स्टुटगार्ट-डेगरलोख में सुरक्षित निवेश और सेवानिवृत्ति प्रावधान

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

एक नज़र में मुख्य बातें:
•निजी बिक्री से बिना कमीशन: आप 11.500 € से अधिक की ब्रोकर कमीशन बचाते हैं!
•पहले दिन से ठोस प्रतिफल: स्थिर, मौजूदा किरायेदारी (1.100 € ठंडा किराया + 150 € अतिरिक्त खर्च) बहुत अच्छे और विश्वसनीय किरायेदारों के साथ।
•सुरक्षित निवेश: Stuttgart-Degerloch का लोकप्रिय सर्वोत्तम स्थान – लगातार उच्च किराये की मांग और मूल्य वृद्धि की उत्कृष्ट संभावनाएँ।
•भविष्य-सुरक्षित और ऊर्जा-कुशल: इंसुलेटेड मुखौटा और उत्कृष्ट ऊर्जा दक्षता वर्ग C (अंतिम ऊर्जा खपत केवल 90 kWh/(m²a)) – महंगे नवीनीकरण दायित्वों से सुरक्षा।
•अटारी मंजिल में निर्बाध आवास: सबसे ऊपरी मंजिल, बिना ढलान वाली छतों के – अधिकतम प्राकृतिक रोशनी और ऊपर से पूर्ण शांति।
•निवेश संबंधी कोई लंबित कार्य नहीं: नियमित रूप से आधुनिकीकृत (EBK, रेडिएटर, फर्श) – तत्काल नवीनीकरण खर्च के बिना तनावमुक्त स्वामित्व।

संपत्ति का विवरण: आपकी वृद्धावस्था व्यवस्था के लिए उत्तम घटक

क्या आप ऐसे संकट-सुरक्षित संपत्ति निवेश की तलाश में हैं, जो आपकी पूंजी को मुद्रास्फीति से बचाए और वृद्धावस्था व्यवस्था के लिए एक योजनाबद्ध घटक प्रदान करे? Stuttgart-Degerloch में स्थित यह सुव्यवस्थित 3-कमरों वाला अपार्टमेंट छोटे निवेशकों के लिए लाभदायक और तनावमुक्त पूंजी निवेश के सभी मानदंडों को पूरा करता है।

खरीदार के रूप में आपके लिए एक विशेष वित्तीय लाभ: अपार्टमेंट सीधे मालिक द्वारा बिना ब्रोकर कमीशन के बेचा जा रहा है। इससे आप तुरंत 11.500 यूरो से अधिक की खरीद-संबंधी अतिरिक्त लागत बचाते हैं, जिसे आप सीधे अपनी इक्विटी के रूप में रख सकते हैं या अपने प्रतिफल में निवेश कर सकते हैं।

अपार्टमेंट एक अत्यंत सुव्यवस्थित बहु-परिवार वाले भवन की सबसे ऊपरी मंजिल (तीसरी ऊपरी मंजिल) पर स्थित है। इसके ऊपर कोई अन्य पड़ोसी नहीं रहते, जो किरायेदारों के लिए एक अतुलनीय लाभ है: ऊपर से कदमों की आवाज़ नहीं और अधिकतम निजता। सबसे ऊपरी मंजिल पर होने के बावजूद यहाँ कोई परेशान करने वाली ढलान वाली छतें नहीं हैं, जिससे फर्नीचर रखने के लिए आदर्श स्थान मिलता है। इसके अलावा, ऊँची स्थिति के कारण कमरों में औसत से अधिक दिन का प्रकाश और अत्यंत उज्ज्वल, मैत्रीपूर्ण रहने का वातावरण मिलता है। लिफ्ट के बिना सुव्यवस्थित भवन में सीढ़ियाँ चढ़ना किरायेदारों को स्वस्थ रखता है और साथ ही कम रखरखाव एवं अतिरिक्त लागत सुनिश्चित करता है, क्योंकि महंगी लिफ्ट सर्विसिंग पूरी तरह समाप्त हो जाती है।

सुविचारित नक्शा और कमरों का इष्टतम उपयोग:

•प्राकृतिक रोशनी से भरपूर बैठक कक्ष (लगभग 21 m²), जो सुंदर दृश्य वाले धूपदार बालकनी तक जाता है। बैठक कक्ष आकर्षक केंद्रीय स्थान के रूप में कार्य करता है और सीधे एक अन्य कमरे (लगभग 12 m²) में ले जाता है – आरामदायक बच्चों के कमरे, कार्यकक्ष याअतिथि कक्ष।
• दूसरा अलग बेडरूम (लगभग 15 m²), जो पर्याप्त निजी स्थान प्रदान करता है।
• 2019 की मॉड्यूलर रसोई – खरीद मूल्य में शामिल, किराये के बाजार में उच्च आकर्षण सुनिश्चित करती है।
• दिन के प्रकाश वाला बाथरूम, बाथटब और तौलिया हीटिंग के साथ।
• अतिरिक्त स्थान: बेसमेंट में अपना तहखाना कक्ष तथा अटारी में एक विशाल भंडारण कक्ष अधिकतम स्टोरेज स्थान प्रदान करते हैं।
• विश्राम: निवासियों के लिए एक सुव्यवस्थित साझा उद्यान उपलब्ध है।

वर्तमान किराये की स्थिति:

फ्लैट वर्तमान में बहुत अच्छे, विश्वसनीय और सावधानी रखने वाले किरायेदारों को किराये पर दिया गया है। किराये की आय 1.100 € शुद्ध किराया तथा 150 € अतिरिक्त लागत अग्रिम भुगतान है। भवन शुल्क लगभग 354 € प्रति माह के मध्यम स्तर पर है। शीतकालीन सेवा सहित व्यवस्थित हाउसकीपर सेवा पूर्णतः चिंता-मुक्त प्रबंधन सुनिश्चित करती है।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

सुविधाएँ, इन्सुलेशन और आधुनिकीकरण: उच्च स्तर पर मूल्य संरक्षण
निवेशक के रूप में आपको लगातार अच्छी तरह रखरखाव की गई संपत्ति से लाभ मिलता है। पहले से इन्सुलेटेड भवन का बाहरी आवरण और कुशल गैस केंद्रीय हीटिंग उत्कृष्ट ऊर्जा-क्षमताएँ सुनिश्चित करते हैं। महंगे अप्रत्याशित खर्च या ऊर्जा-संबंधी नवीनीकरण दायित्व यहाँ आपसे दूर रहते हैं:


•ऊर्जा की दृष्टि से उत्कृष्ट स्थिति: इन्सुलेटेड भवन आवरण और ऊर्जा दक्षता वर्ग C (केवल 90 kWh/m²a) – एक उत्कृष्ट मान, जो भविष्य की उपयुक्तता सुनिश्चित करता है।
•2019: आधुनिक मॉड्यूलर रसोई (EBK) की स्थापना
•2019: सभी कमरों में सभी हीटिंग रेडिएटरों का नवीनीकरण
•2019: नए बाथरूम हीटिंग रेडिएटर (तौलिया गर्म करने वाले) की स्थापना
•2015: सभी रहने वाले कमरों और रसोई में उच्च गुणवत्ता वाले, आसानी से देखभाल किए जा सकने वाले लैमिनेट फर्श बिछाए गए
(नोट: अपना Pkw पार्किंग स्थान उपलब्ध नहीं है, हालांकि सीधे आसपास हमेशा पर्याप्त सार्वजनिक पार्किंग सुविधाएँ उपलब्ध रहती हैं।)

अन्य

निवेशकों और सेवानिवृत्ति के लिए बचत करने वालों हेतु निष्कर्ष
यह संपत्ति सफल निवेश के सभी घटकों को एक साथ समेटती है: पहले ही दिन से ठोस किराये की आय, इन्सुलेटेड भवन आवरण, ऊपर से शोर के बिना उज्ज्वल आवास, Degerloch में उत्कृष्ट लोकेशन और बिना कमीशन की खरीद के कारण 11.500 € से अधिक की बचत।

संपत्ति सुरक्षित रखने और सेवानिवृत्ति के लिए बचत करने के इस अवसर का लाभ उठाएँ।

(सूचना: ब्रोकरों की पूछताछ स्पष्ट रूप से वांछित नहीं है! § 7 UWG के अनुसार, ब्रोकरों द्वारा बिना अनुरोध संपर्क करना अनुचित उत्पीड़न है।)

दर्शन गुरुवार 01.Oktober को 18:30 बजे है। पते के लिए संपर्क करें

स्थान

स्थान विवरण

स्थान विवरण: प्रतिष्ठित, मूल्य-स्थिर और बेहतरीन रूप से जुड़ा हुआ
निवेशकों के लिए सबसे महत्वपूर्ण स्थान होता है – और Stuttgart-Degerloch राज्य की राजधानी के सबसे प्रतिष्ठित, मूल्य-स्थिर और प्रसिद्ध जिलों में से एक है। हरित परिवेश और प्रथम श्रेणी के बुनियादी ढाँचे का संयोजन स्थायी रूप से न्यूनतम रिक्तता दर सुनिश्चित करता है।
•प्रथम श्रेणी का सार्वजनिक परिवहन संपर्क: केवल 4–7 मिनट पैदल चलकर आप कई U-Bahn स्टेशनों और बस टर्मिनल (ZOB) तक पहुँच सकते हैं। Stuttgart का शहर-केंद्र कुछ ही मिनटों में पहुँचा जा सकता है।
•इष्टतम लंबी दूरी का संपर्क: Autobahn A8, B27 तथा Stuttgart हवाई अड्डे / Messe तक तेज़ मार्ग।
•उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचा: सुपरमार्केट, बेकरी, विशेषज्ञ चिकित्सक, फार्मेसी और रेस्तराँ पैदल दूरी पर स्थित हैं।
•उच्च जीवन-गुणवत्ता: स्थानीय मनोरंजन क्षेत्र, जंगल और खेतों के रास्ते, खेल सुविधाएँ तथा Degerloch का इनडोर और आउटडोर स्विमिंग पूल सीधे दरवाज़े पर स्थित हैं।
•परिवार-अनुकूल: किंडरगार्टन, Filderschule (प्राथमिक विद्यालय), Realschule और किंडरगार्टन, Filderschule (प्राथमिक विद्यालय), Realschule तथा Wilhelms-Gymnasium (Wigy) तक पैदल आसानी से पहुँचा जा सकता है।