ऊर्जा वर्ग A, बड़ा पूल, कम परिचालन लागत, आवागमन के लिए बहुत अच्छा स्थान

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

चालू परिचालन लागत लगभग 370 यूरो प्रति माह है, जिसमें संपत्ति कर, कचरा, पानी, अपशिष्ट जल, भवन बीमा, हीटिंग और बिजली (उपभोग के अनुसार) शामिल हैं
बहुत अच्छी यात्री-अनुकूल स्थिति!

2016 में बनी टस्कनी शैली की यह विशेष विला एक संपत्ति से कहीं अधिक है; यह शैली-बोध, वास्तुकला की स्पष्टता और गुणवत्ता के प्रति समझौताहीन अपेक्षा की अभिव्यक्ति है।
यह संपत्ति उच्चतम स्तर के सुसंस्कृत निवास का प्रतीक है, उन लोगों के लिए एक निवास जो उदारता, सौंदर्य, सुरक्षा और विशिष्टता को केवल सराहते नहीं, बल्कि जीते हैं।

ठोस निर्माण पद्धति में निर्मित और सौंदर्य के प्रति सूक्ष्म समझ के साथ परिकल्पित, दो स्तरों पर संप्रभुता और उदारता का प्रभावशाली स्थान-बोध खुलता है। लगभग 2,61 मीटर की छत की ऊँचाई सभी क्षेत्रों में हवादार लालित्य को रेखांकित करती है और पूरे घर को एक स्पष्ट उपस्थिति प्रदान करती है।

प्रवेशद्वार घर में प्रवेश करते ही आपको प्रभावशाली खुलेपन और ऐसे वातावरण के साथ स्वागत करता है, जो प्रकाश, विस्तार और मूल्यवत्ता को उत्कृष्ट रूप से एक करता है।

विशाल रहने और भोजन क्षेत्र सहज रूप से जुड़े हुए और साथ ही शैलीपूर्ण ढंग से विभाजित प्रस्तुत होते हैं, प्रेरणादायक मुलाकातों, शैलीपूर्ण डिनर शामों और निजी विशिष्टता में आरामदायक घंटों के लिए बनाए गए।

विस्तृत काँच की सतहें प्राकृतिक प्रकाश को एक वास्तुकला तत्व की तरह प्रस्तुत करती हैं और आंतरिक तथा बाहरी स्थानों को लगभग निर्बाध रूप से एक-दूसरे में मिलने देती हैं।

घर के प्रभावशाली केंद्र के रूप में विशिष्ट डिज़ाइन रसोई इस वातावरण में समाहित होती है। यह कालातीत लालित्य को अत्याधुनिक तकनीक और उच्चतम आराम से जोड़ती है। उत्कृष्ट सामग्री, एक प्रतिनिधि रसोई द्वीप और उच्च-गुणवत्ता वाले ब्रांड उपकरण पाक उत्साह और शैलीपूर्ण आतिथ्य के लिए एक मंच बनाते हैं। यहाँ खाना बनाना एक अनुभव बन जाता है: संवादात्मक, प्रेरणादायक और सौंदर्यपूर्ण पूर्णता से युक्त।

विंटर गार्डन में सीधा संक्रमण रहने के स्थान को प्रभावशाली ढंग से विस्तारित करता है और उत्कृष्ट पौधों तथा 2,50 मीटर ऊँची बाड़ वाली निजी पार्क-भूमि से एक दर्शनीय संबंध खोलता है, जो पूरे भूखंड को घेरती है।
ऊपरी मंजिल पर आपको सुरुचिपूर्ण सुविधाओं वाले और कमरे तथा स्नानघर मिलेंगे। शैलीपूर्ण काँच तत्वों वाली एक खुली गैलरी वास्तुकला की उदारता पर बल देती है।

उच्च-गुणवत्ता से डिज़ाइन किए गए स्नान क्षेत्र और माप के अनुसार बने फिटिंग आराम और विशिष्टता की अपेक्षा को प्रतिबिंबित करते हैं।

अत्याधुनिक भवन तकनीक अधिकतम सुखदता सुनिश्चित करती है, ऊर्जा दक्षता और सुरक्षा। संपत्ति के अनुरूप एक सुरक्षा अवधारणा, आधुनिक अलार्म और निगरानी तकनीक के साथ, सुरक्षा और गोपनीयता की एक आश्वस्त करने वाली भावना पैदा करती है—विवेकपूर्ण ढंग से एकीकृत और फिर भी हर समय मौजूद।


पार्क जैसा भूखंड विला को गरिमामय पृष्ठभूमि में घेरता है। कई धूप वाली छतें सावधानी से डिज़ाइन किए गए उद्यान पर मनभावन दृश्य खोलती हैं।
घर से सीधे जुड़ा पूल क्षेत्र इस आवास को एक निजी वेलनेस निवास में बदल देता है, जिसमें शैलीपूर्ण ढंग से एकीकृत जल और प्रकाश तत्व हैं। यहाँ एक शरणस्थल बना है, जो विश्राम, गोपनीयता और शानदार जीवन गुणवत्ता को परिपूर्ण रूप में जोड़ता है।

दो कारों के लिए स्टील और लकड़ी के तत्वों वाला एक विशाल कारपोर्ट तथा निकटवर्ती परिवेश में उत्कृष्ट अवसंरचना इस विशिष्ट प्रस्ताव को पूर्ण करती है।

यह संपत्ति उच्चतम स्तर पर परिष्कृत निवास का प्रतीक है, उन लोगों के लिए एक निवास जो उदारता, सौंदर्य, सुरक्षा और विशिष्टता को केवल महत्व ही नहीं देते, बल्कि उसे जीते हैं।

DIN 277 के अनुसार बिक्री मूल्य मूल्यांकन उपलब्ध है! यह संपत्ति सप्ताहांत आवास या निवेश संपत्ति के रूप में भी उत्कृष्ट रूप से उपयुक्त है!

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

• विशाल निर्माण शैली में निर्मित भवन, ऊर्जा-कुशल ऊष्मा इन्सुलेशन सहित

• 12.000 kWh/वर्ष की क्षमता वाला फोटोवोल्टिक सिस्टम, जुलाई 2022 में स्थापित, पूरे भवन की विद्युत आपूर्ति के लिए

• घर में स्थापित Tecalor की हीट-पंप हीटिंग प्रणाली, नियंत्रित वायु-प्रवाह और वायु-निष्कासन, गर्म पानी की आपूर्ति, ऊष्मा पुनर्प्राप्ति तथा गर्मियों में भवन को ठंडा करने के लिए एकीकृत जलवायु प्रणाली सहित, जुलाई 2022 में स्थापित

• सभी कमरों में फ्लोर हीटिंग। भूतल के फर्श उच्च-गुणवत्ता वाली, बड़े आकार की चमकदार टाइलों से सुसज्जित हैं, ऊपरी मंजिल पर कालीन फर्श है

• विला में तीन अत्यंत विशाल कमरे हैं, सभी कमरों में छत की ऊँचाई आरामदायक 2,61 m है

• भूतल पर एक विशाल प्रवेश हॉल है, जिसमें लकड़ी/स्टील/काँच के समकालीन सामग्री-मिश्रण से बनी एक स्वतंत्र रूप से टिकी हुई ठोस लकड़ी की सीढ़ी है, जो भूतल और ऊपरी मंजिल को जोड़ती है, साथ ही 30 m² का एक बैठक कक्ष और एक बड़ा रसोई/भोजन क्षेत्र है, जो सीधे जुड़े भंडार कक्ष सहित कुल मिलाकर 30 m² है। रसोई-/भोजन क्षेत्र और बैठक कक्ष को एक दो-पल्ली स्लाइडिंग दरवाजे द्वारा एक-दूसरे से अलग या जोड़ा जा सकता है। भूतल के अन्य कमरों में एक घरेलू कार्य कक्ष तथा एक अतिथि शौचालय है। रसोई क्षेत्र से 15 m² के गर्म विंटर गार्डन तक सीधी पहुँच से यह सब पूर्ण होता है
• ऊपरी मंजिल पर एक शयनकक्ष है, जिसमें माप के अनुसार निर्मित अंतर्निर्मित अलमारियाँ हैं, कार्यालय, अतिथि कक्ष या बच्चों के कमरे के लिए एक कमरा, उच्च-गुणवत्ता वाले अंतर्निर्मित फर्नीचर, शावर और बाथटब सहित 2 स्नानघर, एक गैलरी, तथा फर्श में समाहित सीढ़ी सहित आंशिक रूप से निर्मित अटारी

अन्य सुविधाएँ

• Nobilia Magnolia ब्रांड की अंतर्निर्मित रसोई, उच्च चमक वाला काँच, निचली अलमारियों की विशेष ऊँचाई 95 cm

• ग्रेनाइट कार्य-पट्टियाँ 4 cm मोटी, प्रकाशित लटकती अलमारियाँ, काँच के टिप-फोल्ड दरवाजों सहित, रसोई ब्लॉक, 90x60 का बड़ा इंडक्शन कुकिंग प्लेट, 7 कुकिंग ज़ोन सहित, तथा „Berbel“ कंपनी का ऊँचाई-समायोज्य ग्लास सर्कुलेशन हुड, Permalyt फ़िल्टर और लिफ्ट फ़ंक्शन सहित, अवशेष बेसिन वाली सिरेमिक सिंक


• अंतर्निर्मित रेफ्रिजरेटर, 0 C° दराजों सहित, हीट ड्रॉअर, पायरोलिसिस सहित 1 ओवन, माइक्रोवेव और 13 फ़ंक्शनों वाला ओवन, अंतर्निर्मित पूर्णतः स्वचालित कॉफी मशीन, सभी उपकरण Siemens कंपनी के

• 15 m² का काँच का विंटर गार्डन, काँच की स्लाइडिंग प्रणाली और अंदर स्थित स्वचालित शामियाने सहित

• सभी कमरों में इंटरनेट कनेक्शन उपलब्ध है, विंटर गार्डन सहित

• पूरे भवन में अत्याधुनिक सुरक्षा तकनीक और अलार्म प्रणाली, जुड़े हुए धुआँ-चेतावनी और ताप संसूचकों सहित, सभी कमरों में केंद्रीय नियंत्रण वाली विद्युत रोलर शटर, तथा पर्याप्त 80 cm छत का विस्तार एलईडी रिसेस्ड स्पॉटलाइट के साथ, लिविंग रूम में इलेक्ट्रिक फायर वाली मार्बल चिमनी, लाइटनिंग प्रोटेक्शन और ओवरवोल्टेज प्रोटेक्शन सिस्टम


बाहरी क्षेत्र

• कंपनी Zaun-Zar की क्लिंकर प्लिंथ पर बाड़ व्यवस्था, बड़े लेटर बॉक्स और घंटी प्रणाली के साथ,
• रिमोट कंट्रोल वाले दो पल्लों के इलेक्ट्रिक गेट सहित डबल स्टील कारपोर्ट,
• कुल 65 m² की तीन बाहरी छतें, जो 60x60 cm सिरेमिक स्लैब या ओल्ड-टाउन पेविंग से सुसज्जित हैं

बगीचा

• कंपनी Hunter की स्वचालित सिंचाई प्रणाली, सिंचाई कंप्यूटर और वर्षा सेंसर के साथ, उच्च-प्रदर्शन पंप वाला गहरा कुआँ,
• बिजली कनेक्शन और प्रकाश व्यवस्था वाला गार्डन हाउस,
• उच्च-गुणवत्ता वाले पौधों के साथ पार्क जैसी उद्यान व्यवस्था,
• लगभग 25 m² के अग्र-आँगन के साथ विशाल प्रवेश और सभी रास्ते उच्च-गुणवत्ता वाली भूमध्यसागरीय पेविंग से

पूल

• ऑर्डर पर निर्मित गर्म खारे पानी का स्विमिंग पूल, (9,50 m x 3,20 m) काउंटर-करंट सिस्टम के साथ, मसाज नोजल वाली एकीकृत व्हर्लपूल बेंच, ऊपर स्थित बिल्ट-इन गैस चिमनी (कंपनी Muenkel) वाला वेलनेस वॉटरफॉल कांच के घेरे के साथ, डिज़ाइनर हैंडरेल वाली सीढ़ी, पूल हीट पंप, 13 रंगों में पानी के नीचे पूल एलईडी लाइटिंग, सोलर बाहरी शॉवर,
रेत फिल्टर और चार उच्च-प्रदर्शन पंपों वाला बड़ा तकनीकी शाफ्ट

अन्य

खरीदारी में रुचि होने या संपत्ति के बारे में जानकारी के लिए आप मुझसे मोबाइल नंबर 0160 321 90 29 पर बेझिझक संपर्क कर सकते हैं।

स्थान

स्थान विवरण

लगभग 45,000 निवासियों वाला फाल्केनज़े, बर्लिन की शहर सीमा के ठीक पास और लगभग 9,000 निवासियों वाले डाल्गो-डोबरित्स के निकट स्थित सबसे अधिक मांग वाले आवासीय क्षेत्रों में से एक है।
यहाँ प्रस्तुत संपत्ति फाल्केनज़े के सबसे अधिक मांग वाले आवासीय क्षेत्रों में से एक, फिंकेनक्रुग जिले में, केवल स्थानीय निवासियों के यातायात वाली अत्यंत शांत सड़क पर स्थित है।

पड़ोस की विशेषता शानदार विला, पारंपरिक एकल-परिवार वाले घरों और बड़े-बड़े बगीचों वाली विशिष्ट शहरी विला की इमारतों से है। जंगल और घास के मैदान इस शांतिपूर्ण शहर के हिस्से को घेरे हुए हैं। यहाँ काम करने या रहने वाले लोग हरित परिवेश के साथ-साथ इस क्षेत्र की उच्च मनोरंजन-क्षमता और समान रूप से उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचे की सराहना करते हैं।
यह भूखंड फाल्केनज़े-फिंकेनक्रुग स्टेशन से लगभग 10 मिनट पैदल और फाल्केनज़े के शहर केंद्र से कार द्वारा 5 मिनट की दूरी पर है।

फाल्केनज़े अत्यंत विविधतापूर्ण है। यहाँ हर प्रकार की खरीदारी की सुविधाएँ, सभी विशेषज्ञताओं के डॉक्टर, बैंक, डाकघर, सिनेमा और रेस्तराँ उपलब्ध हैं। कई किंडरगार्टन और स्कूल हैं, जैसे यूरोपा-शूले, जिम्नेज़ियम विक्को-फॉन-ब्यूलो और समग्र विद्यालय
इमैनुएल कांट, जो सभी आसानी से पहुँचे जा सकते हैं। केंद्रीय, शांत, यातायात की दृष्टि से सुविधाजनक और हरित!
इसीलिए नहीं, बल्कि उचित रूप से फाल्केनज़े को हमारे समय के पूर्णतः शीर्ष क्षेत्रों में गिना जाता है!

फाल्केनज़े-फिंकेनक्रुग क्षेत्रीय रेलवे स्टेशन (P+R) से क्षेत्रीय ट्रेन द्वारा लगभग 20 मिनट में आराम से बर्लिन शहर और बर्लिन मुख्य रेलवे स्टेशन पहुँचा जा सकता है; बर्लिन BER हवाई अड्डे तक सीधे पहुँचने में 60 मिनट लगते हैं, जबकि कार द्वारा स्पान्डाउ शहर केंद्र लगभग 15 मिनट में पहुँच सकते हैं। उत्कृष्ट सड़क नेटवर्क के कारण कार द्वारा बर्लिन शहर केंद्र 25 मिनट से कम समय में पहुँचा जा सकता है। निकटवर्ती संघीय सड़क 5 के कारण मोटरवे नेटवर्क भी कम समय में पहुँचा जा सकता है।

सार्वजनिक परिवहन कनेक्शन: क्षेत्रीय ट्रेनें RB 14, RB 10, RE 6, RE 2 (जैसे बर्लिन HBF तक 25 मिनट)
बर्लिन शहर सीमा: 7,5 किमी - बर्लिन केंद्र: लगभग 25 किमी, पॉट्सडाम: लगभग 25 किमी
डिज़ाइनर-आउटलेट-सेंटर B5: लगभग 10 किमी
शॉपिंग-सेंटर हावेलपार्क डाल्गो-डोबरित्स: लगभग 3,1 किमी, मोटरवे कनेक्शन: 11 किमी