Wannsee की मनचाही उत्कृष्ट स्थिति में बड़ा बालकनी वाला शांत, उज्ज्वल पेंटहाउस - केवल बिना ब्रोकर के!

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

बर्लिन-वान्से की उत्कृष्ट स्थिति में स्थित आकर्षक और शांत बहुमंजिला आवासीय भवन में पाँच आवासीय इकाइयाँ और एक आंशिक स्वामित्व शामिल हैं। लगभग 183 m² का प्रकाश से भरपूर अटारी अपार्टमेंट पूरी दूसरी मंजिल में फैला हुआ है और भूखंड की ढलान के कारण बाहर से दिखाई नहीं देता। इस भवन का डिज़ाइन प्रसिद्ध वास्तुकार कार्यालय Patzschke & Patzschke (अन्य के साथ बर्लिन के नए Hotel Adlon के वास्तुकार) का है। भवन का निर्माण 1990 में लगभग 1.680 m² के, हल्की ढलान वाले भूखंड पर किया गया था। भूखंड का अधिकांश भाग हराभरा है और चारों ओर से बहुमंजिला भवन को घेरे हुए है। भवन में पूर्ण बेसमेंट है। बेसमेंट तल में विशाल तहखाने के कमरों के अलावा साइकिल रखने का कमरा तथा हीटिंग और इलेक्ट्रिकल के लिए विभिन्न तकनीकी कमरे भी हैं।
अटारी अपार्टमेंट दूसरी मंजिल पर है और सामान्य सीढ़ीघर से पहुँचा जा सकता है। अपार्टमेंट पूरे अटारी तल में फैला हुआ है, इसलिए इसके ऊपर और बगल में कोई पड़ोसी नहीं है। विकास योजना के कारण तत्काल आसपास आगे निर्माण संभव नहीं है, जिससे हराभरे परिवेश का अबाधित दृश्य मिलता है। सर्दियों के महीनों में उत्तर दिशा वाले कमरों से बड़े Wannsee और यहाँ तक कि Spandau-Kladow तक का दृश्य दिखाई देता है।
अटारी अपार्टमेंट (WE 13) में लगभग 22 m² की बालकनी है (जिसमें से 25% को आवासीय क्षेत्र में शामिल किया गया है)। अपार्टमेंट का लगभग 1/3 भाग छत की सतहों से घिरा हुआ है। इसके अतिरिक्त, अटारी अपार्टमेंट के मालिक को विभिन्न कमरों में फर्श-से-छत तक के दरवाज़े-विंडो बनाने तथा फायरप्लेस स्थापित और संचालित करने का अधिकार है। ऊपर स्थित अटारी का सौर विद्युत उत्पादन हेतु उपयोग तथा निजी आवश्यकता के लिए स्प्लिट यूनिट वाले एयर-कंडीशनिंग उपकरणों की स्थापना भी अनुमत है (§11, Abs. 10b der Teilungserklärung)।
अटारी अपार्टमेंट के अतिरिक्त, भूमि रजिस्टर में लगभग 12 m² उपयोगी क्षेत्रफल (DIN 277 के अनुसार) वाला एक तहखाने का कमरा विशेष उपयोग अधिकार Keller 3 (SNR K3) के रूप में दर्ज है।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

• रहने के क्षेत्र में स्टिक लकड़ी का फर्श
• टाइल लगी हुई लॉन्ड्री
• बिजली के उपकरणों और एग्जॉस्ट हुड सहित मॉड्यूलर रसोई
• रहने के क्षेत्र में विशाल बिल्ट-इन अलमारियाँ
• लगभग 22 m² की बड़ी दक्षिण-पूर्व दिशा वाली बालकनी
• लगभग 12 m² का तहखाना कक्ष
• सह-स्वामियों की अतिरिक्त सहमति के बिना फर्श से छत तक की खिड़कियाँ और फायरप्लेस लगाए जा सकते हैं।
घर को गैस केंद्रीय हीटिंग द्वारा गर्म किया जाता है, जिसे वर्ष 2006 में नवीनीकृत किया गया था। घर की आवासीय इकाइयों में गर्म पानी की आपूर्ति विकेंद्रीकृत रूप से इंस्टेंट वॉटर हीटर के माध्यम से होती है। मुखौटा ऊष्मारोधी (WDVS) है और 2012 की गर्मियों में इसे नया रंग किया गया था। छत का अधिकांश भाग बीबरश्वांज़ छत टाइलों से ढका है; अपवाद बिटुमेन वेल्डिंग शीट वाली सपाट छतें हैं। सार्वजनिक सड़क क्षेत्र में Kfz पार्किंग स्थान पर्याप्त मात्रा में निःशुल्क उपलब्ध हैं।

अन्य

अटारी मंज़िल पर स्थित विशेष स्वामित्व इकाई आवासीय इकाई 13 (WE 13) का, तहखाने के विशेष उपयोग अधिकार SNR K3 सहित, विक्रय जैसा देखा गया है उसी वर्तमान स्थिति में किया जाता है। सभी वर्ग मीटर संबंधी विवरण लगभग हैं। अचल संपत्ति हस्तांतरण कर, बिक्री के लिए प्रबंधक की सहमति की लागत, नोटरी और न्यायालय की फीस खरीदार वहन करेगा। कृपया केवल खरीद में रुचि रखने वाले व्यक्ति ही पूछताछ करें। बिक्री इस विज्ञापन के माध्यम से सीधे निजी विक्रेता द्वारा की जा रही है। कृपया दलाल पूछताछ न करें, ये वांछित नहीं हैं! धन्यवाद!
„कृपया समझें कि संगठनात्मक कारणों से निरीक्षण केवल विक्रेता द्वारा निर्धारित कुछ विशेष तिथियों पर ही हो सकते हैं। कृपया पूछताछ करते समय निम्नलिखित विवरण छोड़ें: पहला नाम, उपनाम, जन्म-तिथि, मोबाइल नंबर। धन्यवाद! उपर्युक्त विवरण दिए बिना की गई पूछताछ पर दुर्भाग्यवश कार्रवाई नहीं की जा सकती।”

स्थान

स्थान विवरण

वानज़े क्षेत्र बर्लिन के स्टेग्लिट्ज़-ज़ेहलेंडोर्फ़ जिले में शहर के सुदूर दक्षिण-पश्चिम में हावेल, बड़े और छोटे वानज़े तथा पॉट्सडाम शहर के बीच स्थित है। 19वीं शताब्दी के अंत में वानज़े क्षेत्र की स्थापना एक आलीशान विला कॉलोनी के रूप में की गई थी और आज भी यह राजधानी के शीर्ष पते वाले इलाकों में शामिल है। विशेष रूप से नौकायन, रोइंग, घुड़सवारी, गोल्फ और प्रकृति की निकटता जैसी विविध खेल एवं मनोरंजन सुविधाएँ इस हरे-भरे और शांत जिले में जीवन को आकर्षक बनाती हैं।
यहाँ प्रस्तुत संपत्ति अपने स्थान के लिहाज़ से अद्वितीय है। बहुमंज़िला इमारत के भीतर पूरी तरह अपने स्वयं के अटारी-मंज़िल पर, बिना किसी अवरोध के हरियाली अथवा ग्रोसर वानज़े का दृश्य होने के साथ-साथ, स्मारक-संरक्षित भव्य विलाओं के बीच स्थित शांत और आलीशान हरित आवासीय क्षेत्र तथा American Academy, Literarisches Colloquium और Bundesbank के Konferenzhaus जैसे पड़ोसियों के संदर्भ में भी यह एक उत्कृष्ट शीर्ष स्थान है! विशेष मनोरंजन-मूल्य वाले स्थान, जैसे वानज़े का Havelhöhenweg या Nikolassee (दोनों पैदल लगभग 10 मिनट) अथवा Schlachtensee (पैदल लगभग 20 मिनट), बहुत कम समय में पहुँचे जा सकते हैं, जैसे पॉट्सडाम के महल भी। खेल-रोइंग, नौकायन, मोटरबोट चलाने और गोताखोरी के अवसर तत्काल आसपास मौजूद हैं। Strandbad Wannsee और स्वादिष्ट Wannsee-Terrassen पैदल 15 मिनट में पहुँचे जा सकते हैं। दैनिक आवश्यकताओं के लिए खाद्य-दुकानें और स्टोर पास की Königstraße (Aldi, Edeka) तथा S-Bahnhof Nikolassee (Netto) में उपलब्ध हैं। Nikolassee और Wannsee स्टेशनों के माध्यम से आप सार्वजनिक परिवहन (S-Bahn, Regio, बस, फेरी) से अच्छी तरह जुड़े हैं और इस प्रकार बर्लिन सिटी, राज्य की राजधानी पॉट्सडाम तथा आसपास के क्षेत्र तक आसानी से पहुँच सकते हैं। AVUS और आसपास की यातायात धमनियों के माध्यम से कार द्वारा भी आपका उत्कृष्ट संपर्क है।