Frontalansicht
Ausblick Richtung Grundschule
Küche EG
Balkon
Wohnzimmer
Erdgeschoss
Untergeschoss
| प्रकार | अलग घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 255 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1988 |
| बेडरूम | 2 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 6 |
| बाथरूम | 3 |
| ताप | अंडरफ्लोर हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| प्लॉट क्षेत्र | 1200 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 4 |
| शर्त | खैर रखा |
| इमारत में फर्श | 2 |
| खरीद मूल्य | 695.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,725.49 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंअद्वितीय वन-किनारे का स्थान – विशाल, ऊर्जा-कुशल और विविध उपयोग की संभावनाओं के साथ
यह असाधारण एकल-परिवार वाला घर प्रकृति के निकट जीवन, पर्याप्त स्थान और निर्माण वर्ष के लिए उल्लेखनीय रूप से उच्च ऊर्जा-कुशलता को एक साथ प्रस्तुत करता है। Melsbach में अवरोध-रहित वन-किनारे के स्थान पर स्थित यह संपत्ति शांति, निजता और क्षेत्रीय बुनियादी ढाँचे से उत्कृष्ट जुड़ाव का दुर्लभ मिश्रण प्रदान करती है।
लगभग 1.200 m² के भूखंड पर ढलान में बना यह आवासीय भवन लगभग 255 m² के रहने और उपयोग क्षेत्र में फैला हुआ है। सुविचारित विभाजन पारंपरिक पारिवारिक निवास के साथ-साथ बहु-पीढ़ी वाले घर के रूप में उपयोग की सुविधा देता है। भूतल के नीचे अलग प्रवेश वाली सहायक आवासीय इकाई परिवार के सदस्यों, मेहमानों, होमऑफिस, व्यावसायिक कक्षों या आंशिक किराये के लिए अतिरिक्त संभावनाएँ खोलती है।
संपत्ति की भविष्योपयोगी ऊर्जा गुणवत्ता विशेष रूप से उल्लेखनीय है। ऊर्जा-कुशलता श्रेणी B और केवल 69,7 kWh/(m²a) की अंतिम ऊर्जा खपत के साथ, यह घर ऐसे मान हासिल करता है जिन्हें इससे काफी नई कई मौजूदा संपत्तियाँ भी प्रस्तुत नहीं कर पातीं। वर्ष 2021 में नवीनीकृत गैस-कंडेंसिंग हीटिंग, लगभग पूरे घर में मौजूद अंडरफ्लोर हीटिंग के संयोजन में, कम ऊर्जा लागत के साथ उच्च आवासीय आराम सुनिश्चित करती है।
संपत्ति के आधुनिकीकरण में भी पहले ही व्यापक निवेश किया जा चुका है। उच्च गुणवत्ता वाले बाथरूम वर्ष 2012 में पूरी तरह नवीनीकृत किए गए और आधुनिक, उच्चस्तरीय Ausstattung में प्रस्तुत होते हैं। आगे के आधुनिकीकरण उपायों के तहत फर्शों को आधुनिक टाइलों से सुसज्जित किया गया और रसोई को भी नवीनीकृत किया गया। इसके परिणामस्वरूप घर समग्र रूप से अच्छी तरह रखरखावयुक्त और आधुनिक स्थिति में है।
भविष्य के मालिकों के लिए विशेष रूप से आकर्षक: यह संपत्ति व्यापक मरम्मत या नवीनीकरण उपायों के बिना तेज और सरल प्रवेश की सुविधा देती है। घर के आवश्यक क्षेत्रों का निरंतर रखरखाव और आधुनिकीकरण किया गया है, इसलिए आवश्यक निवेश न्यूनतम तक सीमित रहते हैं। इससे न केवल समय और लागत बचती है, बल्कि खरीद के तुरंत बाद घर में रहने की सुविधा भी मिलती है।
एक अन्य विशेष आकर्षण पहले से तैयार अटारी मंजिल है। अटारी में लगभग 90m² आकार का बड़ा विस्तार-आरक्षित क्षेत्र मौजूद है, पानी और हीटिंग के कनेक्शन पहले से उपलब्ध हैं, जिससे अतिरिक्त रहने की जगह तुलनात्मक रूप से सीमितजिसे कम प्रयास में बनाया जा सकता है। यह विस्तार आरक्षित स्थान बढ़ते परिवारों, अतिरिक्त कार्यस्थलों या व्यक्तिगत आवास अवधारणाओं के लिए मूल्यवान संभावनाएँ प्रदान करता है।
समग्र चित्र डबल गैरेज, प्रकृति का शानदार दृश्य प्रस्तुत करने वाली दो बालकनियों, आरामदायक हीटिंग फायरप्लेस, जिसे दो-नली वाली चिमनी के कारण तहखाने में एक और फायरप्लेस से जोड़ा जा सकता है, तथा प्रेमपूर्वक बनाए गए बगीचे से पूर्ण होता है, जिसे स्लीपिंग ब्यूटी की नींद से जगाए जाने की प्रतीक्षा है और जिसमें अनेक फलदार पेड़, सजावटी झाड़ियाँ तथा एक जलाशय उपलब्ध हैं।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए है जो प्रकृति के निकट रहने, पर्याप्त जगह, उच्च ऊर्जा दक्षता और दीर्घकालिक भविष्य-सुरक्षा के दुर्लभ संयोजन को महत्व देते हैं। इतनी विशेषाधिकारयुक्त स्थिति में तुलनीय सुविधाओं और ऊर्जात्मक गुणवत्ता वाले घर बाजार में बहुत कम उपलब्ध होते हैं।
अधिक जानकारी अनुरोध पर हमारे विस्तृत एक्सपोज़े में प्राप्त करें।
•कम बाधायुक्त: 80 cm चौड़े दरवाजे, फर्श-स्तरीय शॉवर, आंशिक रूप से व्हीलचेयर-उपयुक्त
•जंगल तक सीधी पहुँच
•निर्बाध दृश्य
•1.200 m² भूखंड
•सहायक आवास
•डबल गैरेज
•ऊर्जा दक्षता श्रेणी B
•2021 की नई गैस हीटिंग प्रणाली
•सभी रहने के कमरों में अंडरफ्लोर हीटिंग
•आधुनिक बाथरूम (2012)
•फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन
•अटारी में विस्तार की संभावनाएँ (लगभग 90m²)
•भूतल पर थोड़ी ऊँची छतें (2,60m)
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यह एकल-परिवार वाला घर Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach में Melsbach के आकर्षक बाहरी क्षेत्र में स्थित है। जंगल के किनारे सीधे स्थित यह विशेष स्थान असाधारण रूप से उच्च अवकाश और विश्राम मूल्य प्रदान करता है। अनेक पैदल यात्रा और सैर के रास्ते लगभग घर के दरवाजे से ही शुरू होते हैं, जबकि Wiedtal और आसपास के वन क्षेत्रों का अबाधित दृश्य हर मौसम में प्रभावित करता है।
प्रकृति के निकट परिवेश के बावजूद निवासी बहुत अच्छी आधारभूत संरचना का लाभ उठाते हैं। एक किंडरगार्टन, एक प्राथमिक विद्यालय, साथ ही टेनिस कोर्ट और फुटबॉल मैदान गांव में मौजूद हैं और इनमें से कुछ पैदल पहुंचने योग्य हैं। पास की Bundesstraße B256 और Autobahn A3 आसपास के शहरों और आर्थिक क्षेत्रों से तेज़ संपर्क सुनिश्चित करती हैं।
पड़ोसी Luftkurort Rengsdorf दैनिक आवश्यकताओं की कई अन्य सुविधाएं प्रदान करता है। यहां विभिन्न खरीदारी के अवसर, खानपान संबंधी Angebote, डॉक्टर, फार्मेसियां और अन्य सेवा प्रदाता मिलते हैं। Rengsdorf का Freibad विशेष रूप से लोकप्रिय है, जिसे एक थर्मल स्रोत द्वारा गर्म किया जाता है और इस कारण यहां असाधारण रूप से लंबा तैराकी मौसम रहता है।
Kreisstadt Neuwied कार से लगभग दस मिनट में पहुंचा जा सकता है और यहां खरीदारी के अवसरों, स्कूलों, चिकित्सा सेवाओं, सांस्कृतिक एवं अवकाश-Angebote के साथ-साथ दैनिक आवश्यकताओं की सभी सुविधाओं का व्यापक aanbod मिलता है।
प्रकृति के निकट निवास, उच्च जीवन गुणवत्ता और साथ ही शहरी आधारभूत संरचना तक अच्छी पहुंच का संयोजन इस स्थान को परिवारों, कामकाजी यात्रियों, प्रकृति प्रेमियों और बहु-पीढ़ी वाले परिवारों के लिए विशेष रूप से आकर्षक बनाता है।
