| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 322 m² |
| Slaapkamers | 7 |
| kamers | 12 |
|---|---|
| Badkamers | 4 |
| Gebied van het perceel | 2257 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 1.990.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 6.180,12 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesIn een absolute uitzonderlijke en toplocatie van Nürnberg-Worzeldorf presenteert dit buitengewone pand zich op een royaal perceel met in totaal ca. 2.257 m² oppervlakte, direct grenzend aan het historische „Alte Kanal“.
De onbebouwbare zuidwestelijke ligging te midden van een idyllisch natuurlandschap biedt een maximum aan rust, privacy en woonkwaliteit – een zeldzame gelegenheid op de vastgoedmarkt van Nürnberg.
Het in 1967 gebouwde driegezinswoning overtuigt door zijn veelzijdige gebruiksmogelijkheden en de verzorgde algehele staat.
Alle vier wooneenheden zijn onmiddellijk beschikbaar en zijn ideaal voor eigen gebruik, meer-generatiewonen, beleggers of projectontwikkelaars met extra ontwikkelingspotentieel.
Op de begane grond bevindt zich een ruim ingedeeld 4-kamerappartement met ca. 106 m² woonoppervlak.
De lichte woon- en eetruimte met serre en het aangrenzende terras bieden een droomachtig uitzicht op de uitgestrekte tuin en het direct aangrenzende kanallandschap.
Het appartement op de 1e verdieping beschikt over ca. 96 m² woonoppervlak en biedt 3,5 kamers en een royaal, tegen weersinvloeden beschermd balkon.
Deze eenheid werd in 2015 uitgebreid gemoderniseerd en verkeert in een eigentijdse en verzorgde staat.
Op de uitgebouwde zolderverdieping bevindt zich een charmant 2-kamerappartement met ca. 60 m² woonoppervlak.
Bijzonder vermeldenswaardig zijn de zo goed als nieuwe inbouwkeuken en de moderne, tijdloos lichte badkamer met douche.
Daarnaast bevindt zich op het perceel een vrijstaande bungalow van ca. 60 m² uit bouwjaar 1980, die in 1990 grondig werd gemoderniseerd.
Het kleine woonhuis beschikt eveneens over een inbouwkeuken en een badkamer met douche en is ideaal als gastenverblijf, kantoor, oplossing voor meer-generatiewonen of voor afzonderlijke verhuur.
Het parkachtig aangelegde perceel biedt buitengewone recreatie- en gebruiksmogelijkheden.
Een verwarmd buitenzwembad van ca. 8 x 5 meter zorgt voor exclusief wooncomfort.
Daarnaast bestaat op het uitgestrekte terrein verder ontwikkelingspotentieel, met ruimte voor een extra gebouw respectievelijk een extra bouwkavel – onder voorbehoud van officiële vergunningen.
Ook de kelderverdieping overtuigt met veelzijdige gebruiksmogelijkheden.
Hier bevinden zich een grote hobbyruimte met verwarmingshaard, een hobbywerkplaats, een bijkeuken en meerdere opslag- en kelderruimtes.
Voor voertuigen zijn in totaal drie afzonderlijke garages, drie Carports en ten minste zes parkeerplaatsen voor voertuigen zijn beschikbaar.
De locatie behoort tot de meest gewilde woonadressen in het zuiden van Neurenberg.
Direct aan het Oude Kanaal gelegen, geniet u van een unieke combinatie van wonen in een natuurlijke omgeving, veel privacy en tegelijkertijd een goede verbinding met de binnenstad van Neurenberg en alle infrastructurele voorzieningen voor de dagelijkse behoeften.
Wandel- en fietspaden langs het kanaal bevinden zich direct voor de deur en geven deze woning een buitengewoon hoge recreatie- en ontspanningswaarde.
Een landgoed van deze omvang, met directe ligging aan het water, een extra bungalow, een ruim bouwperceel en onmiddellijke beschikbaarheid van alle wooneenheden, is een absolute zeldzaamheid op de vastgoedmarkt van Neurenberg.
############################################################################################
Word nu makelaar!
ImmoUnion24 GmbH zoekt gemotiveerde vastgoedpartners (m/v/x) voor een succesvolle samenwerking – flexibel, eerlijk, met hoge provisies!
Informatie via 09126 - 29 59 675 of per e-mail aan info@immounion24.de
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
877.000 € 877.000 voor een royale een- tot tweegezinswoning op de BESTE woonlocatie met speeltuin in Gaulenhofen90455 Nürnberg
878.900 € Klassieke indeling - royaal huis90455 Nürnberg
704.900 € Groot huis op kleine oppervlakte90455 Nürnberg
