| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 73 m² |
| Спальни | 1 |
| Комнаты | 2 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 280.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 819,92 €/m² |
| Комиссия | 3,57 % inkl. 19 % MwSt., siehe "sonstige Angaben" in unserem Exposé |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНадёжная инвестиция в недвижимость с обслуживанием в Карлсруэ-Дурлахе!
FALC Immobilien представляет вам эту сдаваемую в аренду квартиру в жилом комплексе с обслуживанием в Карлсруэ-Дурлахе.
Квартира расположена на 1-м этаже здания, построенного в 2004 году. В здание без барьеров можно попасть на лифте. На жилой площади около 73,3 м² расположены большая гостиная, спальня, кухня, коридор, ванная комната с окном, а также небольшая кладовая с подключением для стиральной машины.
Обе комнаты — гостиная-столовая и спальня — выходят на запад и благодаря окнам до пола очень светлые. Из обеих комнат есть отдельный выход на террасу площадью около 11,4 м² и непосредственно прилегающий небольшой сад площадью около 33 м². Терраса учтена в жилой площади на 50 %, то есть как около 5,7 м².
Ламинат в жилых комнатах был заменён в августе 2025 года, на кухне и в ванной уложена плитка. Окна — пластиковые, с двойным остеклением, установлены в год постройки здания — 2004 году. Квартира отапливается центральным газовым отоплением, также установленным в год постройки.
В последнее время в общее имущество были вложены значительные средства: балконы отремонтированы, лифт, система управления отоплением и домофон обновлены.
К квартире относится подвальное помещение площадью 3,01 м². Также в распоряжении жильцов есть помещение для хранения велосипедов и общие помещения, где Союз самаритян Германии (ASB) регулярно организует встречи и мероприятия. Проживание с обслуживанием предполагает заключение договора на обслуживание с ASB. Если квартира пустует, собственник оплачивает ежемесячные расходы в размере около 80 €.
Высокоскоростной интернет предоставляют такие операторы, как Unitymedia/Vodafone: скорость загрузки — до 1.000 MBit/s, отправки данных — до 50 MBit/s.
Квартира сдана в аренду пожилой женщине на неопределённый срок. Холодная арендная плата составляет 940,00 € в месяц, то есть 11.280,00 € в год или около 12,82 € за м² жилой площади.
Плата за содержание дома согласно финансовому плану на 2026 год складывается следующим образом:
- Расходы, которые можно переложить на арендатора: 3.885,69 € в год / 323,81 € в месяц.
- Расходы, которые нельзя переложить на арендатора: 1.176,86 € в год, плюс отчисление в резервный фонд в размере 230,00 € в год.
- Итого за год: 5.292,55 € / в месяц: 441,05 €.
- Размер ежемесячных авансовых платежей за содержание дома: 442,00 €.
По состоянию на 31.12.2025 общий резервный фонд всего объекта составлял 140.450,49 €, доля вашей квартиры — 3.230,36 €. Эта сумма перейдёт к вам после покупки.
Хотели бы вы посмотреть квартиру прямо сейчас? Наша эксклюзивная 360°-экскурсия по недвижимости позволит вам составить первое впечатление. Просто отправьте нам необязывающий запрос и получите доступ к подробному экспозе.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
305.000 € Солнечная квартира на первом этаже в самом сердце Дурлаха, продажа от собственника76227 Karlsruhe
305.000 € Солнечная квартира на первом этаже в сердце Дурлаха «Продажа от собственника»76227 Karlsruhe– Durlach
349.500 € Квартира в собственности для пожилых людей в доме с обслуживаемым проживанием, с балконом, в Карлсруэ-Дурлахе76227 Karlsruhe
