| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 215 m² |
| Год построен | 2016 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 3 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Участок | 824 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 2 |
| Состояние | модернизированный |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 60 m² |
| Цена покупки | 1.390.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 6 465,12 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийТекущие эксплуатационные расходы составляют ок. 370 евро в месяц, включая земельный налог, вывоз мусора, воду, канализацию, страхование здания, отопление и электроэнергию (в зависимости от потребления)
Отличное расположение для поездок на работу!
Эта особенная вилла в тосканском стиле 2016 года — гораздо больше, чем объект недвижимости: она является выражением чувства стиля, архитектурной ясности и бескомпромиссных требований к качеству.
Этот объект олицетворяет изысканное проживание на высочайшем уровне — резиденцию для людей, которые не только ценят простор, эстетику, безопасность и эксклюзивность, но и живут ими.
Возведённая в массивной конструкции и спроектированная с тонким чувством эстетики, на двух уровнях она раскрывает впечатляющее ощущение пространства, уверенности и щедрости. Высота потолков ок. 2,61 м во всех зонах подчёркивает воздушную элегантность и придаёт всему дому ощутимое присутствие.
При входе в дом вас встречает антре с впечатляющей открытостью и атмосферой, превосходно объединяющей свет, простор и ценность.
Просторная зона гостиной и столовой предстаёт плавно связанной и в то же время стильно разделённой, созданной для вдохновляющих встреч, стильных ужинов и расслабленных часов в частной эксклюзивности.
Обширные стеклянные поверхности инсценируют естественный свет как архитектурный элемент и позволяют внутренним и внешним пространствам почти бесшовно переходить друг в друга.
В качестве впечатляющего центра дома в эту атмосферу вписывается эксклюзивная дизайнерская кухня. Она сочетает вневременную элегантность с новейшей техникой и высочайшим комфортом. Благородные материалы, представительный кухонный остров и высококачественная брендовая техника создают сцену для кулинарной страсти и стильного гостеприимства. Здесь приготовление пищи становится событием: коммуникативным, вдохновляющим и проникнутым эстетическим совершенством.
Прямой переход в зимний сад впечатляюще расширяет жилое пространство и открывает примечательную связь с частным парковым ландшафтом с благородными растениями и живой изгородью высотой 2,50 м, обрамляющей весь участок.
На верхнем этаже вас ожидают дополнительные комнаты и ванные комнаты с элегантным оснащением. Открытая галерея со стильными стеклянными элементами подчёркивает архитектурную щедрость пространства.
Высококачественно оформленные зоны ванных комнат и встроенные элементы, изготовленные по индивидуальному заказу, отражают стремление к комфорту и эксклюзивности.
Новейшая техника здания обеспечивает высочайшую степень уюта, Энергоэффективность и безопасность. Согласованная с объектом недвижимости концепция безопасности с современной техникой сигнализации и видеонаблюдения создаёт при этом успокаивающее чувство защищённости и приватности — дискретно интегрированная и вместе с тем всегда присутствующая.
Напоминающий парк участок обрамляет виллу достойным антуражем. Несколько солнечных террас открывают атмосферные виды на тщательно оформленный садовый комплекс.
Непосредственно примыкающая к дому зона бассейна превращает поместье в частную велнес-резиденцию со стильно интегрированными водными и световыми элементами. Здесь возникло убежище, которое в совершенной форме объединяет отдых, приватность и роскошное качество жизни.
Просторный карпорт со стальными и деревянными элементами на два легковых автомобиля и отличная инфраструктура в непосредственной близости завершают это эксклюзивное предложение.
Эта недвижимость олицетворяет культивированное проживание на высшем уровне — дом для людей, которые не только ценят простор, эстетику, безопасность и эксклюзивность, но и живут ими.
Имеется заключение об оценке продажной стоимости по DIN 277! Объект также превосходно подходит в качестве недвижимости для выходных или как инвестиционный объект!
• Здание массивной конструкции с энергоэффективной теплоизоляцией
• Фотоэлектрическая система мощностью 12.000 кВт·ч/год, установлена в июле 2022 года для полного электроснабжения
• Установленная в доме система отопления на тепловом насосе Tecalor с контролируемой приточно-вытяжной вентиляцией, горячим водоснабжением, рекуперацией тепла и встроенной климатической системой для охлаждения здания летом, установлена в июле 2022 года
• Тёплый пол во всех помещениях. Полы на первом этаже облицованы высококачественной крупноформатной глянцевой плиткой, на верхнем этаже — ковровым покрытием
• Вилла состоит из трёх очень просторных комнат, высота потолков во всех помещениях составляет комфортные 2,61 м
• На первом этаже расположены просторный входной холл с самонесущей лестницей из массива дерева в современном сочетании материалов дерево/сталь/стекло, соединяющей первый и верхний этажи, а также гостиная площадью 30 м² и большая кухня/столовая с непосредственно примыкающей кладовой, также общей площадью 30 м². Кухню/столовую и гостиную можно разделить или объединить двустворчатой раздвижной дверью. Другие помещения на первом этаже — хозяйственная комната и гостевой санузел. Всё дополняется прямым выходом из кухонной зоны в отапливаемый зимний сад площадью 15 м²
• На верхнем этаже расположены спальня со встроенными шкафами, изготовленными по индивидуальным размерам, комната для кабинета, гостевой или детской, 2 ванные комнаты с высококачественной встроенной мебелью, душем и ванной, галерея, частично обустроенный чердак с выдвижной лестницей в полу
Дополнительные особенности оснащения
• Встроенная кухня марки Nobilia Magnolia из высокоглянцевого стекла, нижние шкафы специальной высоты 95 см
• Гранитные рабочие поверхности толщиной 4 см, подсвечиваемые навесные шкафы со стеклянными откидными складными дверцами, кухонный блок с большой индукционной варочной панелью 90x60 с 7 зонами нагрева и регулируемой по высоте стеклянной вытяжкой с циркуляцией воздуха фирмы „Berbel“ с фильтром Permalyt и функцией подъёма, керамическая мойка с дополнительным отделением
• Встроенный холодильник с выдвижными ящиками 0 C°, подогреваемый ящик, 1 духовой шкаф с пиролизом, духовой шкаф с микроволновой печью и 13 функциями, встроенная полностью автоматическая кофемашина, все приборы фирмы Siemens
• Стеклянный зимний сад 15 м² со стеклянной раздвижной системой и автоматической маркизой, расположенной внутри
• Во всех помещениях имеется интернет-подключение, включая зимний сад
• Современнейшая техника безопасности и сигнализация во всём здании с подключёнными датчиками дыма и тепла, электрические рольставни во всех помещениях с центральным управлением, широкий свес крыши 80 см со встроенными светодиодными светильниками, мраморным камином с электрическим камином в гостиной, системой молниезащиты и защиты от перенапряжения
Наружные площади
• Ограждение на клинкерном цоколе компании Zaun-Zar с вместительным почтовым ящиком и системой звонка,
• Двойной стальной навес для автомобилей с двустворчатыми электрическими воротами с дистанционным управлением,
• Три открытые террасы общей площадью 65 м², выложенные керамической плиткой 60x60 см или брусчаткой в стиле старого города
Сад
• Автоматическая система полива компании Hunter с компьютером полива и датчиками дождя, глубокая скважина с высокопроизводительным насосом,
• Садовый домик с подключением к электросети и освещением,
• Парковый сад с высококачественными насаждениями,
• Просторный вход с площадкой перед домом ок. 25 м² и все дорожки с высококачественной средиземноморской брусчаткой
Бассейн
• Изготовленный на заказ обогреваемый бассейн с солёной водой (9,50 м x 3,20 м) с противоточной установкой, встроенной скамьёй джакузи с массажными форсунками, велнес-водопадом с расположенным над ним встроенным газовым камином (компания Muenkel) со стеклянным обрамлением, лестницей с дизайнерским поручнем, тепловым насосом бассейна, подводным светодиодным освещением бассейна в 13 цветах, наружным солнечным душем,
большая техническая шахта с песчаным фильтром и четырьмя высокопроизводительными насосами
При интересе к покупке или для получения информации об объекте недвижимости вы можете связаться со мной по мобильному телефону 0160 321 90 29.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Фалькензее с его примерно 45.000 жителями является одним из самых востребованных мест для проживания прямо на границе города с Берлином и с Даллгов-Дёберицем с примерно 9.000 жителями.
Предлагаемая здесь недвижимость находится в одном из самых востребованных жилых районов Фалькензее, в районе Финкенкруг, на очень тихой улице, по которой проезжает только местный транспорт.
Окрестности характеризуются застройкой представительными виллами, классическими односемейными домами и эксклюзивными городскими виллами с благоустроенными садами. Леса и луга обрамляют этот спокойный район. Тот, кто здесь работает или живет, ценит зеленое окружение, а также высокий уровень отдыха в районе при одновременно очень хорошо развитой инфраструктуре.
Участок расположен примерно в 10 минутах ходьбы от станции Falkensee-Finkenkrug и в 5 минутах езды на автомобиле от центра Фалькензее.
Фалькензее очень разнообразен. Есть возможности для покупок всех видов, а также врачи всех специальностей, банки, почта, кино и рестораны. Есть несколько детских садов и школ, например, Europa- Schule, Gymnasium Vicco-von-Bülow и Gesamtschule
Immanuel Kant, до всех легко добраться. Центрально, тихо, удобно для транспорта и зелено!
Не случайно Фалькензее относится к абсолютным топ-локациям нашего времени!
От региональной станции Falkensee- Finkenkrug (P+R) можно на региональном поезде примерно за 20 мин. удобно доехать до центра Берлина и Берлинского центрального вокзала, 60 мин. вам потребуется напрямую до аэропорта BER, на автомобиле примерно за 15 мин. до центра Шпандау. Благодаря отлично развитой дорожной сети до центра Берлина на автомобиле можно добраться менее чем за 25 минут. Благодаря близости федеральной трассы 5 вы также за короткое время доберетесь до сети автомагистралей.
Связь с общественным транспортом: региональные поезда RB 14, RB 10, RE 6, RE 2 (например, 25 мин. до Berlin HBF)
Граница города Берлин: 7,5 км - Центр Берлина: ca. 25 km, Потсдам: ca. 25 km
Designer -Outlet-Center B5: ca. 10 km
Shopping-Center HavelPark Dallgow-Döberitz: ca. 3,1 km, съезд на автомагистраль: 11 km
339.000 € Крепко построен, частично обновлён — ваш дом с перспективой14612 Falkensee
290.000 € Charmantes Kleinwohnhaus mit Potential auf sonnigem Grundstück14612 Falkensee
420.000 € IMMOBERLIN.DE — Привлекательный таунхаус с юго-западным садом в семейном районе14612 Falkensee
