| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 825 m² |
| Pokoje | 33 |
|---|---|
| Łazienki | 12 |
| Obszar wykresu | 1423 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 341 m² |
| Cena zakupu | 1.780.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 158,62 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNależy pamiętać, że czynsze są częściowo jeszcze dostosowywane przez obecnych właścicieli.
Solidna inwestycja kapitałowa w atrakcyjnej lokalizacji mieszkaniowej – 12 wynajętych lokali mieszkalnych na dużej działce
Ta zadbana inwestycja kapitałowa z roku budowy 1994 szuka nowego właściciela. Na przestronnej działce o pow. ok. 1.423 m² w przyjemnej lokalizacji mieszkaniowej wzniesiono atrakcyjny budynek wielorodzinny z łącznie 12 przestronnymi lokalami mieszkalnymi – wszystkie aktualnie wynajęte na czas nieokreślony.
Budynek prezentuje się klasyczną czerwoną elewacją z klinkieru i przekonuje przemyślanym układem oraz dużą powierzchnią parkingową z 12 miejscami postojowymi na zewnątrz, tak aby każdy z Państwa najemców miał własne miejsce parkingowe. Dzięki temu dla wszystkich najemców zapewniona jest komfortowa sytuacja parkingowa bezpośrednio przy budynku. Dwa oddzielne wejścia prowadzą do poszczególnych mieszkań (po sześć mieszkań na wejście).
Na parterze znajdują się cztery przestronne mieszkania, każde z własnym tarasem. Układy z dwoma lub trzema pokojami i powierzchnią mieszkalną od ok. 66 do 75 m² oferują przyjemny rozkład pomieszczeń – centralny korytarz łączy wszystkie pomieszczenia w praktyczny sposób.
Mieszkania na piętrze i na poddaszu mają identyczny układ, jednak zamiast tarasów posiadają balkony (z ocynkowaną balustradą). Na poddaszu znajdują się cztery kolejne lokale mieszkalne, które idealnie dopełniają budynek.
Łącznie obiekt obejmuje na ok. 825 m2 powierzchni mieszkalnej:
8 mieszkań trzypokojowych
4 mieszkania dwupokojowe
Budynek jest w całości podpiwniczony. Tutaj każdy najemca ma do dyspozycji własną komórkę lokatorską. Dodatkowo są dwa wspólne pomieszczenia do suszenia, pralnia oraz pomieszczenie techniczne z ogrzewaniem z sieci ciepłowniczej z 2015 roku. Dzięki ociepleniu dachu w 2024 roku oraz ociepleniu rdzeniowemu można ponadto zaoszczędzić cenne koszty energii i rozpocząć ten nowy projekt z myślą o przyszłości.
Nieruchomość generuje obecnie roczny przychód z czynszów netto bez kosztów eksploatacyjnych w wysokości ok. 83.000 € (do tej kwoty dochodzą zaliczki na koszty dodatkowe, łącznie mamy koszty rozliczalne w wysokości ok. 25.000 €) i zawiera w tym ok. 7.200 € z przychodów z najmu miejsc postojowych. Daje to atrakcyjną stopę brutto na poziomie ok. 4,42 %. Aktualny poziom czynszów nadal daje potencjał do przyszłych podwyżek, co czyni tę nieruchomość trwałą i ukierunkowaną na przyszłość inwestycją. Umowy najmu są standardowymi umowami najmu Haus und Grund, dzięki czemu otrzymują Państwo dobrą podstawę zostało.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
1.150.000 € Wyjątkowy dawny gospodarstwo / marina Schwinger / 3 lokale mieszkalne, ośrodek jeździecki i stajnia / Stade21683 Stade
997.000 € Wymarzony dom nad brzegiem Łaby – bez prowizji dla kupującego21683 Stade
997.000 € Morska siedziba główna i prywatna oaza: Gdzie wizje spotykają się z Łabą – bez prowizji dla kupującego21683 Stade
