Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Karakter dolu bir yuva – fikirleriniz için alan Özel kişiden, komisyonsuz.
Kirchheim-Teck Nabern’in çok sakin ve çok güzel bir yerleşim bölgesinde sizi, cazibesi ve potansiyeliyle bu müstakil aile evi bekliyor.
1976 yılında inşa edilen ev, modern ve aile dostu, kullanışlı bir oda dağılımı sunuyor. Kendi fikirlerinize göre şekillendirebileceğiniz bir yuva arayan herkes için güzel bir fırsat. Balkonlu, Svabya Alpleri’ne çok güzel bir manzaraya sahip geniş oturma ve yemek alanı, zemin katın merkezini oluşturuyor. Mutfak, vestiyer, WC’nin yanı sıra banyo, iki çocuk odası ve ebeveyn yatak odası bu yaşam katını tamamlıyor. Balkona çıkışı olan yatak odası, Albkante, Breitenstein ve Teck manzarasıyla öne çıkan bir özellik. Ayrıca zemin kata neredeyse basamaksız erişim, evin günlük kullanım kolaylığını pekiştiriyor.
Bakımlı mülk, iki katta yaklaşık 178 metrekarelik bir yaşam alanı sunuyor ve bu alan yedi odaya dağılıyor. Mülk, sağlam yapı kalitesiyle öne çıkıyor ve düzenli bir durumda bulunuyor.
Esnek biçimde kullanılabilen iki oda ile duşlu, WC’li ve küçük bir mutfak için bağlantıları bulunan banyo ve bir eşya odası bodrum alanını tamamlıyor. Bu alan, bağımsız daire olarak kayıtlı ve alt kattaki terastan ayrı bir girişi bulunuyor. Bir kiler ve depo odası ile alt katta ayrı erişimi olan, aydınlık ve tamamen yaşam alanı olarak düzenlenmiş bir depo odası (evden çalışma veya gençler için ideal) kullanım alanı olarak yaşam alanlarını tamamlıyor. Bitişiğindeki tank odasıyla birlikte kalorifer odası, kat planını işlevsel olarak tamamlıyor; tank odası, istenmesi hâlinde ısıtma sistemi değiştirildiğinde pelet deposu olarak kullanılabilir.
Ev hemen taşınmaya hazırdır ve şu anda ısıtma yağıyla ısıtılmaktadır.
Mülkün bir parçası olan bahçe de oyun ve dinlenme için başka bir sığınak sunuyor. Ayrı garaj, park yeri ve kısa mesafeler için evin hemen önünde başka park imkânları mevcuttur.
2024 yılında mülkün enerji verimliliği artırılmıştır: Akü depolama sistemi dâhil modern bir fotovoltaik sistem kurulmuş ve sayaç panosu güncel VDE normlarına göre tamamen yenilenmiştir. Fotovoltaik sistem satış fiyatında ayrı olarak gösterilebilir; bu sayede ödenecek emlak edinme vergisi azalır.
Özetle, Nabern’deki bu şirin evin aileler için ideal bir seçim olduğu söylenebilir ancak konforu, genişliği ve aile dostu bir ortamı bir arada sunan, kendi zevklerine göre düzenleyebilecekleri bir yer arayan yaşlılar için de uygundur. Elbette ev, enflasyona karşı koruma olarak da uygundur. İlgileniyorsanız benimle iletişime geçin ve bu eşsiz teklifin avantajlarını kendi gözlerinizle görmek için taşınmazı ziyaret edin. Yeni eviniz sizi bekliyor!
İlan verene göre donanım ve özellikler
Durum genel bakış: Ev bakımlı ve teknik açıdan sorunsuz, ancak bazı bölümlerinde modernizasyona ihtiyaç duyan durumdadır. Zemin kaplamaları, mutfak, banyo ve WC görsel açıdan eskidir ve artık günümüzün tarzını yansıtmamaktadır. Ancak tüm sıhhi tesisat elemanları ve mutfak tamamen işlevsel olduğundan ev hemen kullanılabilir ve oturulabilir durumdadır. Burada, taşınmadan önce kapsamlı bir tadilata başlama veya odaları evde otururken adım adım modernize etme esnekliğine sahipsiniz. Önemli bilgiler: • Yapı türü: Bakımı kolay düz çatılı, sağlam yapı. • Son modernizasyon: Mülkün bakımı düzenli olarak yapılmış, son modernizasyon 2024 yılında gerçekleştirilmiştir. • Tasarım özgürlüğü: Oda düzeninde taviz vermek zorunda kalmadan zeminleri, mutfağı ve banyoları tam da zevkinize göre yeniden tasarlama fırsatından yararlanın. Kendi fikirlerinizi hayata geçirin ve bu mülkü size özel, eşsiz bir yuvaya dönüştürün!
Genel bakış: - Müstakil tek ailelik ev - Yapım yılı 1976
Zemin kat ahşap prefabrik yapı yaşlılara uygun, neredeyse basamaksız erişim ve yaklaşık 122m² yaşam alanı. - Balkona çıkışı olan geniş oturma ve yemek alanı - Balkona çıkışı olan yatak odası - İki çocuk odası - Banyo ve mutfak - Portmanto ve antre - WC
Bodrum kat masif beton yapı - Teraslı, tapuda kayıtlı ayrı daire ayrı giriş ve yaklaşık 57m² yaşam alanı - 1. oda çocuk odası, ofis veya misafir odası olarak kullanılabilir - 2. oda çocuk odası, ofis veya misafir odası, hobi odası veya kiraya vermek için kullanılabilir. Oda bölünebilir - WC ve duş bulunan banyo. Mini mutfak kurulumu için su ve atık su bağlantısı mevcut
- Tam bodrumlu - Yağlı ısıtma sistemi - Evde hızlı internet sağlayan fiber optik bağlantı mevcut - Çok amaçlı kullanıma uygun bahçe - Ayrı garaj
Bahçe; dinlenmek, hobi bahçeciliği yapmak veya çocukların oynaması için ek alan sunar.
Mülk bilgileri:
Ev tipi: Tek ailelik ev Oda sayısı: 7 Yaşam alanı: yaklaşık 178 m² Arsa alanı: yaklaşık 493 m² Park yeri tipi: Önde park yeri bulunan ayrı garaj Yatak odası sayısı: 1 Banyo sayısı: 2 Mülkün durumu: bakımlı, bazı bölümleriTadilat gerektiriyor Son modernizasyon: 2024 Depolama sistemi ve VDE standartlarına uygun sayaç panosuyla fotovoltaik sistem kurulumu Kullanılabilirlik: hemen Bodrum: Evet Ankastre mutfak: Evet Balkon: Evet Teras: Evet Bahçe: Evet
Diğer
Fotoğraflara ilişkin not: Görseller dijital olarak (YZ ile) düzenlenip iyileştirilmiştir; yapı bünyesine ait olmayan rahatsız edici nesneler, örneğin tablolar vb. görsellerden kaldırılmıştır. Yapı bünyesine ilişkin optik kusurlar gibi hiçbir unsur rötuşlanmamıştır.
Kat planına ilişkin not: Mevcut mekân genel görünümü, orijinal planlar temel alınarak yapay zekâ (YZ) yardımıyla dijital ortamda iyileştirilmiş ve modernleştirilmiştir. Plan, daha iyi görselleştirme amacı taşır ve resmî bir yapı çiziminin yerini tutmaz.
İşleyişe ilişkin not: Bankaya sunulmaya uygun, tüm resmî orijinal yapı çizimlerini ve hesaplamalarını içeren ayrıntılı bir dijital tanıtım dosyası mevcuttur. Veri koruma nedenleriyle bu belgeleri, başarılı bir yerinde incelemenin ardından ve somut bir satın alma niyetiniz bulunması hâlinde finansman sağlayan bankanıza memnuniyetle teslim ederiz.
Yerinde incelemeler 19.10.2026 tarihinden itibaren yapılabilir.
Emlak danışmanlarından gelecek talepler istenmemektedir! UWG § 7 uyarınca, alıcının açık rızası olmadan emlak danışmanları tarafından talep edilmemiş şekilde iletişime geçilmesi yasaktır!
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Evin çevresi aileler için mükemmel bir altyapı sunmaktadır. Evinizin kapısından yalnızca yaklaşık 500 metre uzaklıkta, bölgeye kolay ulaşım sağlayan otobüs durakları bulunmaktadır. Ayrıca, işe gidip gelenler için ideal olan Dettingen (Teck) ve Kirchheim (Teck)-Süd tren istasyonlarına kısa sürede ulaşılabilir; Kirchheim Ost ve Aichelberg otoyol bağlantıları ile bunlara bağlı park-et-devam-et otoparkları da yakındadır. Günlük ihtiyaçlarınız için yalnızca yaklaşık 550 metre uzaklıkta bir süpermarket bulunmaktadır; böylece alışverişinizi rahatça yapabilirsiniz.
Ebeveynler, yerleşimin kuzey yarısında bulunan ve ana caddeyi geçmeden ulaşılabilen Nabern İlkokulu ile anaokulunun yakınlığını takdir edeceklerdir. Ortaöğretim okullarının bulunduğu Kirchheim Teck'e de her gün bisikletle ulaşılabilir. Ayrıca, yakındaki dinlenme alanı Schwäbische Alb adeta kapınızın önündedir; aile gezileri için mükemmeldir ve yazın olduğu kadar kışın da çok sayıda boş zaman etkinliği sunar. Kirchheim-Nabern'de yaşamak, bölgeler arası altyapıya bağlanmanın avantajlarını da sunar; Stuttgart, Münih, Alpler ve Bodensee gibi şehir ve bölgelere birkaç saat içinde ulaşabilirsiniz.
Çevre, günlük yaşam için sağlam bir temel oluşturan, zaman içinde gelişmiş bir yerleşim yapısıyla karakterizedir. Yerleşim bölgesindeki mülk, imrenilecek bir sakinlik sunar; zemin kattaki yaşam alanlarından güneydoğudan batıya uzanan manzara ise insanın kalbini hızlandırır.
