| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 825 m² |
| kamers | 33 |
|---|---|
| Badkamers | 12 |
| Gebied van het perceel | 1423 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 341 m² |
| Aankoopprijs | 1.780.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.158,62 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHoud er rekening mee dat de huren deels nog door de huidige eigenaren worden aangepast.
Solide belegging in een aantrekkelijke woonomgeving – 12 verhuurde wooneenheden op een groot perceel
Deze goed onderhouden belegging uit bouwjaar 1994 zoekt een nieuwe eigenaar. Op een royaal perceel van ca. 1.423 m² in een aangename woonomgeving is een aantrekkelijk appartementencomplex met in totaal 12 ruime wooneenheden gebouwd – allemaal momenteel voor onbepaalde tijd verhuurd.
Het huis presenteert zich met een klassieke rode bakstenen gevel en overtuigt door een doordachte indeling en een royale parkeerplaats met 12 parkeerplaatsen buiten, zodat iedere huurder een eigen parkeerplaats heeft. Zo is voor alle huurders een comfortabele parkeersituatie direct bij het huis gegarandeerd. Twee afzonderlijke ingangen leiden naar de individuele woningen (zes woningen per ingang).
Op de begane grond bevinden zich vier ruime woningen, elk met een eigen terras. De plattegronden met twee of drie kamers en woonoppervlakken van ca. 66 tot 75 m² bieden een aangename indeling – een centrale hal verbindt alle ruimtes op praktische wijze.
De woningen op de eerste verdieping en de zolderverdieping hebben een identieke indeling, maar beschikken over balkons (met verzinkte reling) in plaats van terrassen. Op de zolderverdieping bevinden zich nog vier wooneenheden, die het huis ideaal completeren.
In totaal omvat het object op ca. 825 m2 woonoppervlak:
8 driekamerwoningen
4 tweekamerwoningen
Het gebouw is volledig onderkelderd. Hier beschikt iedere huurder over een eigen berging. Daarnaast zijn er twee gemeenschappelijke droogruimtes, een wasruimte en de verwarmingsruimte met stadsverwarming uit 2015. Dankzij het in 2024 geïsoleerde dak en de spouwmuurisolatie kunnen bovendien waardevolle energiekosten worden bespaard en start u toekomstbestendig met dit nieuwe project.
Het vastgoed genereert momenteel een jaaropbrengst uit de netto-kale huren van ca. 83.000 € (bij dit bedrag komen de voorschotten voor de bijkomende kosten; in totaal hebben wij voor door te berekenen kosten ca. 25.000 €) en hierin is ongeveer 7.200 € aan huurinkomsten uit de parkeerplaatsen inbegrepen. Dit resulteert in een aantrekkelijk bruto rendement van circa 4,42 %. De huidige huurniveaus bieden nog potentieel voor toekomstige verhogingen, wat dit vastgoed tot een duurzame en toekomstgerichte investering maakt. De huurcontracten zijn modelhuurcontracten van Haus und Grund, zodat voor u een goede basis is gecreëerd werd.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
1.150.000 € Unieke voormalige boerderij / Jachthaven aan de Schwinge / 3 wooneenheden, ruitersportaccommodatie & paardenstal / Stade21683 Stade
997.000 € Een droomhuis aan de Elbestrand - vrij van makelaarscourtage voor kopers21683 Stade
997.000 € Maritiem hoofdkantoor & privéretraite: Waar visies de Elbe ontmoeten - Zonder makelaarscourtage voor kopers21683 Stade
