ब्रोकर कमीशन-मुक्त 3-परिवारों का घर, फ्योर्ड के दृश्य और आकर्षक किराये की आय के साथ, लगभग 300 m2 रहने योग्य क्षेत्रफल

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

कील-एलेरबेक | लगभग 300 m² रहने योग्य क्षेत्र | लगभग 313 m² भूखंड | 3 पूर्णतः अलग आवासीय इकाइयाँ | लगभग 33.360 € वार्षिक शुद्ध ठंडी किराया आय
कील-एलेरबेक के शांत एवं लोकप्रिय आवासीय क्षेत्र में यह सुव्यवस्थित तीन-पार्टी बहु-परिवारिक मकान आपका इंतजार कर रहा है।

मुख्य विशेषताएँ:
✓कमीशन-मुक्त
✓लगभग 33.360 € वार्षिक शुद्ध ठंडी किराया आय अथवा 2.800 € मासिक ठंडा किराया
✓3 कानूनी रूप से पूर्णतः अलग आवासीय इकाइयाँ
✓तीनों अपार्टमेंटों के लिए विशाल बाहरी क्षेत्र
✓स्व-उपयोग, किराए पर देना या बहु-पीढ़ी आवास संभव
✓मूलतः आवासीय इकाइयों को अलग-अलग बेचने की संभावना
✓ऊर्जा खपत मूल्य लगभग 70 kWh/(m²·a)

तीसरी मंजिल पर स्थित मेज़ोनेट अपार्टमेंट की बड़ी पैनोरमिक खिड़की कीलर फ़ोर्डे और आने-जाने वाले जहाज़ों का दृश्य प्रस्तुत करती है।

सुव्यवस्थित और लगातार आधुनिकीकृत:
1990 में मौजूदा तहखाने की नींव की दीवारों पर पूरा किया गया यह मकान लगातार अनुरक्षित, विस्तारित एवं आधुनिकीकृत किया गया है। उदाहरण के लिए, गैस हीटिंग को 2016 में नवीनीकृत किया गया और 2025 में WiFi-वीडियो इंटरकॉम प्रणाली, फिंगरप्रिंट एवं ट्रांसपोंडर के साथ, स्थापित की गई।
सुविधाओं में प्लास्टिक की खिड़कियाँ एवं टैरेस दरवाज़े, प्रत्येक अपार्टमेंट के लिए अपने वॉशिंग मशीन कनेक्शन वाले अलग तहखाने क्षेत्र तथा तकनीकी, कार्यशाला और भंडारण कक्ष शामिल हैं। फायरप्लेस स्टोव के लिए कनेक्शन उपलब्ध हैं।

भूतल – लगभग 107 m²
वर्तमान में किराए पर दी गई भूतल की आवासीय इकाई, बाधारहित प्रवेश, उज्ज्वल कमरों और विशाल बाहरी क्षेत्र के साथ, लगभग एकल-परिवार वाले मकान जैसा रहने का अनुभव प्रदान करती है।
✓5 कमरे
✓चारों ओर घिरा निजी उद्यान और उद्यान मंडप
✓सुरक्षित आंगन टैरेस
✓टैरेस की छत, कारपोर्ट के रूप में भी उपयोग योग्य
✓शॉवर बाथरूम और अतिथि शौचालय
✓ओक पार्केट और टाइलें
✓2019 में पूरा किया गया, फर्श से छत तक कांच वाला उद्यान कक्ष, जिसमें पौधे विशेष रूप से अच्छी तरह विकसित होते हैं
✓आंशिक रूप से बाधारहित

पहली मंजिल – लगभग 99 m²
वर्तमान में स्व-उपयोग में रहने वाला अपार्टमेंट सुविचारित कमरे के विभाजन, भरपूर दिन के प्रकाश और आकर्षक बाहरी क्षेत्रों से प्रभावित करता है। बड़ी ढकी हुई रूफ टैरेस और एक अतिरिक्त बालकनी धूप में नाश्ते या आरामदायक शामों के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करते हैं।
✓4 कमरे
✓रूफ टैरेस और बालकनी
✓2024 में नया लगाया गया लैमिनेट फर्श
✓पूरे दिन धूप

अटारी/मेज़ोनेट अपार्टमेंट – लगभग 102 m²
दो स्तरों पर स्थित असाधारण मेज़ोनेट विशालता, व्यक्तिगतता और समुद्री वातावरण को जोड़ता है। गैलरी, कीलर-फ़ोर्डे के दृश्य वाली पैनोरमिक खिड़की और दो बालकनियाँ एक विशेष रहने का अनुभव प्रदान करती हैं।
✓दो स्तरों पर मेज़ोनेट
✓गैलरी, वैकल्पिक रूप से अलग की जा सकती है
✓प्रत्येक ओर एक बालकनी
✓नई अंतर्निर्मित रसोई
✓2 बाथरूम: शॉवर बाथरूम + बाथटब वाला बाथरूम
✓मुख्यतः उच्च गुणवत्ता वाला ओक पार्केट फर्श
✓छोटा अटारी स्थान
हस्तनिर्मित लोहे की डिज़ाइन सीढ़ीघर में शुरू होती है और गुलाब-द्वार से होते हुए मेज़ोनेट तक तथा गैलरी की रेलिंग और सर्पिल सीढ़ी तक जारी रहती है। हस्तनिर्मित हैंडरेल और रेलिंग तत्व व्यक्तिगत चरित्र को उभारते हैं।


!विशेष आवासीय मूल्य वाला निवेश!
चाहे क्लासिक बहु-परिवारिक भवन हो, निवेश हो, किराये के साथ स्व-उपयोग हो या बहु-पीढ़ी आवासीय अवधारणा – तीन स्वतंत्र आवासीय इकाइयाँ विविध संभावनाएँ प्रदान करती हैं।
लगभग 33.360 € की वार्षिक शुद्ध ठंडी किराया आय, विशाल बाहरी क्षेत्रों और कीलर फ़ोर्डे के दृश्य के साथ यह संपत्ति नियमित किराया आय को असाधारण आवासीय मूल्य से जोड़ती है।

आपके लाभ
✓ कमीशन-मुक्त
✓ लगभग 33.360 € वार्षिक शुद्ध ठंडी किराया आय
✓ लगभग 300 m² रहने का क्षेत्र | लगभग 313 m² भूखंड
✓ 3 स्वतंत्र आवासीय इकाइयाँ
✓ कीलर फ़ोर्डे का दृश्य
✓ विशाल बाहरी क्षेत्र
✓ गैस हीटिंग 2016 में नवीनीकृत
✓ छत और पैनोरमा खिड़कियाँ 2023 में नवीनीकृत
✓ वीडियो इंटरकॉम 2025 में स्थापित
✓ अलग तहखाना, तकनीकी, कार्यशाला और भंडारण कक्ष
✓ सिद्धांततः अलग-अलग बिक्री की संभावना

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

सुव्यवस्थित, आधुनिकीकृत और हर विवरण पर बहुत ध्यान के साथ!

1990 में पूरा हुआ यह भवन वर्षों के दौरान लगातार सुव्यवस्थित, आधुनिकीकृत और विस्तारित किया गया है।
प्लास्टिक की खिड़कियों और टैरेस के दरवाज़ों को 2023 तक लगातार अत्यधिक इन्सुलेशन वाली तीन-परत काँचयुक्त इकाइयों से बदला गया।
सौहार्दपूर्ण ढंग से डिज़ाइन किया गया और नवीनीकृत सीढ़ीघर कार्यात्मक गुणवत्ता को व्यक्तिगत चरित्र से जोड़ता है: ठोस लकड़ी की सीढ़ियाँ और हस्तनिर्मित लोहे की कलाकृतियाँ भवन को एक असाधारण स्वरूप प्रदान करती हैं।
2016 में नवीनीकृत गैस हीटिंग के साथ-साथ जलापूर्ति और जल-स्वच्छता के लिए आवश्यक तकनीकी सुविधाएँ उपलब्ध हैं।

अन्य

कई संभावनाओं वाली संपत्ति
चाहे
🏡 अतिरिक्त किराये की आय वाला विशाल घर
💰 दीर्घकालिक पूंजी निवेश
👨‍👩‍👧‍👦 बहु-पीढ़ी आवास परियोजना
🏠 स्वयं के उपयोग और किराये पर देने का संयोजन
– यह संपत्ति असामान्य रूप से कई विकल्प प्रदान करती है।
खरीद मूल्य: 699000€ VHB
बिक्री निजी रूप से और बिना किसी ब्रोकर कमीशन के की जा रही है।
इससे सामान्य खरीदार कमीशन समाप्त हो जाता है; तुलनीय कमीशन-आधारित बिक्री में इसका अर्थ लगभग 25.000€ हो सकता है।
पूर्व नियुक्ति के बाद संपत्ति का निरीक्षण संभव है।
अधिक जानकारी, फ्लोर प्लान, ऊर्जा प्रमाणपत्र और दस्तावेज़ गंभीर रुचि रखने वालों को उपलब्ध कराए जा सकते हैं

स्थान

स्थान विवरण

स्थान: कील-एलेरबेक में शांत आवास
होल्मानश्ट्रासे, कील-एलेरबेक के एक सुव्यवस्थित आवासीय क्षेत्र में स्थित है, जहाँ मुख्यतः एकल और डुप्लेक्स मकान हैं।
शांत आवासीय स्थिति के बावजूद, दैनिक जीवन की सुविधाएँ शीघ्रता से पहुँची जा सकती हैं।
नजदीकी क्षेत्र में निम्नलिखित सुविधाएँ उपलब्ध हैं:
✓किंडरगार्टन और स्कूल
✓डॉक्टर और फार्मेसी
✓दैनिक आवश्यकताओं की खरीदारी की सुविधाएँ
✓लगभग 5 मिनट की पैदल दूरी पर सार्वजनिक परिवहन
✓कील शहर के केंद्र से अच्छा संपर्क
✓साइकिल मार्ग और अन्य बाइक पथ
✓फोल्क्सपार्क, श्वानेन्सेपार्क और श्टाटराट-हान-पार्क
✓कीलर फ्योर्ड और समुद्री अवकाश गतिविधियाँ
✓खेल, अवकाश और मनोरंजन के विविध अवसर
✓कील के पूर्वी तट के समुद्र तट शीघ्रता से पहुँचे जा सकते हैं
शांति, हरियाली, अच्छी आधारभूत संरचना और कीलर फ्योर्ड की निकटता का संयोजन इस स्थान को विशेष रूप से आकर्षक बनाता है।