| Участок | 2571 m² |
|---|
| Цена покупки | 750.000 € |
|---|---|
| Комиссия | 3,57% (3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийКоммерческое здание было построено в 1994 году в 2 этапа строительства. Часть здания I имеет подвал. Там на 2 уровнях расположена подземная парковка в общей сложности на 77 парковочных мест. Имеется 7 коммерческих помещений общей полезной площадью около 2.759 м².
Остальные площади пустуют и частично находятся в состоянии черновой отделки. В технических помещениях в подвальной части имелись повреждения от влаги, однако они были устранены с помощью сушильных установок.
Часть здания II не имеет подвала. Всего там расположено 6 коммерческих помещений, которые пустуют, однако, в отличие от части здания I, имеют завершённую отделку. Полезная площадь составляет около 1.100 м². На верхнем этаже на площади около 280 м² располагалось танцевальное кафе. На части здания I находится большая плоская крыша, которую частично можно было бы переоборудовать в террасу на крыше.
Объект подключён к общественной канализационной сети и отапливается центральной газовой системой отопления. В 2021 году в здание был проведён оптоволоконный кабель.
Пустующие площади, которые ещё предстоит отделать, открывают множество возможностей использования объекта, например, для проживания с сопровождаемым уходом, дневного ухода или учебных помещений.
Первоначально продавец намеревался продать объект за 1.150.000 EUR.
По данным продавца, на объекте стали известны следующие недостатки:
- Подземная парковка нуждается в санации из-за проникновения солей. Коррозия стальной арматуры уровней и опор не исключается.
В 1919 и 1920 годах на основании экспертного заключения была проведена зондирующая санация участка подземной парковки длиной 6 м, включая основание одной бетонной опоры.
Дальнейшая санация всей подземной парковки собственниками до настоящего времени не предпринималась.
- Для подземной парковки существует система с пожарными кранами. Она больше не соответствует новым требованиям противопожарной защиты. Также из-за технического состояния система должна быть выведена из эксплуатации. В качестве альтернативы планируется установка эквивалентного количества ручных огнетушителей. Это изменение было проверено и одобрено компетентными органами города Оэльсниц и района Фогтланд. Нам ничего не известно о реализации этого проекта.
- Что касается периодической проверки электрических силовых и осветительных установок, нам известно, что, согласно информации соответствующей страховой компании, повторная проверка должна состояться в 07/2025.
Протоколы предыдущих У нас нет результатов проверок.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
350.000 € Пакетное предложение, уникальная возможность... 5 сдаваемых в аренду квартир на улице Unterlosaer Weg в Оэльснице08606 Oelsnitz
119.500 € Ольсниц: Квартиры + Лофты + Ателье + Коммерция08606 Oelsnitz
1.500.000 € Коммерческое здание в центре Оэльсница/Ф., около 3 800 м² сдаваемой площади, подземный гараж, лифт08606 Oelsnitz/Vogtland