| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 95 m² |
| спальні | 2 |
| Кімната | 4 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Корисна площа | 95 m² |
|---|
| Ціна продажу | 265.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.775,74 €/m² |
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНомер объекта: 1072119
У тихому й водночас центрально розташованому житловому районі Бад-Зегеберга знаходиться ця чарівна квартира у власності в доглянутому багатоквартирному будинку загалом із п’ятьма житловими одиницями. Квартира розташована на **1-му поверсі праворуч** і поєднує особливий характер старовинної будівлі із сучасними заходами з реконструкції та високим рівнем комфорту проживання.
Простора квартира має близько **95,47 м² житлової площі** та вирізняється класичним плануванням старовинної будівлі. Загалом є чотири кімнати. Особливо варто відзначити простору вітальню-їдальню, яку завдяки стильним розсувним дверям можна гнучко розділити. За потреби це дозволяє створити окремі житлові зони, не втрачаючи відкритого й представницького характеру приміщень.
Планування доповнюють кухня та невелика функціональна ванна кімната з ванною. Особливий шарм старовинної будівлі підкреслюють історичні дощаті підлоги. Наразі вони знаходяться під укладеним ламінатом і під час майбутнього ремонту надають можливість знову підкреслити первісний характер нерухомості.
Ще однією перевагою квартири є добудований згодом просторий балкон. Він пропонує багато місця, розташований на сонячній стороні та запрошує відпочити на свіжому повітрі.
Початкову будівлю було зведено у 1936 році, а протягом наступних років її ґрунтовно модернізували. У 2013 році, зокрема, було замінено та відповідно утеплено дах. Крім того, ще у 2010 році було виконано ін’єкційне утеплення фасаду, завдяки чому вдалося покращити енергоефективність будівлі. Квартира має власне газове опалення, встановлене у 2007 році. Пластикові вікна з подвійним склінням датуються 1990-ми роками.
Будинок повністю має підвальне приміщення та пропонує додатковий простір для зберігання. До квартири належить окрема підвальна кімната. Крім того, орендареві доступні для спільного користування інші загальні підвальні приміщення.
Наразі квартира здається в оренду. Нинішня орендарка сплачує чисту річну орендну плату без комунальних витрат у розмірі близько **10.688 €**. Орендні відносини тривають із кінця грудня 2012 року, орендарі дуже задоволені квартирою та хотіли б і надалі там проживати. Це забезпечує інвесторам стабільну й довгострокову ситуацію з орендою.
Особливо варто підкреслити, що нерухомість лише нещодавно була поділена на окремі об’єкти квартирної власності було. З огляду на законодавчі положення для орендаря у зв’язку з можливим розірванням договору через потребу власника в житлі може діяти особливий захист від розірвання. Цей аспект слід врахувати під час майбутнього використання житла власником.
Спільна власність також вирізняється доглянутим станом. Сходова клітка з її красивою старовинною терацовою підлогою підкреслює особливий характер будинку та вже під час входу створює враження високої якості.
Розташування в Бад-Зегеберзі забезпечує хорошу інфраструктуру з короткими відстанями до магазинів, лікарів, шкіл, можливостей для дозвілля, а також хороше транспортне сполучення. Паркштрасе належить до сформованих житлових районів міста й пропонує приємне житлове середовище з доглянутою забудовою.
Ця квартира у власності є привабливою можливістю для інвесторів, які шукають доглянуту квартиру в старовинному будинку з особливим шармом, стабільною ситуацією з орендою та довгостроковим потенціалом розвитку.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
369.000 € Ваш новий дім у серці Старого міста — стильний, просторий і сповнений чарівності23795 Bad Segeberg
178.000 € 75 кв. м житлової площі із зимовим садом і паркомісцем у найкращому місці23795 Bad Segeberg
