ट्रियर-फिल्श: 5% से अधिक प्रतिफल, वृद्धि की संभावना, 3-परिवार वाला मकान, 2 बालकनियाँ, गैरेज और बाहरी पार्किंग स्थान

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

दो आवासीय इकाइयों और ऊपरी मंजिल (OG) की एक आवासीय इकाई के हिस्से से वर्तमान वार्षिक शुद्ध किराया आय लगभग 18.420,- € है। वर्तमान शुद्ध किराए के आधार पर सकल प्रतिफल 5 % से अधिक है।
<br>
किराया बढ़ाने की अतिरिक्त संभावनाएं मौजूद हैं और किरायेदारों को आंशिक रूप से इसकी सूचना भी दी जा चुकी है। पूर्ण किराया-वसूली और समयानुसार किराए में आगे समायोजन, उदाहरण के लिए आधुनिकीकरण लागत अधिभार तथा किराया सूचकांक के अनुरूप समायोजन के माध्यम से, लगभग 24.000 € प्रति वर्ष का लक्षित शुद्ध किराया वास्तविक रूप से प्राप्त किया जा सकता है, जिससे 2027 के दौरान प्रतिफल लगभग 6 % तक बढ़ जाएगा।
<br>
OG और DG में किराए पर देने के समय संबंधित किराया अनुबंध की शुरुआत में लागू शुद्ध किराए की दोगुनी राशि के बराबर जमानत जमा की गई है। EG में जमानत के रूप में शुद्ध किराए की तीन गुना राशि उपलब्ध है।
<br>
अनुरोध पर हम आपको संबंधित किराए और पिछली बढ़ोतरी का विस्तृत अवलोकन देने में प्रसन्न होंगे।
<br>
ट्रियर के लोकप्रिय आवासीय क्षेत्र में यह सुव्यवस्थित तीन-परिवार वाला मकान निवेशकों के लिए एक उत्कृष्ट अवसर प्रदान करता है। यह संपत्ति अपनी अच्छी सामान्य स्थिति, ठोस किराया स्थिति तथा आकर्षक और कार्यात्मक आवासीय लेआउट के कारण प्रभावित करती है। बिक्री के लिए प्रस्तुत बहु-परिवार मकान 1930 से पहले मजबूत ठोस निर्माण शैली में बनाया गया था और ऊंचाई वाले शहरी क्षेत्र फिल्श में एक शांत आवासीय सड़क पर स्थित है। लगभग 202 m² के कुल आवासीय क्षेत्र में तीन आवासीय इकाइयां वितरित हैं, जो लगभग 243 m² के भूखंड पर स्थित हैं।
<br>
मुख्य विशेषताओं का अवलोकन:
<br>
• तीन आवासीय इकाइयों वाला बहु-परिवार मकान
• बहुत अच्छी समग्र स्थिति
• ट्रियर में सुंदर और लोकप्रिय आवासीय क्षेत्र
• ठोस रूप से किराए पर दी गई आवासीय इकाइयां
• सुव्यवस्थित स्थिति में ठोस निर्माण
• शहर के केंद्र और लक्ज़मबर्ग की दिशा में यातायात नेटवर्क से अच्छा जुड़ाव
<br>
आवासीय इकाइयों का अवलोकन:
•आवास 1 (EG): लगभग 63 m², 2 कमरे, रसोई, बाथरूम, भंडारण कक्ष, ढकी हुई टैरेस - अप्रैल 2026 से किराए पर दिया गया।
<br>
•आवास 2 (OG): लगभग 75 m², 3 कमरे, रसोई, बाथरूम, Pkw पार्किंग स्थान सहित बालकनी
इसमें से लगभग 47 m² का 1 ZKB सितंबर 2012 से किराए पर दिया गया है। आवास का शेष भाग अभी किराए पर दिया जा सकता है।
<br>
•आवास 3 (DG): लगभग 64 m², 3 कमरे, रसोई, Pkw पार्किंग स्थान सहित बाथरूम
अगस्त 2020 से किराए पर दिया गया है।
<br>
इकाइयां सुव्यवस्थित स्थिति में हैं और इनमें आधुनिक सुविधाएं उपलब्ध हैं। कार्यात्मक लेआउट व्यापक किरायेदार समूह को आकर्षित करते हैं – यहां एकल व्यक्तियों से लेकर दंपतियों और छोटे परिवारों तक के लिए आवास उपयुक्त होंगे।
<br>
अन्य सुविधाएं:
<br>
•घर के पास दो गैरेज (बहुउद्देशीय उपयोग, जैसे किराये की इकाई या हाउसकीपर के कार्यों के लिए, आंशिक रूप से चलने योग्य मध्यवर्ती छतों सहित)
•संपत्ति के सामने दो पार्किंग स्थल
•सर्पिल सीढ़ी वाला उजला और मैत्रीपूर्ण सीढ़ीघर
•व्यावहारिक उपयोगी क्षेत्रों वाला तहखाना तथा लगभग 43,55 m² उपयोगी क्षेत्रफल वाला अटारी
•बहुत शांत और साथ ही केंद्रीय स्थान
•शीर्ष स्तरीय बुनियादी ढाँचा तथा दैनिक आवश्यकताओं की सभी सुविधाओं तक तेज़ कनेक्शन
<br>
यह अच्छी तरह से रखरखाव किया गया बहु-परिवार आवासीय भवन उन निवेशकों के लिए उत्कृष्ट अवसर प्रदान करता है, जो मांग वाले स्थान पर एक ठोस और दीर्घकालिक रूप से किराये पर दी गई निवेश संपत्ति पर भरोसा करते हैं। अच्छी स्थिति, रखरखाव की गई अवस्था और आगे प्रतिफल बढ़ाने की क्षमता का संयोजन इस संपत्ति को टिकाऊ पूंजी निवेशकों के लिए विशेष रूप से दिलचस्प बनाता है।
रुचि होने पर हम आपको आगे की जानकारी तथा किराये का अवलोकन उपलब्ध कराने में प्रसन्न होंगे। हम आपकी पूछताछ की प्रतीक्षा कर रहे हैं।

स्थान