| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 215 m² |
| Yapım yılı | 2016 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 3 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Arsa alanı | 824 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 2 |
| Durum | Modernize edilmiş |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 60 m² |
| Satış fiyatı | 1.390.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 6.465,12 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarAylık işletme giderleri yaklaşık 370 Euro’dur; emlak vergisi, çöp, su, atık su, bina sigortası, ısıtma ve elektrik (tüketime bağlı) dahildir.
İşe gidip gelmek için çok elverişli konum!
2016 yapımı bu özel Toskana tarzı villa, bir gayrimenkulden çok daha fazlasıdır; stil bilincinin, mimari netliğin ve kaliteye yönelik tavizsiz bir anlayışın ifadesidir.
Bu gayrimenkul, en üst düzeyde seçkin yaşamı temsil eder; ferahlığı, estetiği, güvenliği ve ayrıcalığı yalnızca takdir etmekle kalmayıp yaşayan insanlar için bir ikametgâhtır.
Masif yapı tarzında inşa edilen ve estetik duyarlılıkla tasarlanan evde, iki katta egemenlik ve ferahlık hissi veren etkileyici bir mekân atmosferi ortaya çıkar. Yaklaşık 2,61 m tavan yüksekliği, tüm alanlarda havadar zarafeti vurgular ve tüm eve hissedilir bir ihtişam kazandırır.
Giriş alanı, eve adım attığınızda sizi etkileyici bir açıklık ve ışığı, ferahlığı ve değer duygusunu mükemmel biçimde birleştiren bir atmosferle karşılar.
Geniş salon ve yemek alanı akıcı biçimde birbirine bağlanırken aynı zamanda şık bir şekilde bölümlendirilmiştir; ilham verici buluşmalar, şık akşam yemekleri ve özel ayrıcalık içinde dinlendirici saatler için tasarlanmıştır.
Geniş cam yüzeyler doğal ışığı mimari bir unsur olarak sahneler ve iç ve dış mekânların neredeyse kesintisiz biçimde birbirine geçmesini sağlar.
Evin etkileyici merkezinde yer alan seçkin tasarım mutfağı bu ambiyansa uyum sağlar. Zamansız zarafeti en modern teknoloji ve üst düzey konforla birleştirir. Zarif malzemeler, gösterişli bir mutfak adası ve yüksek kaliteli marka cihazlar, mutfak tutkusuna ve şık misafirperverliğe sahne oluşturur. Burada yemek yapmak bir deneyime dönüşür: iletişimsel, ilham verici ve estetik mükemmellikle şekillenen.
Yıl boyunca ideal sıcaklıkta tutulan kış bahçesine doğrudan geçiş, yaşam alanını etkileyici biçimde genişletir ve zarif bitkilerle çevre düzenlemesine sahip özel park alanına, tüm arsayı çevreleyen 2,50 m yüksekliğinde bir çitle göz alıcı bir bağlantı sunar.
Üst katta zarif donanıma sahip ilave odalar ve banyolar sizi bekler. Şık cam unsurlara sahip açık galeri, mimari ferahlığı vurgular.
Yüksek kaliteli şekilde tasarlanan banyo alanları ve özel yapım gömme dolaplar, konfor ve ayrıcalığa yönelik beklentiyi yansıtır.
En modern bina teknolojisi, en üst düzeyde birKonfor, enerji verimliliği ve güvenlik. Gayrimenkule uygun şekilde tasarlanmış, modern alarm ve gözetim teknolojisine sahip güvenlik konsepti; gizlice entegre edilmiş, ancak her an varlığını hissettiren koruma ve mahremiyet duygusuyla huzur vermektedir.
Parkı andıran arazi, villayı görkemli bir çevre içinde kuşatmaktadır. Birden fazla güneşlenme terası, özenle tasarlanmış bahçe alanına etkileyici manzaralar sunmaktadır.
Evin hemen bitişiğindeki havuz alanı, şık bir şekilde entegre edilmiş su ve aydınlatma unsurlarıyla mülkü özel bir wellness rezidansına dönüştürmektedir. Burada dinlenme, mahremiyet ve lüks yaşam kalitesini mükemmel bir biçimde bir araya getiren bir sığınak oluşturulmuştur.
İki otomobil için çelik ve ahşap unsurlara sahip geniş bir carport ile yakın çevredeki mükemmel altyapı, bu seçkin teklifi tamamlamaktadır.
Bu gayrimenkul, en üst düzeyde seçkin yaşamı temsil etmekte; cömertliği, estetiği, güvenliği ve ayrıcalığı yalnızca takdir etmekle kalmayıp yaşayan insanlar için ideal bir ikametgâh sunmaktadır.
Satış değerleme raporu mevcuttur! Mülk, hafta sonu evi veya yatırım amaçlı gayrimenkul olarak da son derece uygundur!
• Enerji verimli ısı yalıtımına sahip masif yapı
• Tüm elektrik ihtiyacı için Temmuz 2022’de kurulan, yıllık 12.000 kWh kapasiteli fotovoltaik sistem
• Evde kurulu, kontrollü hava giriş-çıkışı, sıcak su temini, ısı geri kazanımı ve yaz aylarında binanın soğutulması için entegre klima sistemi bulunan Tecalor ısı pompası ısıtması; kurulum Temmuz 2022
• Tüm odalarda yerden ısıtma. Zemin katta zeminler yüksek kaliteli, büyük formatlı parlak fayanslarla, üst katta halı ile döşenmiştir
• Villa, üç adet çok geniş odadan oluşmaktadır; tüm odalarda tavan yüksekliği konforlu 2,61 m’dir
• Zemin katta, zemin ve üst katı birbirine bağlayan, ahşap/çelik/camdan çağdaş malzeme karışımıyla tasarlanmış, konsolsuz masif ahşap merdivenli geniş giriş holü; 30 m²’lik bir oturma odası ve doğrudan bağlı erzak odasıyla birlikte toplam 30 m²’lik büyük bir mutfak/yemek alanı bulunmaktadır. Mutfak/yemek alanı ile oturma odası çift kanatlı sürgülü kapı ile birbirinden ayrılabilir veya birleştirilebilir. Zemin kattaki diğer odalar çamaşır odası ve misafir WC’sidir. Tüm bunlar, mutfak alanından 15 m²’lik ısıtmalı kış bahçesine doğrudan geçiş ile tamamlanmaktadır
• Üst katta özel ölçüye göre yapılmış gömme dolaplı bir yatak odası, ofis, misafir odası veya çocuk odası olarak kullanılabilecek bir oda, yüksek kaliteli gömme mobilyalı, duşlu ve küvetli 2 banyo, bir galeri, katlanır tavan merdivenli, kısmen dönüştürülmüş çatı katı bulunmaktadır
Diğer donanım özellikleri
• Nobilia Magnolia yüksek parlaklıkta cam marka ankastre mutfak, 95 cm özel yükseklikte alt dolaplar
• 4 cm kalınlığında granit tezgâhlar, cam açılır-katlanır kapaklı aydınlatmalı üst dolaplar, 7 pişirme bölgeli 90x60 büyük indüksiyon ocaklı mutfak adası ve Permalyt filtreli, kaldırma fonksiyonlu, yüksekliği ayarlanabilir Berbel marka cam sirkülasyonlu davlumbaz, artık hazneli seramik evye
• 0 C° çekmeceli ankastre buzdolabı, ısıtma çekmecesi, pirolizli 1 fırın, mikrodalgalı ve 13 fonksiyonlu fırın, ankastre tam otomatik kahve makinesi; tüm cihazlar Siemens marka
• Isıtmalı, cam sürgü sistemi ve içten otomatik tente bulunan 15 m² cam kış bahçesi
• Kış bahçesi de dâhil olmak üzere tüm odalarda internet bağlantısı bulunmaktadır
• Bağlı duman ve ısı dedektörleriyle birlikte tüm binada en modern güvenlik teknolojisi ve alarm sistemi, merkezi kontrollü tüm odalarda elektrikli panjurlar, geniş 80 cm LED gömme spotlu çatı saçağı, oturma odasında elektrikli şömine ateşli mermer şömine, yıldırımdan ve aşırı gerilimden korunma sistemi
Dış alanlar
• Zaun-Zar firmasına ait klinker kaide üzerinde çit sistemi; geniş hacimli posta kutusu ve zil sistemi,
• Uzaktan kumandalı, çift kanatlı elektrikli kapıya sahip çift çelik carport,
• Toplam 65 m² alana sahip, 60x60 cm seramik plakalar veya eski şehir parke taşlarıyla döşenmiş üç dış teras
Bahçe
• Hunter firmasına ait sulama bilgisayarı ve yağmur sensörleri bulunan otomatik sulama sistemi, yüksek performanslı pompalı derin kuyu,
• Elektrik bağlantısı ve aydınlatması bulunan bahçe kulübesi,
• Yüksek kaliteli bitki örtüsüne sahip park benzeri bahçe düzenlemesi,
• Yaklaşık 25 m² ön avlulu geniş giriş alanı ve yüksek kaliteli, Akdeniz tarzı parke taşlarıyla döşenmiş tüm yollar
Havuz
• Karşı akıntı sistemi, entegre masaj jetli jakuzi bankı, üzerinde cam çevreli gömme gaz şöminesi (Muenkel firması) bulunan wellness şelalesi, tasarım korkuluklu merdiven, havuz ısı pompası, 13 renkli su altı LED havuz aydınlatması ve güneş enerjili dış duş ile özel yapım ısıtmalı tuzlu su yüzme havuzu (9,50 m x 3,20 m),
kum filtresi ve dört yüksek performanslı pompa bulunan büyük teknik şaft
Satın alma ilginiz varsa veya taşınmaz hakkında bilgi almak istiyorsanız, bana 0160 321 90 29 numaralı cep telefonundan ulaşabilirsiniz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Yaklaşık 45.000 nüfusuyla Falkensee, Berlin şehir sınırının hemen yanında ve yaklaşık 9.000 nüfuslu Dallgow-Döberitz’e komşu, en çok rağbet gören yerleşim bölgelerinden biridir.
Burada satışa sunulan mülk, Falkensee’nin en çok rağbet gören yerleşim bölgelerinden biri olan Finkenkrug semtinde, yalnızca bölge sakinlerinin kullandığı, oldukça sakin bir sokakta yer almaktadır.
Çevrede, temsili villalar, klasik müstakil evler ve bakımlı bahçeleri bulunan seçkin şehir villalarıyla şekillenen bir yapılaşma görülmektedir. Ormanlar ve çayırlar bu huzurlu semti çevrelemektedir. Burada çalışan veya yaşayan kişiler, yeşil çevrenin yanı sıra, aynı zamanda son derece iyi gelişmiş altyapıya sahip semtin yüksek rekreasyon değerini takdir etmektedir.
Arsa, Falkensee-Finkenkrug istasyonuna yaklaşık 10 dakikalık yürüme mesafesinde ve Falkensee şehir merkezine arabayla 5 dakika uzaklıktadır.
Falkensee oldukça çeşitlidir. Her türden alışveriş imkânının yanı sıra tüm uzmanlık alanlarından doktorlar, bankalar, postane, sinema ve restoranlar bulunmaktadır. Örneğin Europa-Schule, Gymnasium Vicco-von-Bülow ve Gesamtschule
Immanuel Kant olmak üzere, hepsine kolayca ulaşılabilen birçok kreş ve okul vardır. Merkezi, sakin, ulaşım açısından elverişli ve yeşil!
Falkensee’nin günümüzün mutlak seçkin bölgeleri arasında sayılması boşuna değildir!
Falkensee-Finkenkrug bölgesel tren istasyonundan (P+R) bölgesel trenle Berlin şehir merkezine ve Berlin Merkez İstasyonu’na yaklaşık 20 dakikada rahatça ulaşabilirsiniz; BER Havalimanı’na doğrudan yaklaşık 60 dakika, arabayla Spandau şehir merkezine yaklaşık 15 dakika sürmektedir. Mükemmel şekilde düzenlenmiş karayolu ağı sayesinde Berlin şehir merkezine arabayla 25 dakikadan kısa sürede ulaşılır. Yakın çevrede bulunan Bundesstraße 5 sayesinde otoyol ağına da kısa sürede ulaşabilirsiniz.
Toplu taşıma bağlantısı: RB 14, RB 10, RE 6, RE 2 bölgesel trenleri (ör. Berlin HBF’ye 25 dk.)
Berlin şehir sınırı: 7,5 km - Berlin merkezi: yaklaşık 25 km, Potsdam: yaklaşık 25 km
Designer-Outlet-Center B5: yaklaşık 10 km
Shopping-Center HavelPark Dallgow-Döberitz: yaklaşık 3,1 km, Otoyol bağlantısı: 11 km
365.000 € Son derece sağlam inşa edilmiş, kısmen yenilenmiş – Geleceğe yönelik eviniz14612 Falkensee
950.000 € FALKENSEE'DE GETİRİLİ HAYAL GİBİ YAŞAM KONUTU14612 Falkensee
420.000 € IMMOBERLIN.DE - Aile dostu bir konumda güneybatı bahçeli çekici sıra ev14612 Falkensee
