Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Продаётся добротный двухэтажный частный дом с обустроенной мансардой, подвалом, подземным гаражом, террасой и большим садом в Берлине-Ланквице. Построенный в 1937 году кубический дом находится в хорошем, ухоженном общем состоянии, постоянно содержался в исправности и частично модернизировался. Фасад также находится в хорошем состоянии после ремонта в 2017 году. Жилая площадь составляет ок. 140 м² и распределена на 4 комнаты на первом и верхнем этажах, а также дополнительные полезные площади (ок. 88 м²) на мансардном и подвальном этажах. Площадь участка составляет 698 м². Первый этаж: При входе в дом из защищённой входной зоны вы попадаете в прихожую, откуда через широкую складную дверь можно пройти в большую гостиную (ок. 40 м²), кухню и гостевой туалет. Большие окна гостиной ориентированы как на восток, так и на юг, обеспечивают много света и позволяют беспрепятственно видеть прилегающий сад. На первом этаже также расположены кухня и гостевой туалет. Хорошо сохранившаяся просторная кухня имеет уютную обеденную зону у окна и оборудована встроенной мебелью, а также исправной бытовой техникой (плита, посудомоечная машина, холодильник и т. д.). В гостиной паркетный пол, кухня и ванная комната облицованы плиткой. Все окна защищены электрическими рольставнями или оконными решётками (гостевой туалет). Из прихожей первого этажа через заднюю входную дверь можно попасть на частично крытую террасу площадью ок. 30 м². На верхний этаж можно подняться из просторной прихожей по деревянной лестнице. Верхний этаж: На верхнем этаже расположены 3 комнаты и ванная комната. Ванная комната была модернизирована после замены стояков в 2012 году и облицована плиткой. Из одной комнаты можно выйти на большой балкон, ориентированный на юг. В комнате с балконом уложен ламинат, в остальных комнатах и коридоре — ковровое покрытие; 2 комнаты и ванная оборудованы рольставнями. Мансардный этаж: Из прихожей верхнего этажа по прочной деревянной лестнице, также покрытой ковровым покрытием, можно попасть на отапливаемую мансарду с дополнительными полезными площадями, например для гостей. Два мансардных окна обеспечивают приятное естественное освещение. Подвал: Подвал также был основательно обустроен; помимо отопительной установки, здесь находятся помещения для хозяйственных нужд, а также для отдыха и хобби. В котельной есть место для стиральной машины. Там также расположены дополнительный душ и умывальник. Дом отапливается масляным отоплением, Конденсационный котёл марки Buderus был установлен в 1999 году. Накопительный водонагреватель был заменён в 2014 году. Подземный бак для отопительного масла вместимостью 10 000 л находится в палисаднике. Имеется актуальный энергетический сертификат, согласно которому конечное энергопотребление для одноквартирного дома составляет 176,3 кВт·ч/м²/год и относится к классу энергоэффективности F. Подземный гараж: В подземный гараж с механическими распашными воротами и отдельно открывающейся калиткой можно заехать через отдельный въезд на участок; кроме того, доступ в подземный гараж возможен через подвальное помещение дома.
Фитинги и особенности, как описано
Недвижимость находится в хорошем общем состоянии и после согласования может быть заселена в кратчайшие сроки. В 2004 году почти во всех комнатах были установлены новые пластиковые окна. Полы преимущественно покрыты ковролином, паркетом, ламинатом и плиткой. Центральное отопление на жидком топливе в подвале отапливает весь дом, включая подготовку горячей воды. В некоторых помещениях находятся чугунные радиаторы, которые, однако, всё ещё полностью исправны. Электроустановка была проверена специалистами. Рекомендуется провести необходимые работы для приведения её в соответствие с действующими стандартами. Соответствующие указания содержатся в протоколе осмотра от мая 2026 года, который, разумеется, будет предоставлен для ознакомления серьёзно заинтересованным в покупке лицам. Кроме того, благодаря конструкции крыши (вальмовая крыша) возможна установка фотоэлектрической или солнечной тепловой установки.
другой
Продаётся ухоженный частный дом с террасой, большим садом и большим количеством пространства — идеально для семей с детьми или для жизни и работы в зелёном окружении. Благодаря хорошему общему состоянию дом можно заселить в кратчайшие сроки. Возможности застройки участка ещё использованы не полностью, поэтому после проверки и согласования с органами строительного надзора могут быть одобрены варианты расширения для создания дополнительных полезных площадей (например, пристройка зимнего сада). Продажа осуществляется от частного лица частному лицу, то есть без комиссии. При заинтересованности свяжитесь с нами как можно скорее. Все фотографии в объявлении соответствуют фактическому состоянию. Изображения планировок в объявлении были сделаны собственной камерой мобильного телефона и служат лишь для примерной ориентации. Просим отнестись с пониманием к тому, что дополнительная информация и/или даты осмотра будут предоставляться только кандидатам, сообщившим свои полные контактные данные (фамилию, имя, полный адрес, номер телефона и адрес электронной почты).
Мы особо заверяем, что ваши данные будут обрабатываться строго конфиденциально.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Ланквиц — популярный район в округе Штеглиц-Целендорф, расположенный на юго-западе Берлина. Односемейный дом находится в восточной части Ланквица, на тихой, хорошо благоустроенной жилой улице со старыми деревьями и хорошим транспортным сообщением с трассой B 101. Окружение характеризуется одно- и двухквартирными домами с большими палисадниками и ухоженными прилегающими территориями. Здесь хорошо жить. Ланквиц имеет хорошее сообщение с общественным транспортом. В пешей доступности находится автобусная остановка на Каменцер-Дамм или примерно в 140 м — остановка линии 283 на Прейзингштрассе. Ближайшие станции городской электрички S-Bahn находятся в 1,1 км — Мариенфельде, или в 2,4 км — Ланквиц. Отсюда за несколько минут можно добраться до центрального пересадочного вокзала Зюдкройц, а в северном направлении за 20 минут — до центра, к Фридрихштрассе. Благодаря сообщению с общественным транспортом многочисленные зоны отдыха в окрестностях Берлина быстро доступны. Хорошо оборудованные велосипедные дорожки превращают поездки в южные, частично сельские окрестности в удовольствие для всей семьи. Различные магазины находятся в пешей доступности на Каменцер-Дамм, а после короткой поездки на автомобиле — в Альт-Мариендорфе. Крупный магазин REWE на Гроссберенштрассе также расположен рядом с местом проживания. Для маленьких детей в окрестностях имеется несколько детских садов. Детский сад Lillebror в Мариенпарке предлагает педагогическую концепцию со скандинавским профилем. Также быстро можно добраться до детских садов на Веделльштрассе и Пауль-Шнайдер-Штрассе. Для школьников в ближайшем жилом окружении находятся начальная школа Людвига-Бехштайна и различные средние школы в более широком окружении. Для проведения досуга в пешей доступности находятся общественный парк Ланквиц или городской парк на Эммихштрассе. Здесь есть красивые игровые площадки, а также места для тишины и отдыха под старыми тенистыми деревьями. Предложение спортивных и досуговых учреждений в Ланквице разнообразно для взрослых и детей. Для любителей спорта в расположенном неподалёку Пройссенпарке на Каменцер-Дамм имеются крытые и открытые теннисные корты; особенно зимой большой популярностью пользуются сквош и бадминтон, а также настольный теннис и кегельбан. В Ланквице также прижились новые виды спорта, такие как боулдеринг, падел-теннис и пиклбол.
