Wiepenkathen में मजबूत मकान। 12 इकाइयाँ अच्छे किराये पर दी गई हैं!

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

कृपया ध्यान दें कि वर्तमान मालिकों द्वारा किराए में अभी आंशिक रूप से समायोजन किया जाना बाकी है।

आकर्षक आवासीय क्षेत्र में ठोस पूंजी निवेश – बड़े भूखंड पर 12 किराए पर दी गई आवासीय इकाइयाँ

1994 में निर्मित यह सुव्यवस्थित पूंजी निवेश संपत्ति नए मालिक की तलाश में है। लगभग 1.423 m² के विशाल भूखंड पर, सुखद आवासीय क्षेत्र में, कुल 12 विशाल आवासीय इकाइयों वाला एक आकर्षक बहु-परिवारिक भवन बनाया गया है – ये सभी वर्तमान में अनिश्चित अवधि के लिए किराए पर दी गई हैं।

यह भवन क्लासिक लाल क्लिंकर मुखौटे के साथ प्रस्तुत होता है और सुविचारित विभाजन के साथ-साथ 12 बाहरी पार्किंग स्थानों वाले विशाल पार्किंग क्षेत्र से प्रभावित करता है, जिससे आपके प्रत्येक किरायेदार को अपना स्वयं का पार्किंग स्थान मिलता है। इस प्रकार सभी किरायेदारों के लिए भवन के ठीक सामने सुविधाजनक पार्किंग सुनिश्चित है। दो अलग-अलग भवन प्रवेशद्वार प्रत्येक अपार्टमेंट तक ले जाते हैं (प्रत्येक प्रवेशद्वार पर छह अपार्टमेंट)।

भूतल पर चार विशाल अपार्टमेंट हैं, जिनमें से प्रत्येक की अपनी छत है। दो या तीन कमरों वाले और लगभग 66 से 75 m² के रहने योग्य क्षेत्र वाले फ्लोर प्लान सुखद कमरे का विभाजन प्रदान करते हैं – एक केंद्रीय गलियारा सभी कमरों को व्यावहारिक रूप से जोड़ता है।

ऊपरी मंजिल और अटारी मंजिल के अपार्टमेंट का लेआउट एक जैसा है, लेकिन इनमें छतों के बजाय बालकनी (जस्ती रेलिंग सहित) हैं। अटारी मंजिल पर चार और आवासीय इकाइयाँ हैं, जो भवन को आदर्श रूप से पूर्ण करती हैं।

कुल मिलाकर, लगभग 825 m2 के रहने योग्य क्षेत्र में संपत्ति में शामिल हैं:
8 तीन-कमरों वाले अपार्टमेंट
4 दो-कमरों वाले अपार्टमेंट

भवन पूरी तरह से बेसमेंट सहित है। यहाँ प्रत्येक किरायेदार के लिए अपना भंडारण कक्ष उपलब्ध है। इसके अतिरिक्त, दो सामुदायिक सुखाने के कमरे, एक कपड़े धोने का कमरा तथा 2015 की जिला हीटिंग प्रणाली वाला हीटिंग कक्ष है। 2024 में इंसुलेटेड छत और कोर इंसुलेशन के कारण मूल्यवान ऊर्जा लागत भी बचाई जा सकती है और आप इस नए प्रोजेक्ट में भविष्य के लिए सुरक्षित शुरुआत करते हैं।

यह संपत्ति वर्तमान में शुद्ध ठंडे किराए से लगभग 83.000 € की वार्षिक आय उत्पन्न करती है (इस राशि में अतिरिक्त लागतों की अग्रिम भुगतान राशि जुड़ती है; कुल मिलाकर हमारे पास लगभग 25.000 € की हस्तांतरणीय लागतें हैं), जिसमें पार्किंग स्थानों की किराये की आय से लगभग 7.200 € शामिल हैं। इससे लगभग 4,42 % का आकर्षक सकल प्रतिफल प्राप्त होता है। वर्तमान किराया स्तर भविष्य में वृद्धि की अभी भी संभावना प्रदान करता है, जो इस संपत्ति को एक टिकाऊ और भविष्य-उन्मुख निवेश बनाता है। किराये के अनुबंध Haus und Grund के प्रपत्र-आधारित किराया अनुबंध हैं, जिससे आपके लिए एक अच्छा आधार तैयार किया गया है था।

स्थान