| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 300 m² |
| Rok | 1990 |
| Sypialnie | 6 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 12 |
| Łazienki | 5 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Obszar wykresu | 313 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 2 |
| Stan | Dobrze zachowane |
| Podłogi w budynku | 3 |
| Cena zakupu | 699.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 330,00 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńKiel-Ellerbek | ok. 300 m² powierzchni mieszkalnej | ok. 313 m² działki | 3 samodzielne lokale mieszkalne | ok. 33.360 € rocznego czynszu netto bez opłat
W spokojnej i popularnej dzielnicy mieszkaniowej Kiel-Ellerbek czeka na Państwa zadbany budynek wielorodzinny z trzema lokalami.
Najważniejsze atuty:
✓BEZ PROWIZJI
✓Ok. 33.360 € rocznego czynszu netto bez opłat lub 2.800 € miesięcznego czynszu netto bez opłat
✓3 prawnie wyodrębnione lokale mieszkalne
✓Przestronne przestrzenie zewnętrzne dla wszystkich trzech mieszkań
✓Możliwość zamieszkania własnego, wynajmu lub zamieszkania wielopokoleniowego
✓Co do zasady możliwość odrębnej sprzedaży lokali mieszkalnych
✓Wartość zużycia energii ok. 70 kWh/(m²·a)
Duże panoramiczne okno mieszkania dwupoziomowego na 3. piętrze otwiera widok na Zatokę Kilońską oraz wpływające i wypływające statki.
Zadbany i na bieżąco modernizowany:
Dom ukończony w 1990 roku na istniejących fundamentach piwnicy był na bieżąco utrzymywany, rozbudowywany i modernizowany. Przykładowo, ogrzewanie gazowe wymieniono w 2016 roku, a w 2025 roku zainstalowano wideodomofon WiFi z czytnikiem linii papilarnych i transponderem.
Wyposażenie obejmuje okna z tworzywa sztucznego i drzwi tarasowe, oddzielne piwnice dla każdego mieszkania z własnym przyłączem pralki, a także pomieszczenia techniczne, warsztatowe i magazynowe. Dostępne są przyłącza do pieców kominkowych.
Parter – ok. 107 m²
Obecnie wynajmowane mieszkanie na parterze, z wejściem o ograniczonym dostępie bez barier, jasnymi pomieszczeniami i przestronną przestrzenią zewnętrzną, oferuje niemal komfort domu jednorodzinnego.
✓5 pokoi
✓Ogrodzony prywatny ogród i altana ogrodowa
✓Chroniony taras na dziedzińcu
✓Zadaszenie tarasu, możliwe do wykorzystania również jako wiata garażowa
✓Łazienka z prysznicem i toaleta dla gości
✓Parkiet dębowy i płytki
✓Ukończony w 2019 roku przeszklony od podłogi do sufitu pokój ogrodowy, w którym rośliny czują się szczególnie dobrze
✓ograniczony dostęp bez barier
1. piętro – ok. 99 m²
Obecnie zamieszkane przez właściciela mieszkanie zachwyca przemyślanym układem pomieszczeń, dużą ilością światła dziennego i atrakcyjnymi przestrzeniami zewnętrznymi. Duży zadaszony taras na dachu i dodatkowy balkon oferują dużo miejsca na śniadanie w słońcu lub relaksujące wieczory.
✓4 pokoje
✓Taras na dachu i balkon
✓Nowo położona w 2024 roku podłoga laminowana
✓Słońce przez cały dzień
Poddasze/mieszkanie dwupoziomowe – ok. 102 m²
Wyjątkowe mieszkanie dwupoziomowe na dwóch kondygnacjach łączy przestronność, indywidualny charakter i morski klimat. Galeria, panoramiczne okno z widokiem na Zatokę Kilońską oraz dwa balkony tworzą wyjątkowy komfort mieszkania.
✓Mieszkanie dwupoziomowe na dwóch kondygnacjach
✓Galeria, opcjonalnie możliwa do oddzielenia
✓Balkon z każdej strony
✓Nowa zabudowana kuchnia
✓2 Łazienki: łazienka z prysznicem + łazienka z wanną
✓W większości wysokiej jakości parkiet dębowy
✓Mały strych
Ręcznie wykonany design z kutego żelaza rozpoczyna się na klatce schodowej i biegnie przez bramę z różą aż do maisonette, a także wzdłuż balustrady galerii i spiralnych schodów. Ręcznie wykonane poręcze i elementy balustrad podkreślają indywidualny charakter.
!Inwestycja kapitałowa o szczególnej wartości mieszkaniowej!
Czy jako klasyczny budynek wielorodzinny, inwestycja kapitałowa, użytkowanie własne z wynajmem, czy koncepcja mieszkaniowa dla kilku pokoleń – trzy samodzielne lokale mieszkalne oferują różnorodne możliwości.
Dzięki rocznemu czynszowi netto bez kosztów eksploatacyjnych w wysokości ok. 33 360 €, przestronnym terenom zewnętrznym i widokowi na Zatokę Kilońską nieruchomość łączy bieżące przychody z wynajmu z wyjątkową wartością mieszkaniową.
Państwa korzyści
✓ BEZ PROWIZJI
✓ Roczny czynsz netto bez kosztów eksploatacyjnych: ok. 33 360 €
✓ Ok. 300 m² powierzchni mieszkalnej | ok. 313 m² działki
✓ 3 samodzielne lokale mieszkalne
✓ Widok na Zatokę Kilońską
✓ Przestronne tereny zewnętrzne
✓ Ogrzewanie gazowe wymienione w 2016 r.
✓ Dach i okna panoramiczne wymienione w 2023 r.
✓ Wideodomofon zainstalowany w 2025 r.
✓ oddzielne pomieszczenia piwniczne, techniczne, warsztatowe i magazynowe
✓ zasadniczo możliwość odrębnej sprzedaży
Zadbane, zmodernizowane i urządzone z wielką dbałością o szczegóły!
Budynek ukończony w 1990 roku był przez lata stale pielęgnowany, modernizowany i rozbudowywany.
Okna z tworzywa sztucznego i drzwi tarasowe były sukcesywnie, do 2023 roku, wymieniane na doskonale izolujące elementy z potrójnymi szybami.
Przyjaźnie zaprojektowana i wyremontowana klatka schodowa łączy funkcjonalną jakość z indywidualnym charakterem: masywne drewniane stopnie i ręcznie wykonane elementy kute nadają budynkowi wyjątkowy charakter.
Odnowione w 2016 roku ogrzewanie gazowe oraz wymagane instalacje techniczne do zaopatrzenia w wodę i utrzymania jej higieny są dostępne.
Nieruchomość oferująca wiele możliwości
Niezależnie od tego, czy jako
🏡 przestronny dom z dodatkowymi przychodami z wynajmu
💰 długoterminowa inwestycja kapitałowa
👨👩👧👦 wielopokoleniowy projekt mieszkaniowy
🏠 połączenie własnego użytkowania i wynajmu
– ten obiekt oferuje wyjątkowo wiele możliwości.
Cena zakupu: 699000€ do negocjacji
Sprzedaż odbywa się prywatnie i bez prowizji dla pośrednika.
Tym samym odpada standardowa prowizja kupującego; przy porównywalnej sprzedaży objętej prowizją może to oznaczać ok. 25.000€.
Oględziny są możliwe po wcześniejszym uzgodnieniu terminu.
Dalsze informacje, rzuty, świadectwo energetyczne i dokumenty mogą zostać udostępnione osobom poważnie zainteresowanym
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Lokalizacja: Spokojne mieszkanie w Kiel-Ellerbek
Ulica Hollmannstraße znajduje się na zadbanym osiedlu mieszkaniowym w Kiel-Ellerbek, zdominowanym głównie przez domy jednorodzinne i bliźniacze.
Mimo spokojnej lokalizacji do obiektów codziennego użytku można szybko dotrzeć.
W najbliższej okolicy znajdują się między innymi:
✓przedszkola i szkoły
✓lekarze i apteki
✓możliwości robienia codziennych zakupów
✓transport publiczny w odległości ok. 5 minut pieszo
✓dobre połączenie z centrum Kilonii
✓trasy rowerowe Velo i inne ścieżki rowerowe
✓Volkspark, Schwanenseepark i Stadtrat-Hahn-Park
✓Zatoka Kilońska i morskie atrakcje rekreacyjne
✓różnorodne możliwości uprawiania sportu, spędzania wolnego czasu i wypoczynku
✓plaże na wschodnim brzegu Zatoki Kilońskiej szybko dostępne
Połączenie ciszy, zieleni, dobrej infrastruktury i bliskości Zatoki Kilońskiej sprawia, że lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna.
475.000 € Słoneczny dom 3-rodzinny w sercu Kiel-Wellingdorf24148 Kiel
275.000 € Dom z sercem, miejscem dla rodziny i ogrodem, w którym można się zakochać24146 Kiel
285.000 € Urokliwy środkowy segment szeregowca z ogrodem i zaadaptowanym poddaszem24143 Kiel
