| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 73 m² |
| Sypialnie | 1 |
| Pokoje | 2 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Cena zakupu | 280.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 819,92 €/m² |
| Komisja | 3,57 % inkl. 19 % MwSt., siehe "sonstige Angaben" in unserem Exposé |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńSolidna inwestycja kapitałowa w mieszkaniu z opieką w Karlsruhe-Durlach!
FALC Immobilien prezentuje Państwu to wynajęte mieszkanie własnościowe w kompleksie mieszkalnym z opieką w Karlsruhe-Durlach.
Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze budynku wzniesionego w 2004 roku, do którego można dostać się bez barier za pomocą windy. Na powierzchni mieszkalnej ok. 73,3 m² znajdują się duży salon, sypialnia, kuchnia, korytarz, łazienka z oknem oraz mały schowek z przyłączem do pralki.
Oba pokoje, czyli salon z jadalnią oraz sypialnia, są usytuowane od zachodu i dzięki oknom sięgającym podłogi są bardzo jasne. Każdy z nich ma własne wyjście na taras o powierzchni ok. 11,4 m² oraz przylegający bezpośrednio do niego mały ogród o powierzchni ok. 33 m². Taras uwzględniono w powierzchni mieszkalnej w 50%, tj. jako ok. 5,7 m².
Podłoga laminowana w pokojach mieszkalnych została wymieniona w sierpniu 2025 r.; w kuchni i łazience znajdują się płytki. Okna to plastikowe okna z podwójnymi szybami, pochodzące z 2004 roku. Mieszkanie jest ogrzewane za pomocą centralnego ogrzewania gazowego, również z roku budowy.
Ostatnio w częściach wspólnych przeprowadzono szeroko zakrojone inwestycje: wyremontowano balkony oraz wymieniono windę, sterowanie ogrzewaniem i instalację domofonową.
Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 3,01 m². Do dyspozycji są także rowerownia i pomieszczenia wspólne, w których Arbeiter-Samariter-Bund (ASB) organizuje regularne spotkania i wydarzenia. Z mieszkaniem z opieką wiąże się umowa o opiekę zawarta z ASB. Jeśli mieszkanie jest puste, właściciel ponosi miesięczne koszty w wysokości ok. 80 €.
Szybki internet zapewniają dostawcy tacy jak Unitymedia/Vodafone, oferujący prędkość pobierania do 1.000 MBit/s i wysyłania do 50 MBit/s.
Mieszkanie jest wynajęte seniorce na czas nieokreślony. Czynsz bez opłat eksploatacyjnych wynosi 940,00 € miesięcznie, czyli 11.280,00 € rocznie lub około 12,82 € za m² powierzchni mieszkalnej.
Opłata na utrzymanie budynku ujęta w planie gospodarczym na 2026 r. składa się z następujących pozycji:
- Koszty podlegające przeniesieniu na najemcę: 3.885,69 € rocznie / 323,81 € miesięcznie.
- Koszty niepodlegające przeniesieniu: 1.176,86 € rocznie, plus wpłata na fundusz rezerwowy w wysokości 230,00 € rocznie.
- Łącznie rocznie: 5.292,55 € / miesięcznie: 441,05 €.
- Wysokość miesięcznych zaliczek na opłatę za utrzymanie budynku: 442,00 €.
Na dzień 31.12.2025 r. wspólny majątek całego obiektu wynosił łącznie 140.450,49 €, a udział przypadający na Państwa mieszkanie wynosi 3.230,36 €. Kwota ta przejdzie na Państwa po zakupie.
Najchętniej obejrzeliby Państwo mieszkanie od razu? Nasz ekskluzywny wirtualny spacer 360° pozwoli Państwu zapoznać się z nim po raz pierwszy. Wystarczy wysłać do nas niezobowiązujące zapytanie, aby uzyskać dostęp do szczegółowego prospektu.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
305.000 € Słoneczne mieszkanie na parterze w sercu Durlach – sprzedaż prywatna76227 Karlsruhe
305.000 € Słoneczne mieszkanie na parterze w sercu Durlach „Sprzedaż prywatna”76227 Karlsruhe– Durlach
349.500 € Mieszkanie własnościowe dostosowane do potrzeb seniorów w ramach mieszkania wspomaganego, z balkonem w Karlsruhe-Durlach76227 Karlsruhe
