इस निवेश संपत्ति के बारे में
बहुमंजिला आवासीय भवन का निर्माण 1996 में 2-1/2-मंजिला ठोस निर्माण शैली में तहखाने सहित किया गया था। यह भवन WEG के अनुसार आवासीय स्वामित्व में विभाजित है और इसमें कुल तीन आवासीय इकाइयाँ तथा दो भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान हैं।
सफेद रंग से रंगी रौफासर वॉलपेपर वाली और धूसर फर्श टाइलों से सुसज्जित सीढ़ीघर अच्छी तरह देखभाल किया हुआ है तथा अनेक खिड़कियों के कारण अच्छी तरह रोशन और हवादार है। प्रत्येक अपार्टमेंट के लिए तहखाने में एक भंडारण कक्ष है। सभी निवासियों के लिए साझा उपयोग हेतु एक धुलाई और सुखाने का कक्ष उपलब्ध है। सार्वजनिक पार्किंग स्थान केवल लगभग 100 मीटर की दूरी पर मिलते हैं।
प्लास्टिक प्रोफ़ाइल वाली खिड़कियाँ, प्लास्टिक के बाहरी रोलर शटर और थर्मोपेन ग्लेज़िंग सहित, 1996 या 2006 की हैं। विद्युत स्थापना आधुनिक स्थिति में है। अपार्टमेंटों के भीतर उप-वितरण में ओवरवोल्टेज सुरक्षा (FI) उपलब्ध है। हीटिंग भवन के निर्माण वर्ष की Vaillant गैस-केंद्रीय हीटिंग प्रणाली से की जाती है। अपार्टमेंटों के भीतर सभी कमरों में फ़्लोर हीटिंग और इस प्रकार अपना हीट मीटर है। गर्म पानी की व्यवस्था केंद्रीय रूप से हीटिंग प्रणाली के माध्यम से होती है। खपत का मापन प्रत्येक इकाई के लिए अलग जल मीटरों द्वारा किया जाता है। भवन में केबल टेलीविजन कनेक्शन उपलब्ध है।
भूतल का अपार्टमेंट खाली है और इसका रहने का क्षेत्रफल 85,58 m² है, जो तीन कमरों, रसोई, दालान और बाथरूम, एक छोटे विंटर गार्डन तथा एक टैरेस में विभाजित है।
पहली ऊपरी मंजिल के अपार्टमेंट में तीन कमरे, रसोई, दालान, बाथरूम और एक सुंदर बालकनी है। यह अधिकतम तीन व्यक्तियों के लिए आदर्श है, वर्तमान में किराए पर दिया गया है और इसका रहने का क्षेत्रफल 78,73 m² है।
दूसरी ऊपरी मंजिल और अटारी में स्थित मैज़ोनेट अपार्टमेंट में चार कमरे, रसोई, दालान, दो बाथरूम और एक सुंदर, बहुत बड़ी बालकनी है। यह अधिकतम चार व्यक्तियों के लिए आदर्श है और किराए पर दिया गया है। अपार्टमेंट का क्षेत्रफल 109,98 m² है।
कुल रहने का क्षेत्रफल 274,29 m² है। भूखंड चारदीवारी से घिरा हुआ है और इसका क्षेत्रफल 158,00 m² है।
निरीक्षण के दौरान व्यक्तिगत रूप से उन लाभों के बारे में आश्वस्त हों, जो केंद्रीय रूप से स्थित यह तीन-परिवार वाला भवन आपको खाली या नए किराए पर दिए जाने योग्य भूतल के अपार्टमेंट के साथ प्रदान करता है।
अनुरोध बटन पर क्लिक करके या www.stennmanns.de के माध्यम से हमें अपना अनुरोध भेजें। इसके बाद आपको विस्तृत विवरणिका प्राप्त होगी। कृपया हमें बताएं कि क्या आप निरीक्षण का समय निर्धारित करना चाहते हैं। आप हमसे फोन पर 02195 6899788 पर भी संपर्क कर सकते हैं। Stennmanns की टीमरियल एस्टेट एजेंसी आपसे बातचीत करने के लिए उत्सुक है।
तीन-परिवारों वाला यह मकान पीटरstraße में एक केंद्रीय आवासीय स्थान पर स्थित है, जो रेम्शाइड के शहर-केंद्र और लोकप्रिय Alleecenter से केवल लगभग 5 मिनट पैदल दूरी पर है। बस और स्कूल बस का स्टॉप पैदल कुछ ही मिनटों में आसानी से पहुंचा जा सकता है। आसपास का क्षेत्र मुख्यतः छोटे, सुव्यवस्थित बहु-परिवार आवासीय मकानों तथा एक- और दो-परिवार वाले मकानों से निर्मित है।
Wikipedia के अनुसार रेम्शाइड Regierungsbezirk Düsseldorf में स्थित एक स्वतंत्र शहरी जिला है और वर्तमान में इसकी आबादी लगभग 110,000 है। Wuppertal, Leverkusen और Solingen के बाद यह Bergisches Land का चौथा सबसे बड़ा शहर है। आज रेम्शाइड का शहरी क्षेत्र चार Stadtbezirke में विभाजित है: Alt-Remscheid, Remscheid-Süd, Lennep और Lüttringhausen। शहर में उत्कृष्ट बुनियादी ढांचा है, जिसमें Alleestraße के आसपास दैनिक आवश्यकताओं की दुकानें और व्यापक रूप से प्रसिद्ध Alleecenter शामिल हैं, जो कुछ ही मिनटों में पहुंचा जा सकता है, साथ ही डॉक्टरों के क्लिनिक और फार्मेसियां, SB-बाजार, बैंक तथा शहर-केंद्र में अनेक किंडरगार्टन और स्कूल भी हैं।
इसके अलावा, रेम्शाइड एक सक्रिय और आधुनिक शहर है, जो नागरिकों को बहुत कुछ प्रदान करता है। इसमें अन्य बातों के साथ-साथ थिएटर प्रस्तुतियों और आंशिक रूप से अंतरराष्ट्रीय स्तर के अनेक आयोजनों सहित समृद्ध सांस्कृतिक कार्यक्रम तथा विश्वप्रसिद्ध Röntgen-Museum शामिल हैं।
आपके मनोरंजन और खेल गतिविधियों के लिए Wikipedia के अनुसार रेम्शाइड में कुल 715,49 ha क्षेत्रफल वाले 23 प्रकृति संरक्षण क्षेत्र हैं। यह शहर के क्षेत्रफल का 9,59 % है। ये अधिकांशतः नदियों और जलधाराओं की घाटियों के क्षेत्र में स्थित हैं। 4.500 ha क्षेत्र को Landschaftsschutzgebiet के रूप में निर्धारित किया गया है। यह शहर के क्षेत्रफल का 60 % से अधिक है।
Autobahn A1 के Remscheid प्रवेश मार्ग से Köln या Dortmund/Münster की दिशा में लगभग 5 km, तथा Schloss Burg और Müngstener Brücke जैसे भ्रमण स्थलों तक लगभग 10 km की दूरी है। Köln, Wuppertal, Solingen और Gummersbach जैसे बड़े शहर लगभग 15 से 45 मिनट की कार यात्रा में पहुंचा जा सकता है। इस प्रकार तेज़ — शहर के बाहर भी — यातायात संपर्क सुनिश्चित है।
भूतल का अपार्टमेंट (तुरंत रहने योग्य):
रसोई और बाथरूम को छोड़कर सभी कमरे अखरोट डिज़ाइन वाले लैमिनेट से ढके हुए हैं। दीवारों पर रौफासर वॉलपेपर सफेद रंग से रंगा गया है। प्लास्टिक कोटिंग वाले आंतरिक दरवाज़े भी सफेद हैं। सफेद टाइलों वाला बाथरूम, जिसमें बाथटब है, में एक छोटी खिड़की और अतिरिक्त रूप से विद्युत निकास वेंटिलेशन है। यहां आप वॉशरूम से स्वतंत्र रूप से अपनी वॉशिंग मशीन और ड्रायर भी जोड़ सकते हैं। रसोई में सफेद टाइलों की दीवार और सफेद फर्श की टाइलें हैं। इसकी विशेषताओं में एक ओर बड़ा लिविंग-डाइनिंग रूम और दूसरी ओर टैरेस तक जाने वाला छोटा विंटर गार्डन शामिल है। टैरेस बाईं ओर से घर के चारों ओर फैली हुई है और काफी जगह प्रदान करती है। यहाँ से आपका दृश्य पीछे स्थित हरियाली वाली इमारतों पर पड़ता है।
पहली मंजिल:
किराये पर दी गई इस अपार्टमेंट में सफेद अंदरूनी दरवाजों और चौखटों के साथ अच्छी तरह रखरखाव वाली सामान्य सुविधाएँ हैं। इंटरकॉम वाले प्रवेश कक्ष में तिरछे लगाए गए भूरे फर्श की टाइलें हैं। खिड़की वाले बाथरूम में शॉवर और बाथटब है तथा सफेद टाइलें लगी हैं। एक विशाल बच्चों का कमरा बीच की लकड़ी के डिज़ाइन वाले लैमिनेट से ढका है। समान सुविधाओं वाला लिविंग और डाइनिंग रूम इस आकार की अपार्टमेंट के लिए बहुत अधिक जगह प्रदान करता है और हरियाली वाले पिछवाड़े की इमारतों के दृश्य वाला बालकनी भी है। बीच के लैमिनेट वाले शयनकक्ष में भी पर्याप्त जगह है। इसके मुकाबले रसोई कुछ छोटी है, लेकिन किरायेदार की फिटेड किचन के साथ फिर भी पर्याप्त जगह उपलब्ध है।
दूसरी मंजिल और अटारी:
अपार्टमेंट में सफेद अंदरूनी दरवाजों और रौफासर वॉलपेपर के साथ सामान्य मानक सुविधाएँ हैं। प्रवेश कक्ष का फर्श 60 x 30 सेमी आकार की टाइलों से ढका है। ड्रायर किरायेदार द्वारा लगाए गए कैबिनेटों वाली रसोई में रखा है। वॉशिंग मशीन का स्थान वॉशिंग बेसमेंट में है। फर्श और टाइलों की दीवार सफेद टाइलों से ढकी है। बच्चों के कमरे और कार्यालय के रूप में उपयोग किया जाने वाला एक कमरा हाल ही में पूरी तरह से नवीनीकृत किया गया है। यहाँ तथा अन्य शयन और बैठक कक्षों में बीच के लकड़ी के डिज़ाइन वाला लैमिनेट बिछाया गया है। दो बाथरूमों में से छोटा पहली आवासीय मंजिल पर स्थित है और सफेद टाइलों से ढका है। इसमें एक खिड़की तथा शॉवर सहित सफेद सैनिटरी फिटिंग्स हैं। अटारी का बाथरूम काफी अधिक जगह प्रदान करता है, इसमें भी एक खिड़की और अतिरिक्त रूप से बाथटब है। लिविंग और डाइनिंग रूम में बहुत जगह है, दो लंबी दीवारों पर अच्छी रोशनी देने वाली अनेक खिड़कियाँ और आधे हिस्से में घिरी हुई बड़ी बालकनी है। अटारी तक जाने वाली सीढ़ी बीच की लकड़ी की मजबूत सीढ़ियों से बनी है। दूसरी आवासीय मंजिल पर दो बड़े बच्चों के कमरे हैं।
यदि आप स्वयं यहाँ रहना चाहते हैं या इस तीन-परिवार वाले घर को निवेश के रूप में खरीदना चाहते हैं, तो यह पता लगाएँ कि शहर के केंद्र तक कम दूरी के साथ यह संपत्ति आपके लिए सही है या नहीं और अनुरोध बटन के माध्यम से रियल एस्टेट पोर्टल पर या vermittlung@stennmanns.de पर तुरंत निरीक्षण का समय निर्धारित करें। आप हमसे 02191-8900310 पर टेलीफोन द्वारा भी संपर्क कर सकते हैं। Stennmanns की टीम आपकी सहायता के लिए तत्पर है।
ऊर्जा आवश्यकता प्रमाणपत्र उपलब्ध है।
यह 14.11.2028 तक वैध है।
अंतिम ऊर्जा आवश्यकता 130.00 kwh/(m²*a) है।
हीटिंग का मुख्य ऊर्जा स्रोत हल्की प्राकृतिक गैस है।
ऊर्जा प्रमाणपत्र के अनुसार संपत्ति का निर्माण वर्ष 1996 है।
ऊर्जा दक्षता वर्ग E है।
मूल्य संबंधी जानकारी:
बहु-परिवारिक मकान का खरीद मूल्य EUR 544.000,00 EUR है, जिसमें दो भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान शामिल हैं, तथा Vermittlungsprovision अतिरिक्त है (नीचे देखें)।
ठंडा किराया आय:
भूतल का अपार्टमेंट EUR 0,00
पहली ऊपरी मंजिल का अपार्टमेंट EUR 490,00
दूसरी ऊपरी मंजिल और अटारी का अपार्टमेंट EUR
कुल: EUR 1.205,81 (2 आवासीय इकाइयों के लिए)।
ब्रोकर कमीशन संबंधी सूचना:
खरीदार ब्रोकर को खरीद मूल्य का 3,57% Vermittlungsprovision के रूप में, वैधानिक बिक्री कर सहित, भुगतान करता है; यह कमीशन अर्जित होता है और खरीद अनुबंध के नोटरी प्रमाणीकरण के समय ब्रोकर को भुगतान योग्य हो जाता है (§ 652 BGB)।
किरायेदार की गोपनीयता के कारण दूसरी ऊपरी मंजिल और अटारी वाले अपार्टमेंट की कोई तस्वीर उपलब्ध नहीं है
विक्रेता सेवा:
क्या आप अपनी संपत्ति बेचना चाहते हैं, लेकिन विपणन स्वयं नहीं करना चाहते, बल्कि Vermittlung के लिए किसी अनुभवी रियल एस्टेट ब्रोकर को नियुक्त करना चाहते हैं?
तो 02195-6899788 या 02191-8900310 अथवा vermittlung@stennmanns.de पर आपसे संपर्क पाकर हमें बहुत खुशी होगी। प्रारंभिक गैर-बाध्यकारी बातचीत में हम आपको Stennmanns Immobilienvermittlung GmbH को नियुक्त करने से मिलने वाले अतिरिक्त मूल्य और आपके लाभों के बारे में खुशी से बताएंगे।
खरीदार सेवा:
हम आपकी वित्तपोषण व्यवस्था में निःशुल्क, बैंक-निरपेक्ष और स्वतंत्र रूप से सहायता करते हैं, उन सर्वोत्तम शर्तों के साथ जो वर्तमान में वित्तीय बाजार प्रदान कर सकता है। आपका लाभ: आपको आपकी व्यक्तिगत जीवन-स्थिति के अनुरूप सर्वोत्तम शर्तों और एक ही स्थान से देखरेख वाली व्यक्तिगत वित्तपोषण योजना प्राप्त होती है।
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Stennmanns Immobilienvermittlung GmbH अन्य बातों के अलावा के सहयोगी...
Wuppertal में निर्माण-वित्तपोषण परामर्शदाता Lars Denner,
Remscheid में Kompass Finance KG तथा
Schwelm और Wuppertal में शाखाओं वाली Dr. Klein Privatkunden AG के।
यदि आप उपयुक्त निर्माण या अनुवर्ती वित्तपोषण की तलाश में हैं, तो हमारे सहयोगियों के साथ आपको आदर्श वित्तदाता मिल गया है। हम आपको आपके व्यक्तिगत संपर्क व्यक्ति की जानकारी देने में प्रसन्न होंगे। यह व्यक्ति आपके घर भी आएगा।
हम लोगों को साथ लाते हैं और उन्हें खुशी-खुशी उनके लक्ष्य तक पहुँचाते हैं।
दायित्व अस्वीकरण एवं कानूनी सूचना:
इस विवरणिका में दी गई सभी जानकारी हमारे Auftraggeber और/या निर्माण अभिलेखों से प्राप्त हुई है। विशेष रूप से संपत्ति के निर्माण वर्ष और क्षेत्रफल संबंधी जानकारी को Stennmanns Immobilienvermittlung GmbH ने अपने स्वयं के अनुसंधान, निर्माण अभिलेखों के निरीक्षण या स्वयं क्षेत्रफल की गणना द्वारा सत्यापित नहीं किया है। उनकी शुद्धता या संपत्ति की दोषरहित स्थिति की कोई गारंटी हम नहीं दे सकते। इसलिए संपत्ति का Vermittlung किसी भी भौतिक दोष दायित्व को बाहर रखते हुए किया जाता है। सभी जानकारी गैर-बाध्यकारी है। मध्यस्थता सुरक्षित है।
