| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 73 m² |
| спальні | 1 |
| Кімната | 2 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Ціна продажу | 280.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.819,92 €/m² |
| Комісія | 3,57 % inkl. 19 % MwSt., siehe "sonstige Angaben" in unserem Exposé |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНадійна інвестиція в нерухомість із доглядом у Карлсруе-Дурлаху!
FALC Immobilien пропонує вам цю квартиру у власності, що здається в оренду, у житловому комплексі з доглядом у Карлсруе-Дурлаху.
Квартира розташована на 1-му поверсі будівлі, зведеної у 2004 році, до якої можна безперешкодно дістатися ліфтом. На житловій площі близько 73,3 м² розміщені велика вітальня, спальня, кухня, коридор, ванна кімната з природним освітленням і невелике підсобне приміщення з підключенням для пральної машини.
Обидві кімнати, тобто вітальня-їдальня та спальня, орієнтовані на захід і завдяки вікнам від підлоги до стелі дуже світлі. З обох кімнат є окремий вихід на терасу площею близько 11,4 м² і безпосередньо прилеглий невеликий сад площею близько 33 м². Тераса врахована в житловій площі на 50 %, тобто приблизно 5,7 м².
Ламінат у житлових кімнатах було замінено в серпні 2025 року, на кухні та у ванній кімнаті покладено плитку. Вікна — пластикові, з подвійним склінням, встановлені в рік будівництва, 2004-й. Квартира опалюється газовою центральною системою опалення, також встановленою в рік будівництва.
Останнім часом у спільне майно було вкладено значні кошти: балкони відремонтували, ліфт, систему керування опаленням і домофонну систему оновили.
До квартири належить підвальне приміщення площею 3,01 м². Крім того, мешканцям доступні велопідвал і спільні приміщення, де Німецький союз самаритян (ASB) регулярно проводить зустрічі та заходи. Проживання з доглядом передбачає укладення договору про догляд з ASB. Якщо квартира порожня, власник сплачує щомісячні витрати в розмірі близько 80 €.
Швидкий інтернет забезпечують такі провайдери, як Unitymedia/Vodafone, зі швидкістю завантаження до 1.000 MBit/s і передавання до 50 MBit/s.
Квартира здана в оренду літній жінці на невизначений строк. Орендна плата без комунальних витрат становить 940,00 € на місяць, тобто 11.280,00 € на рік або близько 12,82 € за м² житлової площі.
Плата за утримання будинку згідно з фінансовим планом на 2026 рік складається з:
- Витрати, що можуть бути покладені на орендаря: 3.885,69 € на рік / 323,81 € на місяць.
- Витрати, що не можуть бути покладені на орендаря: 1.176,86 € на рік, плюс внесок до резервного фонду в розмірі 230,00 € на рік.
- Загалом за рік: 5.292,55 € / на місяць: 441,05 €.
- Розмір щомісячних авансових платежів за утримання будинку: 442,00 €.
Станом на 31.12.2025 наявні спільні кошти для всього об’єкта становили загалом 140.450,49 €, частка вашої квартири — 3.230,36 €. Після купівлі ця сума перейде до вас.
Ви хотіли б оглянути квартиру просто зараз? Наша ексклюзивна 360° екскурсія нерухомістю дасть вам змогу скласти перше враження. Просто надішліть нам запит без зобов’язань і отримайте доступ до нашого детального експозе.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
305.000 € Сонячна квартира на першому поверсі в самому серці Дурлаха, продаж від власника76227 Karlsruhe
305.000 € Сонячна квартира на першому поверсі в самому серці Дурлаха «Приватний продаж»76227 Karlsruhe– Durlach
349.500 € Квартира у власності для людей похилого віку в будинку з обслуговуванням, з балконом у Карлсруе-Дурлаху76227 Karlsruhe
