| مساحة الأرض | 2571 m² |
|---|
| سعر البيع | 750.000 € |
|---|---|
| عمولة | 3,57% (3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتم تشييد المبنى التجاري في عام 1994 على مرحلتين إنشائيتين. الجزء الإنشائي I يضم قبوًا. يوجد هناك موقف سيارات تحت الأرض موزع على مستويين بإجمالي 77 موقفًا. توجد 7 وحدات تجارية بمساحة صالحة للاستخدام تبلغ حوالي 2.759 م².
المساحات المتبقية شاغرة وتقع جزئيًا في حالة هيكلية أولية. في غرف التقنية في منطقة القبو كانت هناك أضرار ناتجة عن الرطوبة، إلا أنه تم علاجها بواسطة أجهزة التجفيف.
الجزء الإنشائي II لا يضم قبوًا. يوجد هناك إجمالًا 6 وحدات تجارية شاغرة، لكنها بخلاف الجزء الإنشائي I مكتملة التجهيز. تبلغ المساحة الصالحة للاستخدام حوالي 1.100 م². في الطابق العلوي كانت توجد على مساحة حوالي 280 م² مقهى للرقص. وعلى الجزء الإنشائي I يوجد سقف مسطح كبير المساحة، يمكن تحويل جزء منه إلى شرفة على السطح.
العقار متصل بشبكة الصرف الصحي العامة ويُدار بواسطة تدفئة مركزية بالغاز. في عام 2021 تم تمديد وصلة كابل ألياف ضوئية إلى المبنى.
المساحات الشاغرة التي لا تزال بحاجة إلى تجهيز تفتح العديد من إمكانيات الاستخدام للعقار، مثل السكن المدعوم، الرعاية النهارية أو كغرف تدريب.
كان البائع يعتزم أصلًا بيع العقار مقابل 1.150.000 EUR.
وفقًا لما أفاد به البائع، فقد ظهرت في العقار العيوب التالية:
- موقف السيارات تحت الأرض يحتاج إلى ترميم بسبب دخول الأملاح. ولا يُستبعد حدوث تآكل في التسليح الفولاذي للمستويات والأعمدة.
في عامي 1919 و1920 تم، استنادًا إلى تقرير، تنفيذ ترميم استكشافي لجزء بطول 6 م من موقف السيارات تحت الأرض بما في ذلك قاعدة عمود خرساني.
لم يقم المالكون حتى الآن بالشروع في ترميم إضافي لكامل موقف السيارات تحت الأرض.
- يوجد لموقف السيارات تحت الأرض نظام مزود بصنابير حائطية. هذا لم يعد يفي بالمتطلبات الأحدث للوقاية من الحرائق. وكذلك بسبب الحالة الفنية يجب إخراج النظام من الخدمة. وبديلًا عن ذلك، من المخطط تركيب عدد مكافئ من طفايات الحريق اليدوية. وقد تم فحص هذا التغيير والموافقة عليه من قبل الجهات المختصة في مدينة Oelsnitz ومنطقة Vogtlandkreis. ولا نعلم شيئًا عن تنفيذ المشروع.
- بخصوص الفحص الدوري للمنشآت الكهربائية الخاصة بالقوة والإضاءة، نعلم أن فحصًا جديدًا يجب أن يتم وفقًا لما أفادت به شركة التأمين المختصة في 07/2025.
محاضر عمليات الفحص السابقةلا تتوفر لدينا أي فحوصات.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
350.000 € عرض حزمة، فرصة لا تتكرر... 5 شقق مؤجرة في Unterlosaer Weg في Oelsnitz08606 Oelsnitz
119.500 € أولسنِتس: شقق + لوفتات + أتيليه + عقار تجاري08606 Oelsnitz
1.500.000 € مبنى تجاري في مركز Oelsnitz/V.، حوالي 3.800 م² مساحة قابلة للتأجير، مرآب تحت الأرض، مصعد08606 Oelsnitz/Vogtland