निर्माण के बजाय तुरंत रहने आएँ: 5 कमरों वाला अर्ध-अलग घर, 140m² रहने का क्षेत्र, 180m² उपयोगी क्षेत्र, ऊर्जा दक्षता श्रेणी A, तहखाना, बगीचा, 4 कारों के लिए पार्किंग

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

निर्माण के बजाय तुरंत रहने आएँ

यह बेहद सुव्यवस्थित अर्ध-अलग घर (निर्माण वर्ष 2005) ऊर्जा दक्षता वर्ग A के साथ नए निर्माण का ऊर्जा मानक प्रदान करता है। इसके अलावा, यहाँ वह सब पहले से मौजूद है, जिस पर नए निर्माण में अतिरिक्त पैसा, समय और मेहनत लगती है: तहखाना, तैयार बगीचा, उच्च गुणवत्ता वाली अंतर्निर्मित रसोई, अंतर्निर्मित अलमारियाँ और 4 पार्किंग स्थान। निर्माण में देरी का कोई जोखिम नहीं और किराए तथा वित्तपोषण का दोहरा बोझ नहीं। शीघ्र रहने के लिए तैयार।

जिन चीज़ों की आपको योजना बनाने की ज़रूरत नहीं
- अपना हीटिंग सिस्टम नहीं: गर्मी एक केंद्रीय हीट पंप (जिला ताप) से आती है। हीटिंग सिस्टम बदलने या रखरखाव की ज़रूरत नहीं।
- अंतर्निर्मित रसोई, जिसका आज का नया मूल्य लगभग 40.000 € है, कीमत में शामिल।
- दो साल पहले लगभग 20.000 € में बगीचे को नया रूप दिया गया, जिसमें कृत्रिम घास, बाड़ और छाया देने वाले पौधे हैं।
- तहखाना, जो आजकल नए निर्माणों में अक्सर नहीं होता।
- सभी कमरों में 300/100 Mbit/s फाइबर ऑप्टिक, नेटवर्क और SAT कनेक्शन।

ऊर्जा और अतिरिक्त खर्च
दक्षता वर्ग A (38,59 kWh/m²a, खपत प्रमाणपत्र)। गर्मी, पानी और अपशिष्ट जल के लिए वर्तमान संयुक्त मासिक अग्रिम भुगतान 114 € है। WC और बगीचे के लिए 3.000-लीटर वर्षा जल टंकी पानी की खपत को और कम करती है।

भूतल
फर्श हीटिंग वाला विशाल बैठक और भोजन क्षेत्र, जहाँ से सीधे दक्षिणमुखी टैरेस (लगभग 18 m², शामियाने सहित) और लगभग 66 m² के बगीचे में पहुँचा जा सकता है। खिड़की वाला अतिथि WC, ठोस लकड़ी की सीढ़ियों वाला लकड़ी का जीना और विशाल कोट रखने की जगह।

ऊपरी मंज़िल
तीन रोशन कमरे, जिन्हें बच्चों के कमरे, कार्य-कक्ष या अतिथि-कक्ष के रूप में लचीले ढंग से इस्तेमाल किया जा सकता है। खिड़की वाला बाथरूम, बाथटब, शॉवर, WC और फर्श हीटिंग।

अटारी मंज़िल
लगभग 50 m² फ़र्श क्षेत्रफल वाला शयनकक्ष-स्टूडियो और माप के अनुसार बनवाई गई अंतर्निर्मित अलमारियाँ, जो कीमत में शामिल हैं। माता-पिता के क्षेत्र या होम ऑफिस के लिए आदर्श।

निचली मंज़िल
खिड़कियों वाले दो अलग-अलग तहखाने के कमरे। गर्म कमरे में दो वॉशिंग मशीनों और एक ड्रायर के लिए कनेक्शन हैं, ठंडे कमरे में फ्रिज और फ्रीज़र के लिए बिजली के कनेक्शन हैं। इसके अलावा, घरेलू तकनीकी उपकरणों वाले सीढ़ियों के नीचे भंडारण की जगह।

रसोई
बेहद अच्छी स्थिति में ब्रांडेड उपकरण और ग्रेनाइट का काउंटरटॉप। इसमें स्टीम ओवन, सफाई फ़ंक्शन वाला ओवन, माइक्रोवेव, फ्रिज, रोस्टिंग ज़ोन वाला कोने का सिरेमिक कुकटॉप, बाहर की ओर हवा निकालने वाला एग्ज़ॉस्ट हुड और अपेक्षाकृत नया डिशवॉशर शामिल हैं। इसके अलावा, पुल-आउट पैंट्री अलमारियाँ, रोशनी वाली दीवार-अलमारियाँ, अंदर धँसी हुई ब्रेड स्लाइसर मशीन और पानी का फ़िल्टर। कीमत में शामिल।

बाहरी क्षेत्र
अपने भूखंड पर 4 पार्किंग स्थान, जिनमें से 2 ड्राइववे में और 2 घर के बगल में हैं। बगीचे का शेड, Weber ग्रिल और टैरेस का फ़र्नीचर कीमत में शामिल हैं। SAT डिश, जिसके लिए निःशुल्क टेलीविज़न, अतिरिक्त वायरिंग के लिए खाली पाइप।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

घर तुरंत रहने योग्य है और बहुत अच्छी तरह से रखरखाव की गई स्थिति में है।

रखरखाव का काम हमेशा समय पर और पेशेवर तरीके से किया गया है; पिछले वर्षों के बिल और दस्तावेज़ उपलब्ध हैं।
उन खरीदारों के लिए आदर्श, जो निर्माणाधीन संपत्ति नहीं, बल्कि सुव्यवस्थित और लंबे समय तक मूल्यवान बने रहने वाला घर चाहते हैं।
इच्छा होने पर अतिरिक्त फ़र्नीचर और साज-सज्जा की वस्तुएँ भी ली जा सकती हैं।

खरीद मूल्य में लगभग 20.000 € मूल्य की मॉड्यूलर रसोई, बिल्ट-इन अलमारियाँ और अन्य सामान शामिल हैं। सामान का हिस्सा खरीद अनुबंध में अलग से दर्शाया जा सकता है; चल संपत्ति पर संपत्ति हस्तांतरण कर नहीं लगता।

अन्य

अर्ध-पृथक घर एक अलग भूखंड पर बना है, जो भूमि रजिस्टर में अलग से दर्ज है। यहाँ कोई मालिकों का साझा संघ, प्रबंधक या आवास शुल्क नहीं है: सभी निर्णय आप अकेले लेते हैं।

छत और बाहरी दीवार संरचनात्मक रूप से पड़ोसी घर से पूरी तरह अलग हैं। इसलिए निर्माणकर्ता और कर कार्यालय ने घर को एकल-परिवार वाले घर के रूप में वर्गीकृत किया है; संबंधित दस्तावेज़ उपलब्ध हैं।

बेहतरीन स्थान पर सुव्यवस्थित, ऊर्जा-कुशल घर—उन खरीदारों के लिए जो ठोस निर्माण, आराम और दीर्घकालिक गुणवत्ता को महत्व देते हैं।

आइए। बसिए। आनंद से रहिए।

स्थान

स्थान विवरण

यह संपत्ति Mainflingen के बाहरी इलाके में एक आवासीय क्षेत्र की शांत अंदरूनी सड़क पर स्थित है। Mainflingen, Mainhausen के सबसे अधिक मांग वाले मोहल्लों में से एक है। यह स्थान शांत आवासीय माहौल को कम दूरी और Rhein-Main क्षेत्र से उत्कृष्ट संपर्क के साथ जोड़ता है।

प्रकृति और मनोरंजन
जंगल: लगभग 5 मिनट पैदल, सैर, जॉगिंग और साइकिल की सवारी के लिए आदर्श।
Mainflingen स्नान झील: लगभग 10 मिनट पैदल, गर्मियों में लोकप्रिय सैरगाह।
Main नदी: लगभग 10 मिनट पैदल, घर के ठीक पास मनोरंजन के और भी अवसर।

रोज़मर्रा की ज़रूरतें
सुपरमार्केट, दवा-दुकान और पेय पदार्थों की दुकान लगभग 5 मिनट पैदल दूरी पर हैं। रोज़मर्रा की खरीदारी कार के बिना आसानी से की जा सकती है।

परिवहन संपर्क
बस और Hopper से Seligenstadt तक जल्दी पहुँचा जा सकता है।
दो मोटरवे कुछ ही मिनटों में पहुँचने योग्य हैं।
Aschaffenburg का पुराना शहर, सिनेमा और थिएटर: कार से लगभग 20 मिनट।
Frankfurt का शहर-केंद्र और Frankfurt हवाई अड्डा: कार से लगभग 25 मिनट, रोज़ाना आवागमन करने वालों के लिए आदर्श।
ऐसा स्थान जहाँ शांति, प्रकृति, बुनियादी सुविधाएँ और आवागमन की सुविधा इतने संतुलित रूप में विरले ही मिलती हैं।