| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 300 m² |
| Рік побудови | 1990 |
| спальні | 6 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 12 |
| ванні кімнати | 5 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 313 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 2 |
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Ціна продажу | 699.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.330,00 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняКіль | Елербек | прибл. 300 м² житлової площі | прибл. 313 м² земельної ділянки | 3 юридично окремі житлові одиниці | прибл. 33 360 € річної чистої орендної плати без комунальних витрат
У тихому та популярному житловому районі Кіля-Елербека на вас чекає цей доглянутий багатоквартирний будинок на три квартири.
Найважливіші переваги:
✓БЕЗ КОМІСІЇ
✓Прибл. 33 360 € річної чистої орендної плати без комунальних витрат або 2 800 € щомісячної орендної плати без комунальних витрат
✓3 юридично окремі житлові одиниці
✓Просторі відкриті зони для всіх трьох квартир
✓Можливість власного проживання, здавання в оренду або проживання кількох поколінь
✓Принципова можливість окремого продажу житлових одиниць
✓Показник енергоспоживання прибл. 70 кВт·год/(м²·рік)
Велике панорамне вікно дворівневої квартири на 3-му поверсі відкриває вид на Кільську бухту та судна, що заходять і виходять.
Доглянутий і постійно модернізований:
Будинок, завершений у 1990 році на наявному фундаменті підвальних стін, постійно утримувався в належному стані, розширювався та модернізувався. Наприклад, газове опалення було замінено у 2016 році, а у 2025 році встановлено відеодомофон із WiFi, сканером відбитка пальця та транспондером.
До оснащення належать пластикові вікна та терасні двері, окремі підвальні приміщення для кожної квартири з власним підключенням пральної машини, а також технічні, майстерні та складські приміщення. Передбачені можливості підключення камінних печей.
Перший поверх – прибл. 107 м²
Квартира на першому поверсі, яка наразі здається в оренду, завдяки входу з мінімальними бар’єрами, світлим приміщенням і просторій відкритій зоні майже створює відчуття проживання в односімейному будинку.
✓5 кімнат
✓Обгороджений приватний сад і садовий павільйон
✓Захищена тераса у дворі
✓Навіс над терасою, який також можна використовувати як навіс для автомобіля
✓Душова кімната та гостьовий туалет
✓Дубовий паркет і плитка
✓Завершена у 2019 році садова кімната із склінням від підлоги до стелі, де рослини почуваються особливо добре
✓З мінімальними бар’єрами
1-й поверх – прибл. 99 м²
Квартира, у якій наразі проживають власники, вирізняється продуманим плануванням, великою кількістю денного світла та привабливими відкритими зонами. Велика крита тераса на даху та додатковий балкон пропонують достатньо місця для сніданку на сонці або приємних вечорів.
✓4 кімнати
✓Тераса на даху та балкон
✓Новий ламінат, укладений у 2024 році
✓Сонце протягом усього дня
Мансарда/дворівнева квартира – прибл. 102 м²
Незвичайна дворівнева квартира на двох рівнях поєднує простір, індивідуальність і морську атмосферу. Галерея, панорамне вікно з видом на Кільську бухту та два балкони створюють особливе відчуття житла.
✓Дворівнева квартира на двох рівнях
✓Галерея, за бажанням може бути відокремлена
✓Балкон з кожного боку
✓Нова вбудована кухня
✓2 Ванні кімнати: душова + ванна кімната з ванною
✓Переважно високоякісна дубова паркетна підлога
✓Невелике горище
Дизайн кованого заліза ручної роботи починається в сходовій клітці й продовжується через ворота-троянду до мезонета, а також на огорожі галереї та гвинтових сходах. Поручні й елементи огорожі ручної роботи підкреслюють індивідуальний характер.
!Вигідна інвестиція з особливою житловою цінністю!
Незалежно від того, чи це класичний багатоквартирний будинок, інвестиція, власне проживання з орендою або житлова концепція для кількох поколінь — три окремі житлові одиниці пропонують різноманітні можливості.
З річною чистою орендною платою без комунальних витрат у розмірі близько 33 360 €, просторими відкритими площами та видом на Кільську затоку об’єкт поєднує поточні орендні доходи з винятковою житловою цінністю.
Ваші переваги
✓ БЕЗ КОМІСІЇ
✓ Річна чиста орендна плата без комунальних витрат — близько 33 360 €
✓ Житлова площа близько 300 м² | земельна ділянка близько 313 м²
✓ 3 окремі житлові одиниці
✓ Вид на Кільську затоку
✓ Просторі відкриті зони
✓ Газове опалення оновлено у 2016 році
✓ Дахові та панорамні вікна оновлено у 2023 році
✓ Відеодомофон встановлено у 2025 році
✓ окремі підвальні, технічні, майстерні та складські приміщення
✓ принципова можливість окремого продажу
Доглянутий, модернізований і облаштований із великою увагою до деталей!
Будівлю, завершену у 1990 році, протягом років постійно доглядали, модернізували та розширювали.
Пластикові вікна й терасні двері поступово до 2023 року замінили на елементи з найкращою ізоляцією та потрійним склінням.
Світла, оформлена й відремонтована сходова клітка поєднує функціональну якість з індивідуальним характером: масивні дерев’яні сходинки та виготовлені вручну ковані елементи надають будівлі виняткового вигляду.
Газове опалення, оновлене у 2016 році, а також необхідні технічні системи для водопостачання та гігієни води наявні.
Нерухомість із багатьма можливостями
Незалежно від того, чи це
🏡 просторий дім із додатковими доходами від оренди
💰 довгострокова інвестиція капіталу
👨👩👧👦 житловий проєкт для кількох поколінь
🏠 поєднання власного проживання та здавання в оренду
– цей об’єкт пропонує надзвичайно багато можливостей.
Ціна продажу: 699000€ договірна
Продаж здійснюється приватно, без комісії маклера.
Таким чином, звичайна комісія покупця не стягується; у разі аналогічного продажу з комісією це може означати приблизно 25.000€.
Перегляди можливі за попередньою домовленістю про дату.
Додаткова інформація, плани, енергетичний паспорт і документи можуть бути надані за наявності серйозної зацікавленості
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Розташування: спокійне проживання в Кілі-Еллербеку
Вулиця Голльманнштрасе розташована в доглянутому житловому районі Кіля-Еллербека, забудованому переважно односімейними та здвоєними будинками.
Попри спокійне житлове розташування, об’єкти повсякденного життя доступні швидко.
У безпосередній близькості розташовані, зокрема:
✓дитячі садки та школи
✓лікарі та аптеки
✓магазини для повсякденних потреб
✓громадський транспорт приблизно за 5 хвилин ходьби
✓добре сполучення з центром Кіля
✓веломаршрути та інші велосипедні доріжки
✓народний парк, парк Шванензее та парк міської ради Гана
✓Кільська бухта та морські розваги
✓різноманітні можливості для спорту, дозвілля та відпочинку
✓пляжі на східному березі Кільської бухти доступні швидко
Поєднання спокою, зелених зон, хорошої інфраструктури та близькості до Кільської бухти робить це розташування особливо привабливим.
475.000 € Сонячний будинок на 3 сім’ї в самому серці Кіля-Веллінгдорфа24148 Kiel
275.000 € Дім із душею, простір для родини та сад, у який неможливо не закохатися24146 Kiel
285.000 € Чарівний середній таунхаус із садом і облаштованим горищем24143 Kiel
