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बिक्री के लिए बर्लिन-लांकविट्ज़ में एक मजबूत, दो-मंजिला एकल-परिवार का घर है, जिसमें विकसित अटारी, तहखाना, भूमिगत गैरेज, टैरेस और बड़ा बगीचा है। 1937 में बना यह घनाकार घर अच्छी, सुव्यवस्थित समग्र स्थिति में है, इसका लगातार रखरखाव किया गया है और आंशिक रूप से आधुनिकीकरण किया गया है। 2017 में नवीनीकरण के बाद अग्रभाग भी अच्छी स्थिति में है। रहने का क्षेत्रफल लगभग 140 m² है, जो भूतल और ऊपरी मंजिल के 4 कमरों में विभाजित है, साथ ही अटारी और तहखाने में अतिरिक्त उपयोगी क्षेत्र (लगभग 88 m²) हैं। भूखंड का आकार 698 m² है। भूतल: घर में प्रवेश करते ही संरक्षित प्रवेश क्षेत्र से आप दालान में पहुँचते हैं, जहाँ से चौड़े फोल्डिंग दरवाजे के माध्यम से बड़े बैठक कक्ष (लगभग 40 m²), रसोई और अतिथि शौचालय में पहुँचा जा सकता है। बैठक कक्ष की बड़ी खिड़कियाँ पूर्व और दक्षिण दोनों दिशाओं में हैं, जिससे भरपूर रोशनी आती है और संलग्न बगीचे का अबाधित दृश्य मिलता है। भूतल पर रसोई और अतिथि शौचालय भी हैं। अच्छी तरह संरक्षित, विशाल रसोई में खिड़की के पास आरामदायक भोजन क्षेत्र है और यह अंतर्निर्मित फर्नीचर तथा कार्यशील विद्युत उपकरणों (चूल्हा, डिशवॉशर, रेफ्रिजरेटर आदि) से सुसज्जित है। बैठक कक्ष में पार्केट फर्श है, जबकि रसोई और बाथरूम में टाइलें लगी हैं। सभी खिड़कियाँ विद्युत रोलर शटर या खिड़की की जालियों (अतिथि शौचालय) से सुरक्षित हैं। भूतल के दालान से पीछे के प्रवेश द्वार के माध्यम से लगभग 30 m² के आंशिक रूप से ढके टैरेस पर पहुँचा जा सकता है। ऊपरी मंजिल पर विशाल दालान से लकड़ी की सीढ़ी द्वारा पहुँचा जा सकता है। ऊपरी मंजिल: ऊपरी मंजिल पर 3 कमरे और बाथरूम हैं। 2012 में पाइपलाइन नवीनीकरण के बाद बाथरूम का आधुनिकीकरण किया गया और इसमें टाइलें लगी हैं। एक कमरे से आप दक्षिण दिशा की ओर बने बड़े बालकनी पर पहुँचते हैं। बालकनी वाले कमरे में लैमिनेट, और अन्य कमरों तथा गलियारे में कालीन बिछाया गया है; 2 कमरे और बाथरूम रोलर शटर से सुसज्जित हैं। अटारी: ऊपरी मंजिल के दालान से मजबूत, कालीन से ढकी लकड़ी की सीढ़ी द्वारा गर्म की गई अटारी में पहुँचा जा सकता है, जिसमें मेहमानों आदि के लिए अतिरिक्त उपयोगी क्षेत्र हैं। दो छत की खिड़कियाँ आकर्षक प्राकृतिक प्रकाश प्रदान करती हैं। तहखाना: तहखाने का भी व्यापक रूप से विस्तार किया गया है और हीटिंग प्रणाली के अलावा वहाँ घरेलू कार्यों के लिए, साथ ही अवकाश और शौक के लिए कमरे हैं। हीटिंग कक्ष में वॉशिंग मशीन के लिए जगह है। वहाँ एक अतिरिक्त शॉवर और वॉशबेसिन भी हैं। घर को तेल-हीटिंग प्रणाली से गर्म किया जाता है, जिसकाबुडेरस ब्रांड का कंडेन्सिंग बॉयलर 1999 में स्थापित किया गया था। गर्म पानी के भंडारण टैंक को 2014 में नवीनीकृत किया गया। 10.000 l क्षमता वाला भूमिगत हीटिंग ऑयल टैंक सामने के बगीचे में स्थित है। वर्तमान ऊर्जा प्रमाणपत्र उपलब्ध है, जिसके अनुसार EFH की अंतिम ऊर्जा खपत 176,3 kWh/m²/a है और इसे ऊर्जा दक्षता वर्ग F में वर्गीकृत किया गया है। भूमिगत गैराज: यांत्रिक झूलने वाले गेट और अलग से खोले जा सकने वाले छोटे दरवाजे वाला भूमिगत गैराज एक अलग संपत्ति प्रवेशद्वार से पहुँचा जा सकता है, इसके अलावा घर के बेसमेंट के माध्यम से भी भूमिगत गैराज तक पहुँचना संभव है।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
संपत्ति की समग्र स्थिति अच्छी है और समन्वय के बाद इसे अल्पावधि में ही उपयोग में लाया जा सकता है। वर्ष 2004 में लगभग सभी कमरों में नई प्लास्टिक खिड़कियां लगाई गई थीं। फर्शों पर मुख्यतः कालीन, पार्केट, लैमिनेट और टाइलें लगी हैं। तहखाने में स्थित तेल-केंद्रीय हीटिंग पूरे घर को, जिसमें गर्म पानी की तैयारी भी शामिल है, आपूर्ति करती है। कुछ कमरों में कच्चे लोहे के रेडिएटर हैं, जो अभी भी पूरी तरह कार्यशील हैं। विद्युत प्रणाली की तकनीकी विशेषज्ञ द्वारा जांच की गई। वर्तमान मानकों के अनुरूप ढालने के लिए आवश्यक कार्य की अनुशंसा की जाती है। संबंधित जानकारी मई 2026 की निरीक्षण रिपोर्ट में दी गई है, जिसे गंभीर खरीद इच्छुकों को स्वाभाविक रूप से अवलोकन हेतु उपलब्ध कराया जाएगा। छत की संरचना (हिप्ड रूफ) के कारण फोटोवोल्टिक या सौर तापीय प्रणाली स्थापित करना भी संभव है।
अन्य
बिक्री के लिए एक सुव्यवस्थित एकल-परिवार वाला घर है, जिसमें टैरेस, बड़ा बगीचा और पर्याप्त जगह है—बच्चों वाले परिवारों के लिए या हरे-भरे वातावरण में रहने और काम करने के लिए आदर्श। घर की अच्छी समग्र स्थिति के कारण इसमें शीघ्र प्रवेश किया जा सकता है। भूखंड की निर्माण क्षमता का अभी पूरी तरह उपयोग नहीं हुआ है, इसलिए भवन प्राधिकरण के साथ जांच और समन्वय के बाद अतिरिक्त उपयोगी क्षेत्र बनाने के लिए विस्तार की संभावनाओं (जैसे विंटर गार्डन का निर्माण) को मंजूरी मिल सकती है। बिक्री निजी व्यक्ति से निजी व्यक्ति को की जा रही है, अर्थात बिना कमीशन के। रुचि होने पर हमसे शीघ्र संपर्क करें। एक्सपोज़े में सभी तस्वीरें वास्तविक स्थिति के अनुरूप हैं। एक्सपोज़े में दिए गए फ्लोर प्लान के चित्र अपने मोबाइल कैमरे से बनाए गए हैं और केवल अनुमानित अभिविन्यास के लिए हैं। कृपया समझें कि अतिरिक्त जानकारी और/या निरीक्षण की तिथियां केवल उन आवेदकों के साथ साझा की जाएंगी, जो अपने पूरे संपर्क विवरण (नाम, प्रथम नाम, पूरा पता, टेलीफोन नंबर और ईमेल पता) प्रदान करेंगे।
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स्थान विवरण
लांकविट्स स्टेग्लिट्ज़-ज़ेलेनडोर्फ़ ज़िले का एक लोकप्रिय इलाका है और बर्लिन के दक्षिण-पश्चिम में स्थित है। एकल-परिवार वाला यह घर लांकविट्स के पूर्वी भाग में, पुराने पेड़ों वाली एक शांत, अच्छी तरह विकसित आवासीय सड़क पर स्थित है और B 101 से इसका यातायात संपर्क अच्छा है। आसपास का क्षेत्र बड़े अग्रवाटिकाओं और सुव्यवस्थित बाहरी परिसरों वाले एकल- और द्वि-परिवार वाले घरों से पहचाना जाता है। यहाँ रहना सुखद है। लांकविट्स सार्वजनिक परिवहन से अच्छी तरह जुड़ा हुआ है। पैदल आप कामेंज़र डाम्म बस स्टॉप तक पहुँच सकते हैं या लगभग 140 मीटर दूर प्राइसिंगश्ट्रासे में 283 नंबर लाइन के स्टॉप तक। निकटतम S-Bahn स्टेशन 1,1 किमी दूर मारिएनफेल्डे या 2,4 किमी दूर लांकविट्स में हैं। यहाँ से आप कुछ ही मिनटों में केंद्रीय स्थानांतरण स्टेशन ज़्यूडक्रॉयज़ पहुँच जाते हैं, और उत्तर दिशा में 20 मिनट में फ़्रीडरिखश्ट्रासे के केंद्र में होते हैं। सार्वजनिक परिवहन के संपर्क के कारण बर्लिन के आसपास के अनेक स्थानीय मनोरंजन क्षेत्र जल्दी पहुँचे जा सकते हैं। अच्छी तरह विकसित साइकिल पथ दक्षिणी, आंशिक रूप से ग्रामीण परिवेश में भ्रमण को पूरे परिवार के लिए आनंददायक बनाते हैं। विभिन्न खरीदारी सुविधाएँ कामेंज़र डाम्म पर पैदल दूरी में और थोड़ी ही कार यात्रा के बाद आल्ट-मारिएनडोर्फ़ में उपलब्ध हैं। ग्रोसबेरेनश्ट्रासे का एक बड़ा REWE बाज़ार भी निवास स्थान के पास है। छोटे बच्चों के लिए आसपास कई KITA उपलब्ध हैं। मारिएनपार्क स्थित KITA Lillebror स्कैंडिनेवियाई प्रोफ़ाइल वाली शैक्षिक अवधारणा प्रदान करती है। वेडेलश्ट्रासे और पाउल-श्नाइडर-श्ट्रासे स्थित KITA भी जल्दी पहुँची जा सकती हैं। स्कूली बच्चों के लिए भी निकटवर्ती आवासीय क्षेत्र में लुडविग-बेख़श्टाइन प्राथमिक विद्यालय और आगे के आसपास के क्षेत्र में विभिन्न माध्यमिक विद्यालय उपलब्ध हैं। अवकाश बिताने के लिए Gemeindepark Lankwitz या Emmichstraße स्थित Stadtpark पैदल पहुँचा जा सकता है। यहाँ आपको सुंदर खेल के मैदानों के साथ-साथ पुराने, छायादार पेड़ों के नीचे शांति और विश्राम भी मिलेगा। लांकविट्स में बड़े और छोटे सभी के लिए खेल एवं मनोरंजन सुविधाओं की विविधता है। खेल प्रेमियों के लिए पास के कामेंज़र डाम्म स्थित प्रॉयज़ेनपार्क में टेनिस के लिए इनडोर और आउटडोर कोर्ट हैं; विशेषकर सर्दियों में स्क्वैश और बैडमिंटन, साथ ही टेबल टेनिस और गेंदबाजी भी बहुत लोकप्रिय हैं। बोल्डरिंग, पैडल टेनिस और पिकलबॉल जैसे नए ट्रेंड खेल भी लांकविट्स में स्थापित हो चुके हैं।
