कार्ल्सरूहे-दुर्लाख में देखरेख-सहायता प्राप्त आवास में छत वाली किराए पर दी गई, बाधा-मुक्त 2-कमरों वाली अपार्टमेंट

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

कार्लज़ूए-दुर्लाख में सहायक देखभाल वाली आवासीय सुविधा में ठोस निवेश!

FALC Immobilien आपको कार्लज़ूए-दुर्लाख में सहायक देखभाल वाली आवासीय सुविधा में स्थित यह किराये पर दी गई स्वामित्व वाली अपार्टमेंट प्रस्तुत करता है।

अपार्टमेंट 2004 में बनी इमारत की पहली मंज़िल पर स्थित है, जहाँ लिफ्ट से बाधारहित पहुँच संभव है। लगभग 73,3 m² रहने की जगह में एक बड़ा लिविंग रूम, एक शयनकक्ष, एक रसोईघर, एक गलियारा, प्राकृतिक रोशनी वाला एक बाथरूम और वॉशिंग मशीन के कनेक्शन वाला एक छोटा भंडारण कक्ष शामिल हैं।

दोनों कमरे, यानी बैठक और भोजन कक्ष तथा शयनकक्ष, पश्चिम की ओर हैं और फ़र्श तक पहुँचने वाली खिड़कियों के कारण बहुत उजले हैं। दोनों कमरों से लगभग 11,4 m² की छत और उससे सीधे सटे लगभग 33 m² के छोटे बगीचे तक अलग-अलग पहुँच है। छत के लगभग 5,7 m² को रहने की जगह में 50 % के हिसाब से शामिल किया गया है।

रहने के कमरों में लैमिनेट फ़र्श अगस्त 2025 में नया लगाया गया था; रसोई और बाथरूम में टाइलें हैं। खिड़कियाँ 2004 के निर्माण-वर्ष की डबल-ग्लेज़्ड प्लास्टिक खिड़कियाँ हैं। अपार्टमेंट को गैस से चलने वाली केंद्रीय हीटिंग प्रणाली से गर्म किया जाता है, जो उसी निर्माण-वर्ष की है।

साझा सुविधा में हाल ही में व्यापक निवेश किया गया है: बालकनियों का नवीनीकरण किया गया, लिफ्ट, हीटिंग नियंत्रण और घंटी प्रणाली बदली गई।

अपार्टमेंट के साथ 3,01 m² क्षेत्रफल का एक तहख़ाना भंडारण कक्ष भी है। इसके अलावा, साइकिल रखने का तहख़ाना और साझा कमरे उपलब्ध हैं, जहाँ Arbeiter-Samariter-Bund (ASB) नियमित बैठकें और कार्यक्रम आयोजित करता है। सहायक देखभाल वाली आवासीय सुविधा के साथ ASB की देखभाल सेवा का अनुबंध जुड़ा है। अपार्टमेंट खाली होने पर मालिक को लगभग 80 € की मासिक लागत वहन करनी होती है।

तेज़ इंटरनेट के लिए Unitymedia/Vodafone जैसे प्रदाता उपलब्ध हैं, जो डाउनलोड में 1.000 MBit/s तक और अपलोड में 50 MBit/s तक की गति देते हैं।

अपार्टमेंट अनिश्चित अवधि के लिए एक वरिष्ठ महिला को किराये पर दिया गया है। ठंडा किराया प्रति माह 940,00 € है, यानी सालाना 11.280,00 € या रहने की जगह के प्रति m² लगभग 12,82 €।

2026 की वित्तीय योजना के अनुसार भवन का साझा रखरखाव शुल्क इस प्रकार है:
- किरायेदार से वसूले जा सकने वाले खर्च: सालाना 3.885,69 € / मासिक 323,81 €।
- वसूल न किए जा सकने वाले खर्च: सालाना 1.176,86 €, साथ ही सालाना 230,00 € का आरक्षित निधि में योगदान।
- कुल सालाना: 5.292,55 € / मासिक: 441,05 €।
- भवन के साझा रखरखाव शुल्क की मासिक अग्रिम राशि: 442,00 €।

31.12.2025 की संदर्भ तिथि पर पूरे संपत्ति परिसर की मौजूदा साझा संपत्ति कुल 140.450,49 € थी; आपके अपार्टमेंट का हिस्सा 3.230,36 € है। खरीद के बाद यह राशि आपको हस्तांतरित हो जाएगी।

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