Straßenansicht Am Sandwerder
Wohnzimmer
Turm_Wohnzimmer
Flur
Schlafzimmer
Küche
Wannenbad
| Тип | Плоская верхняя часть |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 155 m² |
| Год построен | 1990 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 4,5 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
|---|---|
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 28 m² |
| Цена покупки | 976.500 € |
|---|---|
| Цена за м² | 6 300,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПривлекательный многоквартирный дом в тихом месте в престижном районе Берлин-Ванзее состоит из пяти жилых единиц и одного объекта частичной собственности. Залитая светом мансардная квартира площадью около 183 м² занимает весь 2-й этаж и благодаря расположению участка на склоне не просматривается. Проект дома разработан известным архитектурным бюро Patzschke & Patzschke (в частности, архитекторами нового отеля Adlon в Берлине). Здание построено в 1990 году на участке площадью около 1 680 м², расположенном на небольшом склоне. Участок большей частью озеленён и окружает многоквартирный дом со всех сторон. Здание имеет полноценный подвал. В подвальном этаже, помимо просторных кладовых помещений, находятся помещение для хранения велосипедов, а также различные технические помещения для отопления и электрооборудования.
Мансардная квартира занимает 2-й этаж и имеет доступ через общую лестничную клетку. Квартира занимает всю мансарду, поэтому над ней и рядом с ней нет соседей. Согласно плану застройки, дальнейшая застройка в непосредственной близости невозможна, благодаря чему открывается неограниченный вид на озеленённые окрестности. В зимние месяцы из комнат, ориентированных на север, открывается вид на большое озеро Ванзее и даже на Шпандау-Кладов.
Мансардная квартира (жилое помещение 13) располагает балконом площадью около 22 м² (из них 25% включены в жилую площадь). Примерно 1/3 квартиры окружена скатами крыши. Кроме того, собственник мансардной квартиры имеет право установить в различных комнатах двери-окна до пола, а также построить и эксплуатировать камины. Допускается также использование расположенного выше чердака для получения солнечной электроэнергии и установка кондиционеров со сплит-системами для собственных нужд (§11, абз. 10b декларации о разделе собственности).
Помимо мансардной квартиры, в поземельной книге в качестве права исключительного пользования подвальным помещением 3 (SNR K3) зарегистрировано подвальное помещение площадью около 12 м² полезной площади (согласно DIN 277).
• Штучный паркет в жилой зоне
• Выложенная плиткой прачечная
• Встроенная кухня с электроприборами и вытяжкой
• Вместительные встроенные шкафы в жилой зоне
• Балкон площадью около 22 м², ориентированный на юго-восток
• Подвальное помещение площадью около 12 м²
• Без дополнительного согласия совладельцев могут быть установлены окна от пола до потолка и камины.
Дом отапливается центральной газовой системой отопления, которая была обновлена в 2006 году. Горячая вода в жилых помещениях дома нагревается децентрализованно с помощью проточных водонагревателей. Фасад теплоизолирован (WDVS), летом 2012 года он был окрашен заново. Крыша преимущественно покрыта черепицей типа «бобровый хвост»; исключение составляют плоские крыши с битумными наплавляемыми полотнами. Парковочные места для автомобилей в достаточном количестве бесплатно доступны на общественной территории улицы.
Продажа расположенного на мансардном этаже отдельного объекта собственности — жилого помещения 13 (WE 13) с правом специального пользования подвальным помещением SNR K3 — осуществляется в существующем состоянии, как осмотрено. Все указания площади в м² являются приблизительными. Налог на приобретение недвижимости, расходы на получение согласия управляющего на отчуждение, нотариальные и судебные расходы несёт покупатель. Просьбы обращаться исключительно заинтересованным в покупке лицам. Продажа осуществляется непосредственно частным лицом через это объявление. Просьба не обращаться агентам по недвижимости, такие обращения нежелательны! Большое спасибо!
«Просим с пониманием отнестись к тому, что по организационным причинам просмотры могут проводиться только в определённые даты, назначенные продавцом. При запросе просьба оставить следующие данные: имя, фамилия, дата рождения, номер мобильного телефона. Большое спасибо! Запросы без указания вышеуказанных данных, к сожалению, не могут быть обработаны.»
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Район Ванзе находится в округе Берлин-Штеглиц-Целендорф, на крайнем юго-западе города, между рекой Хафель, Большим и Малым Ванзее и городом Потсдам. В конце XIX века район Ванзе был основан как престижная вилловая колония и по сей день относится к числу лучших адресов столицы. В частности, разнообразные возможности для спорта и отдыха, такие как парусный спорт, гребля, верховая езда, гольф, а также близость к природе делают жизнь в этом зелёном и тихом районе привлекательной.
Предлагаемый здесь объект недвижимости уникален с точки зрения своего расположения. Как внутри многоквартирного дома — на полностью самостоятельном мансардном этаже с беспрепятственным видом на зелень и Большой Ванзее, — так и в отношении тихого и престижного жилого расположения среди великолепных вилл, охраняемых как памятники архитектуры, и по соседству, например, с Американской академией, Литературным коллоквиумом и конференц-домом Бундесбанка, речь идёт о выдающемся месте премиум-класса! Такие места с исключительными возможностями для отдыха, как Хафельхёэнвег у Ванзее или Николазее (до обоих пешком около 10 мин), а также Шлахтензее (пешком около 20 мин), доступны в кратчайшее время, как и дворцы Потсдама. Возможности для спортивной гребли, парусного спорта, катания на моторных лодках и дайвинга находятся в непосредственной близости. Пляжный комплекс Ванзее и рестораны Wannsee-Terrassen находятся в 15 минутах ходьбы. Продуктовые магазины и магазины товаров повседневного спроса расположены на находящейся неподалёку Кёнигштрассе (Aldi, Edeka) и у станции городской электрички Николазее (Netto). Через станции Николазее и Ванзее вы хорошо
связаны с общественным транспортом (S-Bahn, региональные поезда, автобусы, паром), а значит, с центром Берлина, столицей федеральной земли Потсдам и окрестностями. Через автомагистраль AVUS и прилегающие транспортные магистрали имеется отличное автомобильное сообщение.
585.000 € Без комиссии от собственника: мезонет в Ванзее — жизнь между центром района, озёрами и природой14109 Berlin– Wannsee
539.000 € Открытый просмотр 3.10. · Первичное заселение после капитального ремонта · Включено проектирование кухни · Без комиссии14109 Berlin– Wannsee
539.000 € Открытый просмотр 3.10. · Первичное заселение после капитального ремонта · Включено проектирование кухни · Без комиссии14109 Berlin
