| Arsa alanı | 2571 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 750.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 3,57% (3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarİş merkezi 1994 yılında 2 inşaat aşamasında inşa edilmiştir. Yapı bölümü I bodrumludur. Burada 2 seviyeye dağılmış toplam 77 park yerli bir yeraltı otoparkı bulunmaktadır. Kullanım alanı yaklaşık 2.759 m² olan 7 ticari birim vardır.
Kalan alanlar boş durumdadır ve kısmen kaba inşaat halindedir. Bodrum katındaki teknik odalarda nem hasarları meydana gelmiş, ancak bunlar kurutma cihazlarıyla giderilmiştir.
Yapı bölümü II bodrumsuzdur. Burada toplam 6 ticari birim bulunmaktadır; bunlar boş olmakla birlikte yapı bölümü I’in aksine tamamlanmış durumdadır. Kullanım alanı yaklaşık 1.100 m²’dir. Üst katta yaklaşık 280 m²’lik bir alanda dans kafesi bulunuyordu. Yapı bölümü I’in üzerinde, kısmen çatı terasına dönüştürülebilecek geniş bir düz çatı bulunmaktadır.
Taşınmaz kamu kanalizasyonuna bağlıdır ve merkezi gazlı ısıtma sistemiyle işletilmektedir. 2021 yılında binaya fiber optik kablo bağlantısı döşenmiştir.
Henüz tamamlanması gereken boş alanlar, taşınmaz için destekli yaşam, gündüz bakımı veya eğitim salonları gibi çok çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır.
Satıcı başlangıçta taşınmazı 1.150.000 EUR bedelle satmayı amaçlamıştı.
Satıcının beyanına göre taşınmazda aşağıdaki kusurlar tespit edilmiştir:
- Yeraltı otoparkı, tuz nüfuzu nedeniyle yenileme gerektirmektedir. Katların ve kolonların çelik donatısında korozyon oluştuğu göz ardı edilmemektedir.
1919 ve 1920 yıllarında, bir ekspertiz raporu temelinde, 6 m uzunluğundaki bir yeraltı otoparkı bölümünün ve bir beton kolonun kolon ayağının sondajlı yenilemesi gerçekleştirilmiştir.
Yeraltı otoparkının tamamının başka bir yenilemesi malikeler tarafından şimdiye kadar başlatılmamıştır.
- Yeraltı otoparkı için duvar hidrantlarından oluşan bir sistem bulunmaktadır. Bu sistem, daha yeni yangından korunma teknik şartlarını artık karşılamamaktadır. Teknik durumu nedeniyle de sistem devre dışı bırakılmalıdır. Alternatif olarak eşdeğer sayıda portatif yangın söndürücünün kurulması planlanmaktadır. Bu değişiklik Oelsnitz şehri ve Vogtlandkreis’in yetkili makamları tarafından incelenmiş ve onaylanmıştır. Projenin gerçekleştirilmesi hakkında bilgimiz bulunmamaktadır.
- Elektrik güç ve aydınlatma tesisatlarının periyodik kontrolüyle ilgili olarak, yetkili sigorta şirketinin verdiği bilgiye göre yeniden bir kontrolün 07/2025 tarihinde yapılması gerektiğini biliyoruz.
Önceki tutanaklarHerhangi bir inceleme raporu tarafımıza sunulmamıştır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
350.000 € Paket teklifi, eşsiz fırsat... Oelsnitz, Unterlosaer Weg'de kiraya verilmiş 5 daire08606 Oelsnitz
119.500 € Oelsnitz: Daireler + Loftlar + Atölye + Ticari08606 Oelsnitz
1.500.000 € Oelsnitz/V. merkezinde iş hanı, yaklaşık 3.800 m² kiralanabilir alan, yer altı otoparkı, asansör08606 Oelsnitz/Vogtland