen
370.000 € Житлово-комерційний будинок у чудовому місці76187 Karlsruhe-Knielingen– Knielingen
1.450.000 € Капіталовкладення в Карлсруе-Кнілінген: 12 житлових приміщень, повністю зданих в оренду та прибутковість близько 7,2 %76187 Karlsruhe
