Про цю інвестиційну нерухомість
Багатоквартирний будинок було збудовано 1996 року як капітальну будівлю в 2-1/2-поверховому виконанні з підвальним приміщенням. Будинок поділено на житлову власність згідно з WEG і загалом має три житлові одиниці та два місця для паркування в підземному гаражі.
Сходова клітка з білим фарбуванням на рельєфних шпалерах та з сірими підлоговими плитками доглянута, добре освітлена та провітрювана завдяки численним вікнам. Для кожної квартири в цокольному поверсі є підсобне приміщення. Спільна пральна та сушильна кімната доступна для всіх мешканців. Громадські паркувальні місця знаходяться лише приблизно за 100 метрів.
Вікна з пластиковими профілями з зовнішніми пластиковими ролетами та термопанельним склінням датуються 1996 або 2006 роком. Електропроводка перебуває в сучасному стані. Розподільчі щити всередині квартир мають захист від перенапруги (FI). Опалення здійснюється газовим центральним опаленням Vaillant року будівництва будинку. Усередині квартир усі приміщення мають підлогове опалення і, таким чином, окремий лічильник теплової енергії. Підігрів води здійснюється централізовано через систему опалення. Облік споживання здійснюється через окремі водолічильники для кожної одиниці. Будинок має підключення до кабельного телебачення.
Квартира на першому поверсі вільна для заселення і має житлову площу 85,58 м², розподілену на три кімнати, кухню, передпокій і ванну кімнату, маленький зимовий сад і терасу.
Квартира на 1-му поверсі має три кімнати, кухню, передпокій, ванну кімнату і гарний балкон. Вона ідеально підходить для до трьох осіб, наразі здається в оренду і має житлову площу 78,73 м².
Дворівнева квартира на 2-му верхньому та мансардному поверхах з чотирма кімнатами, кухнею, передпокоєм, двома ванними кімнатами та гарним, дуже великим балконом ідеально підходить для до чотирьох осіб і також здається в оренду. Площа квартири становить 109,98 м².
Загальна житлова площа становить 274,29 м². Ділянка огороджена і має площу 158,00 м².
Переконайтеся особисто під час огляду в перевагах, які може запропонувати вам цей центрально розташований триквартирний будинок із вільною для заселення або такою, що може бути знову здана в оренду, квартирою на першому поверсі.
Просто надішліть нам свій запит, натиснувши кнопку запиту, або через www.stennmanns.de. Після цього ви отримаєте детальний експозе. Будь ласка, повідомте нам, якщо ви хотіли б домовитися про огляд. Ви також можете зв’язатися з нами телефоном за номером 02195 6899788. Команда Stennmanns Агенція з нерухомості з радістю очікує на розмову з вами.
Триповерховий будинок на три квартири розташований у центральному житловому районі на Peterstraße, лише приблизно за 5 хвилин ходьби від центру міста Remscheid і популярного Alleecenter. Зупинка автобуса та шкільного автобуса зручно доступна пішки за кілька хвилин. Найближче оточення переважно забудоване невеликими доглянутими багатоквартирними будинками, а також односімейними та двосімейними будинками.
За даними Wikipedia, Remscheid є великим містом поза районним підпорядкуванням у адміністративному окрузі Düsseldorf і наразі має близько 110.000 мешканців. Після Wuppertal, Leverkusen і Solingen це четверте за розміром місто Bergisches Land. Сьогодні міська територія Remscheid складається з чотирьох міських районів: Alt-Remscheid, Remscheid-Süd, Lennep і Lüttringhausen. Місто має чудову інфраструктуру з магазинами для щоденних потреб навколо Alleestraße та широко відомим Alleecenter, до якого можна дістатися лише за кілька хвилин, а також кабінетами лікарів і аптеками, супермаркетами самообслуговування, банками, численними дитячими садками та школами в центрі міста.
Крім того, Remscheid — активне та сучасне місто, яке може багато запропонувати мешканцям. Серед іншого це багата культурна програма з театральними виставами та численними заходами, частково міжнародного рівня, а також всесвітньо відомий Röntgen-Museum.
Для відпочинку та занять спортом у Remscheid, за даними Wikipedia, є 23 природоохоронні території загальною площею 715,49 га. Це відповідає площі 9,59 % міської території. Вони здебільшого розташовані на території річкових і струмкових долин. Як ландшафтно-заповідна територія визначено 4.500 га. Це понад 60 % міської території.
До виїзду на автомагістраль A1 Remscheid у напрямку Köln або Dortmund/Münster приблизно 5 км, до місць для екскурсій Schloss Burg і Müngstener Brücke приблизно 10 км. До більших міст, таких як Köln, Wuppertal, Solingen і Gummersbach, можна дістатися приблизно за 15 до 45 хвилин автомобілем. Таким чином забезпечено швидке — також позаміське — транспортне сполучення.
Квартира на першому поверсі (вільна для заселення):
Усі приміщення — окрім кухні та ванної кімнати — покриті ламінатом у декорі горіхового дерева. Стіни обклеєні рельєфними шпалерами та пофарбовані в білий колір. Внутрішні двері з пластиковим покриттям також білі. Біло облицьована ванна кімната з ванною має маленьке вікно та додатково електричну витяжку. Тут можна Ви можете підключити свою пральну машину та сушарку незалежно від пральні. Кухня має білу кахельну панель та білу плитку на підлозі. Особливістю є, з одного боку, велика вітальня-їдальня, а також невелика зимова тераса як перехід до тераси, яка тягнеться ліворуч навколо будинку і пропонує багато місця. Звідси відкривається вид на зелену забудову позаду.
1. Obergeschoss:
Квартира, що здається в оренду, має доглянуте та звичайне оснащення з білими міжкімнатними дверима та коробками. У передпокої з домофоном є сіра підлогова плитка, покладена по діагоналі. Ванна кімната з вікном має душ і ванну та білу плитку. Простора дитяча кімната оздоблена ламінатом у декорі бука. Вітальня та їдальня з подібним оздобленням пропонують для квартири такого розміру дуже багато місця та балкон з видом на озеленену забудову внутрішнього двору. Також у спальні з буковим ламінатом достатньо місця. Натомість кухня трохи менша, але все ж пропонує достатньо простору з вбудованою кухнею орендарів.
2. Obergeschoss und Dachgeschoss:
Квартира має звичайне стандартне оснащення з білими міжкімнатними дверима та шпалерами з рельєфною структурою. Підлога вхідного передпокою викладена плиткою формату 60 x 30 cm. Сушарка для білизни стоїть на кухні з вбудованими меблями орендаря. Пральна машина розташована в пральному підвалі. Підлога та кахельна панель біло викладені плиткою. Кімната, яка використовується як дитяча та як офіс, нещодавно була свіжо відремонтована. Тут, як і в інших спальнях та житлових кімнатах, укладено ламінат у декорі бука. Менша з двох ванних кімнат розташована на першому житловому рівні та оздоблена білою плиткою. Вона має вікно та білі сантехнічні прилади з душем. Ванна кімната на мансардному поверсі пропонує значно більше місця, також вікно та, крім того, ванну. Вітальня та їдальня пропонують багато місця, уздовж двох довгих сторін — численні вікна з хорошим освітленням і великий балкон, що частково огинає будинок. Сходи на мансардний поверх облицьовані масивними сходинками з букового дерева. На другому житловому рівні є дві великі дитячі кімнати.
Якщо ви хочете заселитися самі або придбати триквартирний будинок як інвестицію, дізнайтеся, чи є ця нерухомість разом із короткими шляхами до центру міста правильною для вас і Домовтеся про огляд одразу через кнопку запиту на порталі нерухомості або за адресою vermittlung@stennmanns.de. Ви також можете зв’язатися з нами телефоном за номером 02191-8900310. Команда Stennmanns із радістю до ваших послуг.
Є енергетичний сертифікат потреби в енергії.
Він дійсний до 14.11.2028.
Кінцева потреба в енергії становить 130.00 kwh/(m²*a).
Основним енергоносієм для опалення є Erdgas leicht.
Рік будівництва об’єкта згідно з енергетичним сертифікатом — 1996.
Клас енергоефективності — E.
Цінова інформація:
Ціна купівлі багатоквартирного будинку становить EUR 544.000,00 EUR, включно з двома місцями в підземному гаражі, плюс комісія за посередництво (див. нижче).
Орендні надходження без урахування комунальних витрат:
Квартира на першому поверсі EUR 0,00
Квартира на 1-му поверсі EUR 490,00
Квартира на 2-му поверсі та мансарді EUR
Разом: EUR 1.205,81 (для 2 житлових одиниць).
Примітка щодо комісії маклера:
Покупець сплачує маклеру комісію за посередництво в розмірі 3,57% від ціни купівлі, включно із законним податком на додану вартість, зароблену та таку, що підлягає сплаті маклеру при нотаріальному посвідченні договору купівлі-продажу (§ 652 BGB).
З квартири на 2-му поверсі та мансарді з міркувань конфіденційності орендаря немає фотографій
Сервіс для продавців:
Ви хотіли б продати свою нерухомість, але не брати на себе маркетинг самостійно, а доручити посередництво досвідченому агенту з нерухомості?
Тоді будемо дуже раді вашому зверненню за номером 02195-6899788 або 02191-8900310 чи на адресу vermittlung@stennmanns.de. Під час першої необов’язкової консультації ми із задоволенням покажемо вам додану цінність і переваги, які ви отримаєте, доручивши це Stennmanns Immobilienvermittlung GmbH.
Сервіс для покупців:
Ми із задоволенням безкоштовно допоможемо вам із фінансуванням, незалежно від банку та неупереджено, на найкращих умовах, які нині може запропонувати фінансовий ринок. Ваша перевага: ви отримаєте індивідуальну концепцію фінансування, адаптовану до вашої особистої життєвої ситуації, з найкращими умовами та супроводом з одного джерела.
У вас уже була розмова з вашим банком і ви знаєте свій фінансовий простір у разі фінансування нерухомості? Ваш банк може запропонувати вам лише цю одну фінансову пропозицію. Якщо ви зацікавлені в незалежній та банконейтральній фінансовій пропозиції, ми також із задоволенням допоможемо вам і організуємо для вас необов’язкову консультаційну зустріч.
Stennmanns Immobilienvermittlung GmbH є, серед іншого, Партнери по співпраці...
Lars Denner, Baufinanzierungsberatung in Wuppertal,
Kompass Finance KG in Remscheid sowie von
Dr. Klein Privatkunden AG mit Niederlassung in Schwelm und Wuppertal.
Якщо ви шукаєте відповідне фінансування будівництва або подальше фінансування, з нашими партнерами по співпраці ви знайшли ідеального фінансиста. Ми із задоволенням повідомимо вам вашого особистого контактну особу. Вона також приїде до вас додому.
Ми об’єднуємо людей і щасливо доводимо до мети.
Відмова від відповідальності & юридичне застереження:
Усі відомості в цьому експозе походять від нашого замовника та/або з будівельних справ. Зокрема, відомості про рік побудови об’єкта нерухомості та дані про площі Stennmanns Immobilienvermittlung GmbH не перевіряла шляхом власних досліджень, перегляду будівельних справ або власного розрахунку площі. Ми не можемо гарантувати їхню правильність, а також бездефектний стан об’єкта нерухомості. Тому посередництво щодо цього об’єкта здійснюється з виключенням будь-якої відповідальності за матеріальні недоліки. Усі відомості є без зобов’язання. Можливий проміжний продаж.
