| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 322 m² |
| спальні | 7 |
| Кімната | 12 |
|---|---|
| ванні кімнати | 4 |
| земельна площа | 2257 m² |
|---|
| Ціна продажу | 1.990.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 6.180,12 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняВ абсолютно винятковому та найкращому місці району Нюрнберг-Ворцельдорф розташована ця незвичайна нерухомість на просторій земельній ділянці загальною площею близько 2.257 м², безпосередньо прилеглій до історичного «Старого каналу».
Незабудований південно-західний напрямок посеред ідилічного природного ландшафту забезпечує максимальні спокій, приватність і якість проживання – рідкісна можливість на ринку нерухомості Нюрнберга.
Будинок на три сім’ї, зведений у 1967 році, вирізняється різноманітними можливостями використання та доглянутим загальним станом.
Усі чотири житлові одиниці вільні для негайного заселення та ідеально підходять для власного проживання, проживання кількох поколінь, інвесторів або забудовників із додатковим потенціалом розвитку.
На першому поверсі розташована простора 4-кімнатна квартира житловою площею близько 106 м².
Світла вітальня-їдальня із зимовим садом, а також прилегла тераса відкривають чудовий краєвид на просторий сад і безпосередньо прилеглий ландшафт каналу.
Квартира на 1-му верхньому поверсі має близько 96 м² житлової площі та пропонує 3,5 кімнати, а також просторий захищений від негоди балкон.
Цей об’єкт був ґрунтовно модернізований у 2015 році та перебуває в сучасному й доглянутому стані.
На облаштованому мансардному поверсі розташована чарівна 2-кімнатна квартира житловою площею близько 60 м².
Особливо варто відзначити майже нову вбудовану кухню, а також сучасну, позачасово світлу душову кімнату.
Крім того, на земельній ділянці розташований окремий бунгало площею близько 60 м², збудований у 1980 році та ґрунтовно модернізований у 1990 році.
Невеликий житловий будинок також має вбудовану кухню та душову кімнату й ідеально підходить як гостьовий будинок, офіс, рішення для проживання кількох поколінь або для окремої здачі в оренду.
Паркоподібно облаштована земельна ділянка пропонує виняткові можливості для відпочинку та використання.
Опалюваний відкритий басейн розміром близько 8 x 5 метрів забезпечує ексклюзивний комфорт проживання.
Крім того, на просторій території є додатковий потенціал розвитку з місцем для ще однієї будівлі або додаткової будівельної ділянки – за умови отримання дозволів від відповідних органів.
Підвальний поверх також вирізняється різноманітними можливостями використання.
Тут розташовані велика кімната для хобі з опалювальним каміном, майстерня для хобі, господарське приміщення, а також кілька комор і підвальних приміщень.
Для автомобілів передбачено загалом три окремі гаражі, три Наявні навіси для автомобілів, а також щонайменше шість відкритих паркувальних місць для автомобілів.
Це місце належить до найбажаніших житлових адрес на півдні Нюрнберга.
Безпосередньо розташовані біля Старого каналу, ви насолоджуватиметеся унікальним поєднанням життя в оточенні природи, високого рівня приватності та водночас хорошого сполучення з центром Нюрнберга, а також усіма об’єктами інфраструктури, необхідними для повсякденного життя.
Пішохідні та велосипедні доріжки вздовж каналу знаходяться безпосередньо перед будинком і надають цій нерухомості винятково високу рекреаційну та відпочинкову цінність.
Об’єкт такого масштабу, з безпосереднім розташуванням біля води, додатковим бунгало, просторою земельною ділянкою під забудову та негайною доступністю всіх житлових одиниць, є абсолютною рідкістю на ринку нерухомості Нюрнберга.
############################################################################################
Станьте маклером уже зараз!
ImmoUnion24 GmbH шукає мотивованих партнерів у сфері нерухомості (ч/ж/д) для успішної співпраці – гнучкої, чесної та з високими комісійними!
Інформація за номером 09126 - 29 59 675 або електронною поштою: info@immounion24.de
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
877.000 € 877.000 за просторий будинок на одну-дві сім’ї в НАЙКРАЩОМУ житловому районі з ігровим садом у Гауленгофені90455 Nürnberg
878.900 € Класичне планування — просторий будинок90455 Nürnberg
704.900 € Великий будинок на маленькій площі90455 Nürnberg
