| земельна площа | 2571 m² |
|---|
| Ціна продажу | 750.000 € |
|---|---|
| Комісія | 3,57% (3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняБудівля торговельного призначення була зведена у 1994 році у 2 черги будівництва. Будівельна частина I має підвал. Там на 2 рівнях розташований підземний паркінг загалом на 77 паркомісць. Є 7 комерційних одиниць із корисною площею бл. 2.759 м².
Інші площі є незаселеними та частково перебувають у стані чорнового будівництва. У технічних приміщеннях у підвальній частині були пошкодження від вологи, які, однак, було усунуто за допомогою сушильних пристроїв.
Будівельна частина II не має підвалу. Загалом там розташовано 6 комерційних одиниць, які пустують, але на відміну від будівельної частини I є оздобленими. Корисна площа становить бл. 1.100 м². На верхньому поверсі на площі бл. 280 м² був танцювальний кафе. На будівельній частині I розташований великий плоский дах, який частково можна було б переобладнати під дахову терасу.
Нерухомість підключена до громадської каналізації та опалюється центральним газовим опаленням. У 2021 році до будинку було прокладено підключення до оптоволоконного кабелю.
Ще неоздоблені порожні площі відкривають для нерухомості безліч можливостей використання, наприклад як супроводжуване проживання, денний догляд або як навчальні приміщення.
Спочатку продавець мав намір продати нерухомість за 1.150.000 EUR.
За даними продавця, щодо нерухомості стали відомі такі недоліки:
- Підземний паркінг потребує санації через потрапляння солей. Не виключається корозія сталевої арматури рівнів і колон.
У 1919 та 1920 роках на основі експертного висновку було проведено розвідувальну санацію ділянки підземного паркінгу довжиною 6 м, включно з опорою бетонної колони.
Подальша санація всього підземного паркінгу до цього часу власниками не була розпочата.
- Для підземного паркінгу існує система з настінними гідрантами. Вона більше не відповідає новішим вимогам пожежної безпеки. Також через технічний стан систему необхідно вивести з експлуатації. Як альтернатива планується встановлення еквівалентної кількості ручних вогнегасників. Цю зміну було перевірено та схвалено компетентними органами міста Oelsnitz та Vogtlandkreis. Про реалізацію проєкту нам нічого не відомо.
- Щодо періодичної перевірки електричних силових та освітлювальних установок нам відомо, що повторна перевірка, за інформацією відповідної страхової компанії, має відбутися 07/2025.
Протоколи попередніх У нас немає результатів перевірок.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
350.000 € Пакетна пропозиція, унікальна можливість... 5 орендованих квартир на Unterlosaer Weg в Оельніці08606 Oelsnitz
119.500 € Оельсніц: квартири + лофти + ательє + комерційні приміщення08606 Oelsnitz
1.500.000 € Будівля комерційного призначення в центрі Ольсніца/V., приблизно 3.800 м² орендної площі, підземний паркінг, ліфт08606 Oelsnitz/Vogtland