Straßenansicht Am Sandwerder
Wohnzimmer
Turm_Wohnzimmer
Flur
Schlafzimmer
Küche
Wannenbad
| Тип | квартира пентхаус |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 155 m² |
| Рік побудови | 1990 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 4,5 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Стан | доглянутий |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 28 m² |
| Ціна продажу | 976.500 € |
|---|---|
| ціна за м² | 6.300,00 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПривабливий і тихо розташований багатоквартирний будинок у престижному районі Берліна-Ванзеє складається з п’яти житлових одиниць та одного приміщення у частковій власності. Квартира на мансардному поверсі площею близько 183 м², наповнена світлом, займає весь 2-й поверх і завдяки схилу ділянки захищена від сторонніх поглядів. Проєкт будинку розроблено відомим архітектурним бюро Patzschke & Patzschke (зокрема, архітекторами нового готелю Adlon у Берліні). Будівлю споруджено у 1990 році на ділянці площею близько 1 680 м², розташованій на пологому схилі. Ділянка здебільшого озеленена та оточує багатоквартирний будинок з усіх боків. Будівля має повний підвал. У підвальному поверсі, окрім просторих підвальних приміщень, розташовані велопарковка, а також різні технічні приміщення для опалення та електрообладнання.
Квартира на мансардному поверсі займає 2-й поверх і має доступ через загальну сходову клітку. Квартира простягається на весь мансардний поверх, тому над нею та поруч із нею немає сусідів. Завдяки плану забудови подальше будівництво в безпосередній близькості неможливе, тому відкривається незагороджений краєвид на озеленені околиці. У зимові місяці з кімнат, орієнтованих на північ, видно Велике Ванзеє і навіть Шпандау-Кладов.
Квартира на мансардному поверсі (WE 13) має балкон площею близько 22 м² (25% цієї площі враховано в житловій площі). Приблизно 1/3 квартири оточена схилами даху. Крім того, власник квартири на мансардному поверсі має право встановлювати в різних кімнатах двері-вікна до підлоги, а також споруджувати й експлуатувати каміни. Також дозволено використовувати розташоване над квартирою горище для виробництва сонячної електроенергії та встановлювати кондиціонери зі спліт-системами для власних потреб (§11, абз. 10b декларації про поділ власності).
Додатково до квартири на мансардному поверсі в земельній книзі зареєстровано підвальне приміщення з корисною площею близько 12 м² (згідно з DIN 277) як право спеціального користування підвальним приміщенням 3 (SNR K3).
• Штучний паркет у житловій зоні
• Облицьована плиткою пральня
• Вбудована кухня з електроприладами та витяжкою
• Просторі вбудовані шафи в житловій зоні
• Балкон площею приблизно 22 м², орієнтований на південний схід
• Підвальне приміщення площею приблизно 12 м²
• Без додаткової згоди співвласників можна встановлювати вікна від підлоги до стелі та каміни.
Будинок опалюється центральною газовою системою опалення, яку було оновлено у 2006 році. Підігрів гарячої води у житлових приміщеннях будинку здійснюється децентралізовано за допомогою проточних водонагрівачів. Фасад теплоізольований (WDVS), і влітку 2012 року його було пофарбовано. Дах переважно покритий черепицею типу «бобровий хвіст»; винятком є плоскі дахи, покриті бітумними наплавлюваними матеріалами. Паркувальні місця для автомобілів у достатній кількості безкоштовно доступні на громадській частині вулиці.
Продаж розташованої на мансардному поверсі відокремленої одиниці власності житлової одиниці 13 (WE 13) з правом спеціального користування підвалом SNR K3 здійснюється в наявному стані, як оглянуто. Усі дані в м² є приблизними. Податок на придбання нерухомості, витрати на отримання згоди управителя на відчуження, витрати на нотаріуса та судові витрати несе покупець. Запити просимо надсилати виключно зацікавленим у купівлі особам. Продаж здійснюється безпосередньо приватним власником через це оголошення. Просимо не звертатися маклерам, такі запити небажані! Щиро дякуємо!
«Просимо поставитися з розумінням до того, що з організаційних причин огляди можуть проводитися лише у визначені продавцем дати. У запиті, будь ласка, залиште такі дані: ім’я, прізвище, дата народження, номер мобільного телефону. Щиро дякуємо! На жаль, запити без зазначення наведених вище даних не можуть бути опрацьовані.»
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Район Ванзеє розташований в окрузі Берлін Штегліц-Целендорф на крайньому південному заході міста, між річкою Гафель, Великим і Малим Ванзеє та містом Потсдам. Наприкінці XIX століття район Ванзеє був заснований як розкішна віллова колонія і й сьогодні належить до найпрестижніших адрес столиці. Особливо різноманітні можливості для спорту й відпочинку, такі як вітрильний спорт, веслування, верхова їзда, гольф, а також близькість до природи роблять життя в цьому зеленому й тихому окрузі привабливим.
Запропонований тут об’єкт нерухомості є унікальним з огляду на своє розташування. Як у межах багатоквартирного будинку — з незаблокованим видом на зелень або Великий Ванзеє, на цілому власному поверсі мансарди, — так і з огляду на тихе й престижне житлове розташування серед зелені, в оточенні чудових пам’ятних вілл та по сусідству, зокрема, з American Academy, Літературним колоквіумом і конференц-будинком Федерального банку, йдеться про винятково престижне місце! Місця з особливою рекреаційною цінністю, такі як стежка Гафельгьогенвег на Ванзеє або Ніколассее (до обох пішки близько 10 хв), чи Шлахтензее (пішки близько 20 хв), можна досягти за дуже короткий час, як і потсдамські палаци. Можливості для спортивного веслування, вітрильного спорту, катання на моторних човнах і дайвінгу розташовані в безпосередній близькості. До пляжного комплексу Ванзеє та кулінарних терас Ванзеє можна дійти пішки за 15 хв. Продовольчі магазини та крамниці для повсякденних потреб є на розташованій неподалік Кенігштрасе (Aldi, Edeka) і біля станції S-Bahn Ніколассее (Netto). Через станції Ніколассее та Ванзеє ви добре
підключені до громадського транспорту (S-Bahn, Regio, автобус, пором), а отже, до центру Берліна, столиці федеральної землі Потсдам і навколишніх районів. Через автомагістраль AVUS та прилеглі транспортні артерії ви маєте чудове автомобільне сполучення.
585.000 € Без комісії від власника: дворівнева квартира у Ванзеє — проживання між центром села, озерами та природою14109 Berlin– Wannsee
539.000 € Відкритий перегляд 3.10. · Перше заселення після капітального ремонту · Планування кухні включено · без комісії14109 Berlin– Wannsee
539.000 € Відкритий перегляд 3.10. · Перше заселення після капітального ремонту · Планування кухні включено · без комісії14109 Berlin
