बेहतरीन स्थान पर किराए पर दी गई 3 कमरों वाली स्वामित्व वाली अपार्टमेंट

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

बर्लिन-स्टेग्लिट्ज़ में आकर्षक, किराए पर दी गई 3-कमरों वाली स्वामित्व-युक्त अपार्टमेंट, टैरेस और बगीचे के उपयोग के साथ।

लगभग 98,6 m² का यह अपार्टमेंट एक सुव्यवस्थित बहु-परिवारिक भवन के भूतल पर स्थित है, जिसमें कुल दस आवासीय इकाइयाँ हैं। मूल बर्लिन पुरानी इमारत का वर्ष 2015 में व्यापक रूप से जीर्णोद्धार किया गया और अधिकांशतः पुनर्निर्माण किया गया। इस दौरान भवन तकनीक, खिड़कियाँ, छत, सैनिटरी और विद्युत प्रतिष्ठानों के साथ-साथ आंतरिक निर्माण के महत्वपूर्ण हिस्सों को नवीनीकृत किया गया।

यह अपार्टमेंट तीन कमरों, रसोई, बाथरूम और प्रवेश क्षेत्र वाली एक विशाल और रोज़मर्रा के उपयोग के अनुकूल योजना से प्रभावित करता है। बर्लिन की पुरानी इमारतों की विशेषता वाली औसतन लगभग 3,25 m ऊँची छतें कमरों को विशेष रूप से विशाल अनुभव प्रदान करती हैं।

एक विशेष लाभ लगभग 6 m² की टैरेस है, जहाँ से सुरक्षित आंतरिक प्रांगण में स्थित सुव्यवस्थित, सामुदायिक रूप से उपयोग किए जा सकने वाले बगीचे तक सीधी पहुँच है। इस प्रकार यह अपार्टमेंट केंद्रीय बर्लिन स्थित आवास को एक शांत विश्राम क्षेत्र से जोड़ता है।

यह अपार्टमेंट 01.01.2021 से लगातार प्रथम किरायेदारों को किराए पर दिया गया है और किराए की स्थिति में ही बेचा जाएगा। किरायेदारी अनुबंध अनिश्चित अवधि का है।

अपार्टमेंट का वर्तमान शुद्ध ठंडा किराया प्रति माह 1.383,46 € है। इसके अतिरिक्त, अंतर्निर्मित रसोई के लिए वर्तमान में प्रति माह 40,00 € का भुगतान किया जाता है; यह अलग समझौता 31.12.2029 तक चलता है। इस प्रकार वर्तमान कुल ठंडा किराया प्रति माह 1.423,46 € या वार्षिक 17.081,52 € है।

सामुदायिक संपत्ति का पेशेवर रूप से प्रबंधन किया जाता है। 31.12.2025 तक, मालिकों के समुदाय के पास लगभग 99.600 € का रखरखाव आरक्षित कोष था। अपार्टमेंट का गणनात्मक हिस्सा लगभग 7.490 € था।

यह संपत्ति विशेष रूप से उन निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो बर्लिन-स्टेग्लिट्ज़ में पहले से दीर्घकालिक रूप से किराए पर दी गई, नियमित किराये की आय, व्यापक रूप से आधुनिकीकरण की गई भवन संरचना और पेशेवर प्रबंधन वाली संपत्ति की तलाश कर रहे हैं।

बिक्री निजी तौर पर और बिना किसी कमीशन के की जाएगी। निरीक्षण पूर्व नियुक्ति और किरायेदारों के साथ समन्वय के बाद संभव है।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

अपार्टमेंट में उच्च गुणवत्ता वाली और आधुनिक सुविधाएँ हैं, जिन्हें 2015 में भवन के व्यापक पूर्ण नवीनीकरण के दौरान अधिकांशतः नवीनीकृत किया गया था।

सुविधाओं में एक निर्मित रसोई, सभी कमरों में इलेक्ट्रॉनिक रूप से नियंत्रित फर्श हीटिंग तथा रहने वाले क्षेत्रों में उच्च गुणवत्ता वाले लकड़ी के फर्श शामिल हैं। प्रवेश क्षेत्र और टैरेस पर टाइलें लगी हैं। Q4 गुणवत्ता में चिकनी प्लास्टर की गई दीवारें और छतें तथा औसतन लगभग 3,25 m की उदार छत की ऊँचाई अपार्टमेंट के उच्च गुणवत्ता वाले और विशाल चरित्र को रेखांकित करती हैं।

बाथरूम में एक बाथटब है तथा वॉशिंग मशीन कनेक्शन और ड्रायर के लिए जगह दोनों उपलब्ध हैं।

सड़क की ओर वाली खिड़कियों पर इलेक्ट्रिक रोलर शटर लगे हैं। अपार्टमेंट के साथ एक निजी तहखाना कक्ष भी है, जो आंतरिक प्रांगण से पहुँचा जा सकता है।

भवन में एक लिफ्ट उपलब्ध है। मौजूदा नियम के अनुसार, भूतल का अपार्टमेंट लिफ्ट की लागत में भाग नहीं लेता है।

लगभग 6 m² का टैरेस संरक्षित आंतरिक प्रांगण में स्थित सुव्यवस्थित, सामुदायिक रूप से उपयोग किए जा सकने वाले बगीचे तक सीधी पहुँच प्रदान करता है।

इंटरनेट कनेक्शन के लिए अब तक 1.000 MBit/s तक की गति बताई गई है। वर्तमान में भवन को फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन के लिए तैयार किया जा रहा है या उसमें परिवर्तित किया जा रहा है।

स्थान

स्थान विवरण

यह अपार्टमेंट लोकप्रिय बर्लिन इलाके स्टेग्लिट्ज़ की एक शांत साइड स्ट्रीट में स्थित है। यह स्थान एक विकसित, सुव्यवस्थित आवासीय परिवेश को बहुत अच्छी आधारभूत सुविधाओं और दैनिक जीवन की महत्वपूर्ण आवश्यकताओं तक कम दूरी के साथ जोड़ता है।

खरीदारी की सुविधाएँ, डॉक्टर, डे-केयर केंद्र, स्कूल तथा खानपान संबंधी प्रतिष्ठान आसपास मौजूद हैं। अनेक विशेषज्ञ दुकानों, शॉपिंग सेंटरों, रेस्तराँ और सेवा सुविधाओं वाली प्रसिद्ध श्लॉसश्ट्रासे तक शीघ्र पहुँचा जा सकता है और यह बर्लिन के दक्षिण-पश्चिम की सबसे महत्वपूर्ण खरीदारी सड़कों में गिनी जाती है।

सार्वजनिक परिवहन से भी बहुत अच्छी कनेक्टिविटी है। S-Bahn, U9 मेट्रो लाइन तथा कई बस लाइनें बर्लिन के शहर-केंद्र और अन्य इलाकों के लिए सुविधाजनक कनेक्शन उपलब्ध कराती हैं। क्षेत्रीय सड़क नेटवर्क तक भी शीघ्र पहुँचा जा सकता है।

केंद्रीय और यातायात की दृष्टि से सुविधाजनक स्थिति के बावजूद, अपार्टमेंट अपनी छत और आंतरिक प्रांगण में स्थित सुरक्षित साझा बगीचे के कारण सुखद रूप से शांत विश्राम स्थल प्रदान करता है।

तत्काल आसपास का क्षेत्र एक विकसित, मुख्यतः मध्यमवर्गीय आवासीय संरचना से परिभाषित है और इस प्रकार शहरी जीवन को तुलनात्मक रूप से शांत आवासीय वातावरण के साथ जोड़ता है।