अलग खड़ा एकल-परिवार वाला घर

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

एक व्यक्तित्वपूर्ण घर – और आपके विचारों के लिए जगह
निजी विक्रेता से, बिना कमीशन।

Kirchheim-Teck Nabern के बेहद शांत और खूबसूरत आवासीय इलाके में, आकर्षक व्यक्तित्व और संभावनाओं से भरपूर यह स्वतंत्र एकल-परिवार घर आपका इंतज़ार कर रहा है।

1976 में बना यह घर आधुनिक, परिवार-अनुकूल और आरामदायक कमरे का विन्यास प्रदान करता है। उन सभी के लिए एक शानदार अवसर, जो ऐसा घर चाहते हैं जिसे वे अपनी पसंद के अनुसार सजा-संवार सकें।
बालकनी वाला विशाल बैठक और भोजन क्षेत्र, जहाँ से स्वाबियन आल्प्स का बेहद सुंदर नज़ारा दिखता है, भूतल का केंद्र है।
रसोई, कपड़ों की अलमारी, WC, साथ ही बाथरूम, दो बच्चों के कमरे और माता-पिता का शयनकक्ष इस आवासीय तल को पूरा करते हैं।
बालकनी तक पहुँच वाला शयनकक्ष, Albkante, Breitenstein और Teck के नज़ारे के साथ एक खास आकर्षण है।
इसके अतिरिक्त, भूतल तक लगभग सीढ़ी-रहित पहुँच घर को रोज़मर्रा के उपयोग के लिए और भी सुविधाजनक बनाती है।

दो मंज़िलों पर फैली इस सुव्यवस्थित संपत्ति का रहने योग्य क्षेत्रफल लगभग178 वर्गमीटर है, जो सात कमरों में वितरित है। संपत्ति की मजबूत निर्माण गुणवत्ता इसका खास पहलू है और यह अच्छी स्थिति में है।

दो बहुउपयोगी कमरे, साथ ही शॉवर और WC वाला बाथरूम, छोटे रसोईघर के लिए कनेक्शन और एक उपकरण-कक्ष, तहखाने के हिस्से को पूरा करते हैं। इसे सहायक आवास के रूप में दर्ज किया गया है और निचले तहखाने (UG) की छत से इसका अलग प्रवेश-द्वार है।
एक तहखाना-कक्ष भंडार और सामान रखने के लिए है, और निचले तहखाने (UG) में अलग प्रवेश वाला उजला, पूरी तरह से रहने योग्य रूप में तैयार भंडारण-कक्ष भी रहने के कमरों के अतिरिक्त उपयोगी क्षेत्र के रूप में उपलब्ध है (होम ऑफिस या किशोरों के अपने निजी स्थान के लिए आदर्श)।
साथ में स्थित टैंक-कक्ष वाला हीटिंग-कक्ष फर्श योजना को व्यावहारिक रूप से पूरा करता है, और यदि हीटिंग प्रणाली बदलने की इच्छा हो तो टैंक-कक्ष का उपयोग पेलेट्स के भंडारण के लिए किया जा सकता है।

घर तुरंत रहने के लिए उपलब्ध है और वर्तमान में तेल से गर्म किया जाता है।

संपत्ति का हिस्सा एक बगीचा भी है, जो खेल और विश्राम के लिए एक अतिरिक्त निजी स्थान प्रदान करता है। अलग गैरेज के साथ पार्किंग की जगह, और कम दूरी के लिए घर के ठीक सामने पार्किंग की अतिरिक्त सुविधाएँ उपलब्ध हैं।

2024 में संपत्ति की ऊर्जा-दक्षता में सुधार किया गया: बैटरी भंडारण सहित एक आधुनिक फोटोवोल्टिक प्रणाली स्थापित की गई, साथ ही मौजूदा VDE मानकों के अनुसार मीटर कैबिनेट को पूरी तरह से नया किया गया।
फोटोवोल्टिक प्रणाली को खरीद मूल्य में अलग से दर्शाया जा सकता है, जिससे देय अचल संपत्ति हस्तांतरण कर कम हो जाता है।

संक्षेप में, Nabern का यह आकर्षक घर परिवारों के लिए एक आदर्श विकल्प है लेकिन उन वरिष्ठ नागरिकों के लिए भी, जो आराम, जगह और परिवार-अनुकूल परिवेश का मेल चाहते हैं और इसे अपनी पसंद के अनुसार सजाना चाहते हैं।
बेशक, यह घर मुद्रास्फीति से बचाव के रूप में भी उपयुक्त है।
रुचि होने पर मुझसे संपर्क करें और इस अनूठे प्रस्ताव के लाभों का स्वयं अनुभव करने के लिए संपत्ति का मुआयना करें। आपका नया घर आपका इंतज़ार कर रहा है!

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

स्थिति का संक्षिप्त विवरण:
घर अच्छी तरह रखरखाव की गई और तकनीकी रूप से अच्छी स्थिति में है, लेकिन कुछ हिस्सों में आधुनिकीकरण की आवश्यकता है। फर्श की परतें, रसोई, साथ ही बाथरूम और शौचालय देखने में पुराने हैं और अब आज के चलन के अनुरूप नहीं हैं। हालांकि सभी सैनिटरी फिटिंग और रसोई पूरी तरह कार्यशील हैं, इसलिए घर का तुरंत उपयोग और उसमें निवास किया जा सकता है। यहां आपके पास यह सुविधा है कि आप रहने से पहले व्यापक नवीनीकरण शुरू करें या घर में रहते हुए कमरों का चरणबद्ध तरीके से आधुनिकीकरण करें।
महत्वपूर्ण मुख्य विवरण:
• निर्माण शैली: देखभाल में आसान सपाट छत के साथ मजबूत संरचना।
• अंतिम आधुनिकीकरण: संपत्ति का नियमित रखरखाव किया गया है, अंतिम आधुनिकीकरण वर्ष 2024 में हुआ था।
• अपनी पसंद के अनुसार सजावट: फर्श, रसोई और बाथरूम को अपनी पसंद के अनुसार नए सिरे से नियोजित करने का अवसर लें, बिना कमरे के विन्यास में समझौता किए।
अपने विचारों को साकार करें और इस संपत्ति को अपना निजी रत्न बनाएं!

एक नज़र में:
- स्वतंत्र एकल-परिवार मकान
- निर्माण वर्ष 1976

भूतल लकड़ी के प्रीफैब्रिकेटेड मकान की निर्माण शैली में
आयु के अनुकूल, लगभग बिना सीढ़ियों के पहुंच योग्य, लगभग 122m² रहने योग्य क्षेत्रफल के साथ।
- विशाल बैठक और भोजन क्षेत्र, जहां से
बालकनी तक पहुंच है
- बालकनी तक पहुंच वाला शयनकक्ष
- दो बच्चों के कमरे
- बाथरूम और रसोई
- कपड़ों की अलमारी और प्रवेश कक्ष
- शौचालय

तहखाने का निर्माण ठोस कंक्रीट से
- पंजीकृत सहायक आवासीय इकाई, जिसकी अपनी छत है
अलग प्रवेश और लगभग 57m² रहने योग्य क्षेत्रफल
- पहला कमरा बच्चों के कमरे, कार्यालय या अतिथि-कक्ष के रूप में
- दूसरा कमरा बच्चों के कमरे, कार्यालय या अतिथि-कक्ष के रूप में,
शौक-कक्ष या किराये पर देने के लिए।
कमरे को विभाजित किया जा सकता है
- शौचालय और शॉवर वाला बाथरूम उपलब्ध है।
छोटी रसोई बनाने के लिए पानी और
अपशिष्ट जल का कनेक्शन उपलब्ध

- पूरा तहखाना
- तेल से चलने वाला हीटिंग सिस्टम
- तेज इंटरनेट के लिए घर में फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन
उपलब्ध
- विभिन्न उपयोगों की संभावनाओं वाला बगीचा
- अलग गैराज

बगीचा आराम के पल बिताने, बागवानी के शौकीनों या खेलते बच्चों के लिए अतिरिक्त खुली जगह प्रदान करता है।

संपत्ति का विवरण:

मकान का प्रकार: एकल-परिवार मकान
कमरे: 7
रहने योग्य क्षेत्रफल: लगभग 178 m²
भूखंड का क्षेत्रफल: लगभग 493 m²
पार्किंग का प्रकार गैराज अलग, सामने अतिरिक्त पार्किंग स्थान
शयनकक्षों की संख्या: 1
बाथरूमों की संख्या: 2
संपत्ति की स्थिति अच्छी तरह रखरखाव की गई, कुछ हिस्सों में नवीनीकरण की आवश्यकता
अंतिम आधुनिकीकरण: 2024
स्टोरेज और VDE-अनुरूप मीटर बॉक्स के साथ फोटोवोल्टाइक प्रणाली की स्थापना
उपलब्धता: तुरंत
तहखाना: हाँ
मॉड्यूलर रसोई: हाँ
बालकनी: हाँ
छत: हाँ
बगीचा: हाँ

अन्य

तस्वीरों के बारे में सूचना: तस्वीरों को डिजिटल रूप से (AI) संपादित और तैयार किया गया है; इमारत की मूल संरचना से संबंधित न होने वाली परेशान करने वाली वस्तुएँ, जैसे तस्वीरें आदि, उनमें से हटा दी गई हैं। इमारत की मूल संरचना से जुड़ी किसी भी स्थिति, जैसे दिखाई देने वाली खामियों, को रीटच नहीं किया गया है।

फ्लोर प्लान के बारे में सूचना: प्रस्तुत कमरों का विवरण मूल योजनाओं के आधार पर कृत्रिम बुद्धिमत्ता (AI) का उपयोग करके डिजिटल रूप से तैयार और आधुनिक बनाया गया है। यह योजना बेहतर दृश्यांकन के लिए है और किसी आधिकारिक भवन-चित्र का विकल्प नहीं है।

प्रक्रिया के बारे में सूचना:
बैंक में प्रस्तुत करने के लिए उपयुक्त एक विस्तृत डिजिटल विवरणिका, जिसमें सभी आधिकारिक मूल भवन-चित्र और गणनाएँ शामिल हैं, उपलब्ध है।
डेटा गोपनीयता के कारण, सफल निरीक्षण और खरीदने के ठोस इरादे के बाद हम ये दस्तावेज़ आपके वित्तपोषण करने वाले बैंक को देने में प्रसन्न होंगे।

निरीक्षण 19.10.2026 से किए जा सकते हैं।

रियल एस्टेट एजेंटों की पूछताछ वांछित नहीं है! § 7 UWG के अनुसार, प्राप्तकर्ता की स्पष्ट सहमति के बिना एजेंटों द्वारा बिना अनुरोध संपर्क करना निषिद्ध है!

स्थान

स्थान विवरण

घर के आसपास का क्षेत्र परिवारों के लिए उत्कृष्ट बुनियादी सुविधाएँ प्रदान करता है।
आपके घर के दरवाज़े से केवल लगभग 500 मीटर की दूरी पर बस स्टेशन हैं, जो आपको क्षेत्र से आसान संपर्क प्रदान करते हैं। इसके अलावा, यात्रियों के लिए आदर्श, Dettingen (Teck) और Kirchheim (Teck)-Süd रेलवे स्टेशन थोड़े समय में पहुँच सकते हैं, साथ ही Kirchheim Ost और Aichelberg के मोटरवे प्रवेश-द्वार भी, जहाँ यात्रियों के लिए पार्किंग स्थल जुड़े हुए हैं।
रोज़मर्रा की ज़रूरतों के लिए एक सुपरमार्केट केवल लगभग 550 मीटर दूर है, ताकि आप आसानी से अपनी खरीदारी कर सकें।

माता-पिता Grundschule Nabern और किंडरगार्टन की निकटता की सराहना करेंगे, जो दोनों कस्बे के उत्तरी हिस्से में स्थित हैं और मुख्य सड़क पार किए बिना पहुँचे जा सकते हैं।
Kirchheim Teck के माध्यमिक विद्यालयों तक भी रोज़ाना साइकिल से पहुँचा जा सकता है।
इसके अतिरिक्त, Schwäbische Alb निकटवर्ती मनोरंजन क्षेत्र के रूप में ठीक घर के दरवाज़े पर स्थित है, जो परिवार के साथ सैर के लिए बिल्कुल उपयुक्त है और गर्मियों तथा सर्दियों में कई मनोरंजन के अवसर प्रदान करता है।
Kirchheim-Nabern में रहने से कुछ ही घंटों में Stuttgart, München, आल्प्स और Bodensee जैसे शहरी क्षेत्रों तक पहुँचने के लिए अंतर-क्षेत्रीय बुनियादी ढाँचे से जुड़ाव के लाभ भी मिलते हैं।

आसपास का क्षेत्र समय के साथ विकसित हुए आवासीय ढाँचे से पहचाना जाता है, जो रोज़मर्रा के जीवन के लिए एक ठोस आधार प्रदान करता है।
आवासीय क्षेत्र में स्थित यह संपत्ति प्रशंसनीय शांति प्रदान करती है और भूतल के रहने के कमरों से दक्षिण-पूर्व से पश्चिम तक का ऐसा नज़ारा देती है, जो दिल की धड़कन बढ़ा देता है।