ऐतिहासिक पुराने नहर के ठीक किनारे असाधारण संपत्ति - 3 परिवारों का घर + बंगला + निर्माण भूमि

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

नूर्नबर्ग-वोर्ज़ेलडॉर्फ के परम विशिष्ट और सर्वोत्तम स्थान पर यह असाधारण संपत्ति लगभग 2.257 m² के विशाल भूखंड पर स्थित है और सीधे ऐतिहासिक „Alten Kanal“ से लगी हुई है।

निर्माण-मुक्त दक्षिण-पश्चिम अभिमुखता, रमणीय प्राकृतिक परिदृश्य के बीच, अधिकतम शांति, निजता और आवासीय गुणवत्ता प्रदान करती है – नूर्नबर्ग के रियल एस्टेट बाजार में एक दुर्लभ अवसर।

1967 में निर्मित यह तीन-परिवार वाला मकान अपने बहुमुखी उपयोग विकल्पों और सुव्यवस्थित समग्र स्थिति से प्रभावित करता है।

सभी चार आवासीय इकाइयाँ तुरंत रहने योग्य हैं और स्व-उपयोगकर्ताओं, बहु-पीढ़ी आवास, निवेशकों या अतिरिक्त विकास क्षमता वाले बिल्डरों के लिए आदर्श हैं।

भूतल पर लगभग 106 m² रहने योग्य क्षेत्रफल वाला विशाल 4-कमरों का अपार्टमेंट स्थित है।

कंज़र्वेटरी सहित उज्ज्वल बैठक और भोजन क्षेत्र तथा उससे लगी छत विस्तृत उद्यान और सीधे सटे नहर-परिदृश्य का मनमोहक दृश्य प्रस्तुत करते हैं।

पहली मंजिल का अपार्टमेंट लगभग 96 m² रहने योग्य क्षेत्रफल का है और इसमें 3,5 कमरे तथा एक विशाल, मौसम-सुरक्षित बालकनी है।

इस इकाई का वर्ष 2015 में व्यापक आधुनिकीकरण किया गया था और यह समकालीन तथा सुव्यवस्थित स्थिति में है।

परिवर्तित अटारी में लगभग 60 m² रहने योग्य क्षेत्रफल वाला आकर्षक 2-कमरों का अपार्टमेंट स्थित है।

विशेष रूप से नई जैसी बिल्ट-इन रसोई तथा आधुनिक, कालातीत उज्ज्वल शॉवर-बाथरूम उल्लेखनीय हैं।

इसके अतिरिक्त, भूखंड पर 1980 में निर्मित लगभग 60 m² का अलग बंगला है, जिसका वर्ष 1990 में मूलभूत आधुनिकीकरण किया गया था।

इस छोटे आवासीय भवन में भी बिल्ट-इन रसोई और शॉवर-बाथरूम है तथा यह अतिथि-गृह, कार्यालय, बहु-पीढ़ी समाधान या अलग किराये पर देने के लिए आदर्श है।

पार्क जैसे रूप में बनाया गया भूखंड असाधारण अवकाश और उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करता है।

लगभग 8 x 5 मीटर का गर्म किया जाने वाला आउटडोर पूल विशिष्ट आवासीय आराम सुनिश्चित करता है।

इसके अलावा, विस्तृत परिसर में एक अतिरिक्त भवन अथवा एक और निर्माण भूखंड के लिए विकास की अतिरिक्त क्षमता मौजूद है – संबंधित अधिकारियों की स्वीकृतियों के अधीन।

तहखाना भी बहुमुखी उपयोग विकल्पों से प्रभावित करता है।

यहाँ हीटिंग फायरप्लेस वाला एक बड़ा हॉबी कक्ष, हॉबी वर्कशॉप, घरेलू उपयोगिता कक्ष तथा कई भंडारण और तहखाने के कमरे हैं।

वाहनों के लिए कुल तीन अलग-अलग गैरेज, तीन कारपोर्ट के साथ-साथ कम से कम छह कारों के लिए खुले पार्किंग स्थान उपलब्ध हैं।

यह स्थान नूर्नबर्ग के दक्षिण में सबसे अधिक मांग वाले आवासीय पतों में से एक है।

सीधे पुराने नहर के किनारे स्थित होने के कारण, आप प्रकृति के निकट आवास, उच्च निजता और साथ ही नूर्नबर्ग के शहर-केंद्र तथा दैनिक आवश्यकताओं की सभी बुनियादी सुविधाओं से अच्छे संपर्क के अनूठे संयोजन का आनंद लेते हैं।

नहर के किनारे पैदल चलने और साइकिल चलाने के मार्ग घर के ठीक सामने स्थित हैं और इस संपत्ति को असाधारण रूप से उच्च अवकाश एवं विश्राम मूल्य प्रदान करते हैं।

सीधे जल-किनारे स्थित, अतिरिक्त बंगले, विशाल निर्माण भूखंड और सभी आवासीय इकाइयों की तत्काल उपलब्धता वाली इस आकार की संपत्ति नूर्नबर्ग के रियल एस्टेट बाजार में एक पूर्ण दुर्लभता है।

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