Tarihi Alten Kanal’ın hemen yanında olağanüstü mülk - 3 ailelik ev + bungalov + yapı arsası

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Nürnberg-Worzeldorf’un mutlak anlamda istisnai ve seçkin konumunda, toplam yaklaşık 2.257 m² yüzölçümüne sahip geniş bir arsa üzerinde, tarihi „Alte Kanal“a doğrudan bitişik bu olağanüstü mülk sunulmaktadır.

İmarla önü kapanamayacak güneybatı yönelimi, pastoral bir doğal manzaranın ortasında son derece sakinlik, mahremiyet ve yaşam kalitesi sunmaktadır – Nürnberg gayrimenkul piyasasında nadir bulunan bir fırsat.

1967 yılında inşa edilen üç ailelik ev, çok yönlü kullanım olanakları ve bakımlı genel durumu ile öne çıkmaktadır.

Dört konut biriminin tamamı hemen taşınmaya hazır olup kendi kullanımınız, çok kuşaklı yaşam, yatırım veya ek geliştirme potansiyeline sahip müteahhitlik projeleri için idealdir.

Zemin katta yaklaşık 106 m² yaşam alanına sahip, geniş planlı 4 odalı bir daire bulunmaktadır.

Kış bahçeli aydınlık oturma ve yemek alanı ile bitişiğindeki teras, geniş bahçeye ve hemen bitişikteki kanal manzarasına muhteşem bir bakış sunmaktadır.

1. kattaki daire yaklaşık 96 m² yaşam alanına sahip olup 3,5 oda ve geniş, hava koşullarından korunaklı bir balkon sunmaktadır.

Bu birim 2015 yılında kapsamlı şekilde modernize edilmiş olup çağdaş ve bakımlı bir durumdadır.

Dönüştürülmüş çatı katında yaklaşık 60 m² yaşam alanına sahip şirin 2 odalı bir daire bulunmaktadır.

Özellikle yeni görünümlü ankastre mutfak ile modern, zamansız ve aydınlık duşlu banyo öne çıkmaktadır.

Ayrıca arsada, 1980 yapım tarihli ve 1990 yılında esaslı şekilde modernize edilmiş, yaklaşık 60 m² büyüklüğünde müstakil bir bungalov bulunmaktadır.

Bu küçük konut da bir ankastre mutfak ve duşlu banyoya sahip olup misafirhane, ofis, çok kuşaklı yaşam çözümü veya ayrı kiralama için idealdir.

Park benzeri düzenlenmiş arsa, olağanüstü boş zaman ve kullanım olanakları sunmaktadır.

Yaklaşık 8 x 5 metre ölçülerindeki ısıtmalı açık yüzme havuzu, seçkin bir yaşam konforu sağlamaktadır.

Bunun yanı sıra geniş arazi üzerinde, ilave bir bina veya başka bir yapı parseli için alan sağlayan ek geliştirme potansiyeli bulunmaktadır – resmi makamların onayına tabidir.

Bodrum kat da çok yönlü kullanım olanaklarıyla öne çıkmaktadır.

Burada kaloriferli şöminesi bulunan büyük bir hobi odası, hobi atölyesi, çamaşır ve hizmet odası ile çeşitli depo ve kiler odaları bulunmaktadır.

Araçlar için toplam üç müstakil garaj, üç Kaportların yanı sıra en az altı adet açık araç park yeri mevcuttur.

Konum, Nürnberg’in güneyindeki en çok arzu edilen yerleşim adresleri arasında yer almaktadır.

Doğrudan Eski Kanal’ın yanında yer alan bu konumda, doğayla iç içe yaşam, yüksek mahremiyet ve aynı zamanda Nürnberg şehir merkezine ve günlük ihtiyaçlara yönelik tüm altyapı olanaklarına iyi ulaşımın eşsiz birleşiminin keyfini çıkarabilirsiniz.

Kanal boyunca uzanan yürüyüş ve bisiklet yolları evin hemen önünde bulunmakta olup bu taşınmaza olağanüstü yüksek bir boş zaman ve dinlenme değeri kazandırmaktadır.

Bu büyüklükte, doğrudan su kenarında konumlanan, ek bungalovu, geniş yapı arsası ve tüm konut birimlerinin hemen kullanılabilir olmasıyla birlikte bir mülk, Nürnberg emlak piyasasında mutlak bir nadirlik teşkil etmektedir.

############################################################################################

Şimdi emlak danışmanı olun!

ImmoUnion24 GmbH, başarılı bir iş birliği için motive olmuş gayrimenkul ortakları (m/w/d) arıyor – esnek, adil, yüksek komisyonlu!

Bilgi için: 09126 - 29 59 675 veya info@immounion24.de adresine e-posta gönderin

Konum