| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 95 m² |
| Спальни | 2 |
| Комнаты | 4 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Полезная площадь | 95 m² |
|---|
| Цена покупки | 265.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 775,74 €/m² |
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНомер объекта: 1072119
В тихом и одновременно центрально расположенном жилом районе Бад-Зегеберга находится эта очаровательная квартира в ухоженном многоквартирном доме, всего в котором пять жилых единиц. Квартира расположена **на 1-м этаже справа** и сочетает особый характер старинного здания с современными мерами по ремонту и высоким уровнем комфорта.
Просторная квартира располагает примерно **95,47 м² жилой площади** и отличается классической планировкой старинного здания. Всего предусмотрено четыре комнаты. Особенно стоит отметить просторную гостиную и столовую, которые благодаря стильной раздвижной двери можно гибко отделить друг от друга. При необходимости это позволяет создать отдельные жилые зоны, не утрачивая открытый и представительный характер помещений.
Планировку дополняют кухня и небольшая функциональная ванная комната с ванной. Особое очарование старинного здания подчеркивают исторические дощатые полы. В настоящее время они находятся под уложенным ламинатом и при будущем ремонте позволят вновь подчеркнуть первоначальный характер объекта.
Еще одной изюминкой квартиры является просторный балкон, пристроенный позднее. Он предлагает много места, расположен на солнечной стороне и приглашает расслабиться на свежем воздухе.
Первоначальное здание было построено в 1936 году и с течением лет всесторонне модернизировано. В 2013 году, среди прочего, была заменена и соответствующим образом утеплена крыша. Кроме того, еще в 2010 году была выполнена задувная теплоизоляция фасада, благодаря чему удалось улучшить энергетические характеристики здания. Квартира оснащена собственной газовой системой отопления 2007 года. Пластиковые окна с двойным остеклением относятся к 1990-м годам.
Дом полностью имеет подвальные помещения и предлагает дополнительное место для хранения. За квартирой закреплено собственное подвальное помещение. Кроме того, арендатору доступны для совместного использования другие общие подвальные помещения.
В настоящее время квартира сдана в аренду. Нынешняя арендаторша получает чистую годовую арендную плату без учета коммунальных расходов в размере примерно **10.688 €**. Договор аренды действует с конца декабря 2012 года, и арендаторы очень довольны квартирой и хотели бы продолжить проживать в ней. Это обеспечивает инвесторам стабильную и устойчивую ситуацию с арендой.
Особенно следует отметить, что объект недвижимости только недавно был разделен на отдельные объекты кондоминиума была. В связи с законодательными нормами для арендатора может существовать особая защита от расторжения договора в случае возможного расторжения по причине необходимости использования жилья собственником. Этот аспект следует учитывать при будущем использовании в личных целях.
Общее имущество дома также отличается ухоженным состоянием. Лестничная клетка с красивым старинным терраццо подчёркивает особый характер дома и уже при входе создаёт впечатление высокого качества.
Расположение в Бад-Зегеберге обеспечивает хорошую инфраструктуру: магазины, врачи, школы, возможности для отдыха и хорошее транспортное сообщение находятся в непосредственной близости. Улица Паркштрассе относится к давно сложившимся жилым районам города и предлагает приятную жилую среду с ухоженной застройкой.
Эта квартира в собственности представляет собой привлекательную возможность для инвесторов, ищущих ухоженную квартиру в старинном доме с особым шармом, стабильной арендной ситуацией и долгосрочным потенциалом развития.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
369.000 € Ваш новый дом в самом сердце Старого города — стильный, просторный и полный очарования23795 Bad Segeberg
178.000 € 75 кв. м жилой площади с зимним садом и парковочным местом в лучшем местоположении23795 Bad Segeberg
