पुरानी इमारत के आकर्षण वाली निवेश संपत्ति: Bad Segeberg में बड़े बालकनी सहित किराए पर दी गई 4-कमरे की अपार्टमेंट

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

वस्तु क्रमांक: 1072119

Bad Segeberg के एक शांत तथा साथ ही केंद्रीय आवासीय क्षेत्र में, कुल पाँच आवासीय इकाइयों वाले सुव्यवस्थित बहु-परिवारिक भवन में यह आकर्षक स्वामित्व वाली अपार्टमेंट स्थित है। अपार्टमेंट **दाईं ओर पहली ऊपरी मंजिल पर** स्थित है और आधुनिक नवीनीकरण उपायों तथा उच्च आवासीय सुविधा के साथ पुराने भवन के विशेष चरित्र को जोड़ता है।

उदारतापूर्वक विभाजित इस अपार्टमेंट का रहने योग्य क्षेत्रफल लगभग **95,47 m²** है और यह पुराने भवन की पारंपरिक संरचना से प्रभावित करता है। कुल चार कमरे उपलब्ध हैं। विशेष रूप से विशाल बैठक और भोजन कक्ष उल्लेखनीय है, जिसे एक स्टाइलिश स्लाइडिंग दरवाजे द्वारा आवश्यकता अनुसार लचीले ढंग से अलग किया जा सकता है। इस प्रकार, खुले और प्रभावशाली स्वरूप को खोए बिना आवश्यकता पड़ने पर अलग-अलग रहने के क्षेत्र बनाए जा सकते हैं।

कमरों की व्यवस्था में एक रसोई तथा एक छोटा, कार्यात्मक बाथटब वाला स्नानघर भी शामिल है। ऐतिहासिक लकड़ी के फर्श पुराने भवन के विशेष आकर्षण को और उभारते हैं। ये वर्तमान में बिछे हुए लैमिनेट फर्श के नीचे मौजूद हैं और भविष्य में नवीनीकरण के दौरान संपत्ति के मूल चरित्र को फिर से प्रमुखता देने का अवसर प्रदान करते हैं।

अपार्टमेंट का एक और आकर्षण बाद में बनाया गया विशाल बालकनी है। इसमें काफी जगह है, यह धूप वाली दिशा में स्थित है और खुले वातावरण में आराम करने के लिए आमंत्रित करता है।

मूल भवन का निर्माण वर्ष 1936 में हुआ था और वर्षों के दौरान इसका व्यापक आधुनिकीकरण किया गया। वर्ष 2013 में, अन्य कार्यों के अलावा, छत का नवीनीकरण किया गया और उसके अनुसार इन्सुलेशन किया गया। इसके अतिरिक्त, वर्ष 2010 में ही बाहरी दीवारों में ब्लो-इन इन्सुलेशन किया गया था, जिससे भवन की ऊर्जा गुणवत्ता में सुधार हुआ। अपार्टमेंट में वर्ष 2007 की अपनी गैस हीटिंग प्रणाली है। दोहरी ग्लेज़िंग वाली प्लास्टिक खिड़कियाँ 1990 के दशक की हैं।

घर पूरी तरह से बेसमेंट सहित है और अतिरिक्त भंडारण स्थान प्रदान करता है। अपार्टमेंट के लिए एक निजी बेसमेंट कक्ष आवंटित है। इसके अलावा, किरायेदारों के लिए अन्य सामान्य बेसमेंट कक्षों के सह-उपयोग की सुविधा भी उपलब्ध है।

वर्तमान में अपार्टमेंट किराए पर है। वर्तमान किरायेदार को लगभग **10.688 €** का वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया प्राप्त होता है। किरायेदारी दिसंबर 2012 के अंत से जारी है और किरायेदार अपार्टमेंट में बहुत सहज महसूस करते हैं तथा वहीं रहना चाहते हैं। यह पूंजी निवेशकों को एक स्थिर और टिकाऊ किराये की स्थिति प्रदान करता है।

विशेष रूप से उल्लेखनीय है कि संपत्ति को हाल ही में अलग-अलग स्वामित्व वाली आवासीय इकाइयों में विभाजित किया गया हैहै। कानूनी प्रावधानों के कारण, संभावित व्यक्तिगत आवश्यकता के आधार पर किरायेदारी समाप्ति के संबंध में किरायेदार को विशेष समाप्ति-सुरक्षा प्राप्त हो सकती है। भविष्य में स्वयं उपयोग की योजना बनाते समय इस पहलू को ध्यान में रखा जाना चाहिए।

साझा संपत्ति भी अपने सुव्यवस्थित रखरखाव से प्रभावित करती है। सुंदर पुराने टेराज़ो फर्श वाली सीढ़ियाँ घर के विशेष चरित्र को रेखांकित करती हैं और प्रवेश करते ही उच्च गुणवत्ता का प्रभाव उत्पन्न करती हैं।

Bad Segeberg में यह स्थान अच्छी आधारभूत सुविधाएँ प्रदान करता है, जहाँ खरीदारी की सुविधाओं, डॉक्टरों, स्कूलों, अवकाश गतिविधियों तथा अच्छे यातायात संपर्क तक कम दूरी है। Parkstraße शहर के विकसित आवासीय क्षेत्रों में गिनी जाती है और सुव्यवस्थित इमारतों के साथ एक सुखद आवासीय वातावरण प्रदान करती है।

यह स्वामित्व वाली आवासीय इकाई उन निवेशकों के लिए एक आकर्षक अवसर प्रस्तुत करती है, जो विशेष आकर्षण, स्थिर किराये की स्थिति और दीर्घकालिक विकास क्षमता वाली सुव्यवस्थित पुरानी इमारत में स्थित अपार्टमेंट की तलाश कर रहे हैं।

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