Oelsnitz/V. के केंद्र में व्यावसायिक भवन, लगभग 3.800 m² उपयोगी क्षेत्रफल, स्वच्छता-सुविधायुक्त भूमिगत गैराज, 77 पार्किंग स्थान, लिफ्ट

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस निवेश संपत्ति के बारे में

व्यावसायिक भवन का निर्माण 1994 में 2 निर्माण चरणों में किया गया था। निर्माण भाग I में बेसमेंट है। वहाँ 2 स्तरों में कुल 77 पार्किंग स्थानों वाला भूमिगत गैरेज स्थित है। 7 व्यावसायिक इकाइयाँ हैं, जिनका उपयोगी क्षेत्रफल लगभग 2.759 m² है।
शेष क्षेत्र खाली हैं और आंशिक रूप से कच्ची निर्माण अवस्था में हैं। बेसमेंट क्षेत्र के तकनीकी कमरों में नमी से नुकसान हुआ था, जिसे हालांकि सुखाने वाले उपकरणों द्वारा ठीक कर दिया गया।

निर्माण भाग II में बेसमेंट नहीं है। वहाँ कुल 6 व्यावसायिक इकाइयाँ हैं, जो खाली हैं, लेकिन निर्माण भाग I के विपरीत पूरी तरह विकसित हैं। उपयोगी क्षेत्रफल लगभग 1.100 m² है। ऊपरी मंजिल में लगभग 280 m² क्षेत्रफल में एक डांस कैफ़े था। निर्माण भाग I पर एक बड़ा सपाट छत क्षेत्र है, जिसे आंशिक रूप से रूफ टेरेस में परिवर्तित किया जा सकता है।

संपत्ति सार्वजनिक सीवरेज प्रणाली से जुड़ी है और केंद्रीय गैस हीटिंग से संचालित होती है। 2021 में भवन तक फाइबर-ऑप्टिक केबल कनेक्शन बिछाया गया।

अभी विकसित किए जाने वाले खाली क्षेत्र संपत्ति के लिए उपयोग की अनेक संभावनाएँ प्रदान करते हैं, जैसे सहायक आवास, डे-केयर या प्रशिक्षण कक्ष।

मूल रूप से विक्रेता ने संपत्ति को 1.150.000 EUR में बेचने का इरादा किया था।

विक्रेता की जानकारी के अनुसार संपत्ति में निम्नलिखित दोष ज्ञात हुए हैं:

- नमक के प्रवेश के कारण भूमिगत गैरेज को नवीनीकरण की आवश्यकता है। स्तरों और स्तंभों के स्टील सुदृढ़ीकरण में जंग लगने की संभावना से इनकार नहीं किया जा सकता।
1919 और 1920 में एक विशेषज्ञ रिपोर्ट के आधार पर 6 मीटर लंबे भूमिगत गैरेज खंड सहित एक कंक्रीट स्तंभ के स्तंभ-पाद का जांचात्मक नवीनीकरण किया गया था।
पूरे भूमिगत गैरेज का आगे का नवीनीकरण मालिकों द्वारा अब तक शुरू नहीं किया गया है।

- भूमिगत गैरेज के लिए दीवार हाइड्रेंट वाली एक प्रणाली है। यह नई अग्नि-सुरक्षा तकनीकी आवश्यकताओं को अब पूरा नहीं करती। तकनीकी स्थिति के कारण भी इस प्रणाली को बंद करना आवश्यक है। इसके विकल्प के रूप में समान संख्या में हाथ से संचालित अग्निशामक यंत्र लगाने की योजना है। इस परिवर्तन की जांच और स्वीकृति ओएल्सनित्स शहर और फोग्टलैंडक्राइस के सक्षम अधिकारियों द्वारा की गई। इस योजना के क्रियान्वयन के बारे में हमें कोई जानकारी नहीं है।

- विद्युत शक्ति और प्रकाश प्रणालियों की नियमित जांच के संबंध में हमें ज्ञात है कि संबंधित बीमा कंपनी की जानकारी के अनुसार 07/2025 में पुनः जांच की जानी है।
पिछली जांच के प्रोटोकॉलोंहमारे पास कोई निरीक्षण रिपोर्ट उपलब्ध नहीं है।

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